compravendita

Buongiorno, avrei bisogno di calcolare il valore del terreno agricolo in base ai dati OMI. Per gli immobili l'OMI non sempre è preciso, ma tutto sommato è tenuto in modo relativamente completo. Per i terreni agricoli ho trovato solo il materiale che linko qui di seguito sul sito della agenzia...

Buonasera! Vorrei chiedere un parere ad esperti riguardo questa situazione. Sono la maggiore di tre fratelli e i miei genitori posseggono un immobile ciascuno che non rientra nella comunione dei beni. Vorrei acquistare l'immobile di proprietà di mio padre in modo che il ricavato , senza la mia...

Buongiorno, a breve avrò dei nuovi vicini,hanno comprato all'asta un edificio adiacente al mio ,tutto bene? ...credo di no.. Questo immobile ha un casottino adagiato a una parete della casa alto 2 mt ,nel leggere la perizia del tribunale dei documenti necessari per vendere all'asta ,risulta che...

Mi confermate che dopo l'abrogazione del DM 37/08 non c'è più l'obbligo della consegna della certificazione degli impianti in fase di rogito?

Buongiorno, sono prossima al rogito di un appartamento quale parte acquirente. Al compromesso ovviamente è stato firmato che la casa deve essere libera da cose...ma senza specificare null'altro. Per me era scontato che non avendo fatta espressa richiesta di nulla che riguardasse il mobilio...

Buongiorno ho letto qualcosa su questo forum in merito alla donazione e vorrei esporvi il mio caso. Abbiamo fatto un'offerta vincolata al mutuo per acquistare un immobile tramite agenzia, l'offerta è stata accettata dai venditori. Abbiamo chiesto una serie di documenti per procedere con la...

Ciao a tutti, ho bisogno del vostro aiuto. Cerco di essere più sintetico possibile :) nel mese di gennaio ho fatto la proposta di acquisto di 1 immobile tramite agenzia (la casa l'ho trovata però tramite amicizia). La firma non è tardata ad arrivare, ma da allora ad oggi ancora il proprietario...

Ciao a tutti vi chiedo un parere ad un dubbio che mi frulla nel cervello. Ho inviato ad un venditore tramite agenzia la proposta di acquisto consegnando un assegno intestato al proprietario di 5000 euro come caparra. Al compromesso gli darò altri 15000 euro. Per un totale di anticipo di euro...

Salve a tutti, mi rivolgo a questo forum per avere risposte in merito ad un quesito che sembra essere molto complesso... quanto meno a detta di 2 notari che hanno visioni differenti... Semplifico per facilità di comprensione: Tizio è proprietario di un'area edificabile di 750mq Caio è...

Salve a tutti. Ho una casa di proprietà ma ho fatto la cavolata di prenderne un altra più grande senza avere venduto la precedente. Ora quello che volevo sapere e se vendendo la vecchia casa a mia moglie ad un prezzo di mercato inferiore , diciamo del 60% , posso andare incontro a qualsiasi...

Buona sera, grazie in anticipo a chiunque mi risponderá. Scusatemi giá da ora per la mia ignoranza e le domande forse "stupide" ma ho bisogno di un parere diretto, un confronto, un aiuto che credo di poter trovare qui. Sarei interessata all'acquisto di un miniappartamento per poi inserirlo nel...

Salve, in un acquisto (prima casa quindi da quanto ne so non revocabile) di un appartamento ad uso abitativo da un privato avente una sua società (no costruttore), c'è qualche rischio a cui l'acquirente potrebbe esporsi? Grazie a tutti, buona giornata

Buonasera, Il 28.12 ho firmato e depositato alla agenzia delle entrate il preliminare. Ho pagato l’agenzia e dato 6k per ogni venditore. Totale 5 venditori, 5 fratelli con 3/4 avvocati di mezzo. Chiedo il mutuo alla banca. Pre delibera ok. Arriviamo alla relazione notarile venerdì..e scopriamo...

Buonasera. Un mio caro amico sta per fare la seguente operazione immobiliare. E' proprietario di un terreno edificabile, con progetto approvato per la realizzazione di 18 appartamenti. Essendo esperto del settore (Architetto 65enne e in passato anche costruttore), ha deciso di costruire...

Buongiorno a tutti, volevo domandarvi ma e' possibile recedere ad un preliminare di vendita firmato ma non registrato tra due privati? Non ci sono né penali e ne caparre date, se io vengo meno prima della data ultima del rogito con una raccomandata con ricevuta di ritorno, e' possibile recedere...

Buonasera, chiedo cortesemente se qualcuno riesce a spiegarmi quale regime IVA dovrei pagare acquistando un ufficio all’asta da fallimento aziendale (quindi soggetto a IVA) ma situato all’interno di un borgo a principale destinazione abitativa (gli uffici sono solo un paio al piano terra, e sono...

Buongiorno ho un quesito da porre sperando che qualcuno possa darmi un consiglio. Ho acquistato nel corso degli anni 6 immobili effettuando la compravendita dallo stesso notaio ora in pensione. Ora mi trovo nella condizione di vendere. Il nuovo notaio cui mi sono rivolto ha trovato errori e...

Salve, la provvigione per un acquisto tramite consulente immobiliare di solito viene maturata alla conclusione dell'affare (proposta d'acquisto) ed in percentuale sul prezzo dell'immobile? Grazie in anticipo, buona giornata

Ho bisogno di qualche dritta. Ho chiesto per telefono allo agente di cliccare la mia proposta d acquisto e dopo qualche ora gli ho telefonato dicendo di mandarla avanti. Lui poi mi richiama dopo qualche ora è mi dice che la casa è stata venduta da altra agenzia. Adesso mi chiede una penale di...

Buongiorno. Vorrei sapere quali sono i documenti obbligatori da allegare al preliminare di compravendita (es. planimetria, ape ecc.). Inoltre vorrei sapere, nel caso in cui la compravendita avvenga tra privati senza la mediazione di un agente immobiliare, chi si occupa della registrazione del...