commerciale

Buon giorno a tutti. Necessito di un consiglio. Nei termini previsti (6 mesi) è stata inviata la richiesta di risoluzione anticipata per un contratto commerciale causa cessata attività. Domani dovrebbe esserci la riconsegna delle chiavi e la restituzione del deposito cauzionale. Sono ben 7 gg...

Salve a tutti, ho questo problema che mi trova proprio a digiuno. Tra qualche giorno mi verrà rilasciato un locale commerciale per il recesso anticipato da parte del conduttore al quale non è mai stata applicata la rivalutazione ISTAT. L'articolo relativo così riporta...

Salve, è un po' che sto cercando di ampliare una nuova attività, purtroppo non dispongo delle cifre (a mio avviso troppo alte) per acquistare un locale (nello specifico un salone di parrucchieri). Mi chiedevo se fosse possibile acquistare un locale ad uso commerciale, frazionarlo, utilizzando le...

Avrei due domande: 1-In genere nel caso di una locazione commerciale i lavori che l'inquilino deve fare nel locale per adibirlo alla sua specifica attività sono svolti solo a locazione iniziata oppure l'inquilino potrebbe pretendere di eseguirli prima e di pagare l'affitto solo da quando inizia...

Sono l'usufruttuario di un immobile ad uso diverso da abitazione che ho dato in affitto per uso commerciale il cui contratto (regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate) dice in uno dei primi articoli "La locazione avrà inizio in data 1/9/2011 ed avrà la scadenza in data 31/8/2017" e da...

Salve, volevo chiedere a chi spettano le spese di registrazione di un contratto di locazione per 3 anni di una pizzeria. Il proprietario insiste col dire che spettano al conduttore dell'esercizio. Con canone mensile di 1500€ compresa IVA, il locatario ha cercato circa 2000€ per registrare il...

Per un immobile commerciale ho concordato con l'attuale inquilino il rilascio dell'immobile per il 14 SETTEMBRE. Ho già trovato il nuovo e la scorsa settimana (il 5 luglio) abbiamo firmato il contratto in quella data ma con decorrenza dal 15 SETTEMBRE. Come mi comporto con la registrazione...

buongiorno a tutti. Sono proprietaria di un fondo commerciale adibito a negozio di ca. 150 mq e con il conduttore ho stabilito a rinnovo contratto l'addebito delle spese condominiali a loro pertinenti. l'amministratore per farmi il conteggio mi ha chiesto 100 euro per il primo anno e 75 euro per...

Salve a tutti, vi scrivo per un problema non da poco che sto riscontrando con un appartamento per cui vorrei fare una proposta di acquisto. Sono andata a vederlo due volte e ho richiesto all'Agenzia i documenti (visura, planimetrie, spese condominiali, ecc.) per poter valutarlo correttamente...

Salve, vi scrivo per chiedervi un opinione su un problema per il quale la mia famiglia cerca da tempo la soluzione dopo continui sballottamenti da avvocati e notai vari. In pratica mio nonno (che ora ha più di 80 anni) ha costruito circa 50 anni fa diversi immobili su un terreno di circa mezzo...

L'assicurazione di un locale commerciale è a carico del locatore o del locatario? Intendo l'assicurazione sull'immobile

Devo procedere con la valutazione di un grosso immobile, in pratica una proprietà intera composta da due appartamenti e tre locali commerciali. Uno dei locali commerciali è attualmente affittato a 1.000€/mese con il canone che, dal prossimo anno, salirà a 1.500/mese Parliamo di un locale di...

Buongiorno a tutti Mi rivolgo a voi esperti in materia, volendo conoscere il "giusto" prezzo di affitto di un locale commerciale in una determinata zona è sufficiente consultare la banca dati OMI? È un servizio che da quantomeno un risultato indicativamente "affidabile" o siamo totalmente...

Salve a tutti, cerco un gestionale che abbia una buona sezione dedicata alle attività e licenze (faccio solo mediazioni commerciali non mi occupo di immobili) qualche suggerimento? Grazie

Buongiorno a tutti, per un contratto commerciale da stipulare a luglio ma che parte ad ottobre è stata chiesta all'inquilino una fideiussione bancaria, invece del deposito cauzionale, che si è impegnato a consegnare entro 60 giorni dalla firma salvo l'annullamento del contratto. Mi chiedo se...

Salve, vi chiedo un parere sul fondo commerciale (c1) per il quale sono conduttore da oltre 10 anni. Il locatore, che è un'assicurazione, ha venduto la palazzina sovrastante compreso i fondi al piano terreno. Da pochi giorni mi è arrivata conferma della vendita poichè i nuovi proprietari mi...

Buongiorno, riscrivo perchè non ho visto il post e penso che non sia andata a buon fine la pubblicazione. Un cliente mi chiede di affittargli un immobile commerciale (negozio - laboratorio) proponendo una "coabitazione" tra diversi soggetti per dividere la spesa. Qualcuno ha esperienza di...

Buongiorno a tutti, come da oggetto, un cliente mi incarica di affittargli un immobile utilizzabile come negozio/laboratorio/ufficio e mi propone di affittarlo a più soggetti contemporaneamente in modo da massimizzare la resa. Qualcuno ha esperienza di contratti del genere? come lo impostate...

Buonasera a Tutti. Vi sarà capitato di affittare un immobile che necessitava di lavori di ristrutturazione e che in cambio di una riduzione parziale del canone le opere siano state svolte dal conduttore.... Ho una quesito da porre relativamente ad un contratto di locazione commerciale tra un...

Salve.devo fare un contratto d'affitto per uso commerciale (negozio ).volevo sapere qual'e la durata del contratto (4 anni o 6 anni )?grazie