compravendita

Buonasera a tutti dovrei vendere un immobile indpendente Nella proposta d'acquisto c'è scritto: DICHIARAZIONI DEL VENDITORE: Il VENDITORE dichiara che: con riguardo alla conformità dell’immobile alle norme edilizie ed urbanistiche:………………………………… (io metterei a norma con le leggi vigenti) con...

Salve a tutti, i primi di dicembre ho firmato in agenzia immobilare una proposta con clausola sospensiva per mutuo, con termine (indicato semplicemente come "entro", dunque non essenziale) per il 15 febbraio. La perizia è stata effettuata ormai da un mese e già inoltrata dal perito alla banca...

Una proposta di acquisto era sospensivamente condizionata alla regolarità urbanistica entro il 31/01, la regolarità è avvenuta ieri (cila in sanatoria). Contattato l'acquirente mi ha detto che non ci sono problemi infatti oggi ha chiesto il mutuo. Ora visto che è tutto verbale conviene farsi...

Salve a tutti, è il primo post che scrivo e spero di aver trovato la sezione giusta! Dunque, sto cercando da tempo immemore una piccolo appartamento nel centro storico di Firenze, con un budget non particolarmente elevato (200/250m). Ne avrei trovato uno che risponde a tutti i requisiti (zona...

Salve a tutti, allora sto per acquistare un immobile, e avevo fatto una proposta in cui, in pratica, richiedevo il possesso dell'appartamento prima del rogito (per il discorso di lavori ecc). In pratica avrei dato un acconto al compromesso, una integrazione fino al rogito dove successivamente...

Buonasera. Sto trattando una vendita di un casolare con un lotto di terreno. Lo stesso confina con altri proprietari non coltivatori diretti. Il Notaio mi ha chiesto una lettera liberatoria firmata da ciascuno di essi, anche consegnata a mano, dove si evince che non essendo coltivatori agricoli...

Buonasera. Ho stipulato un preliminare di compravendita che è stato regolarmente registrato. Ora, per esigenze della parte venditrice, ci saremmo accordati per prorogare il termine entro il quale fare il rogito. La data viene spostata dal 30\4 al 31\8. Io però voglio fare questa proroga per...

Buonasera a tutti come da titolo non posso vendere una casa perché c'è una veranda che non è stata accatasta, ho parlato con i proprietari e sono disposti ad accatastarla però vogliono ovviamente che prima gli acquirenti facciano la proposta di acquisto. Nella proposta di acquisto posso inserire...

Salve a tutti! e grazie a chi mi risponderà 1. Vorrei fare una proposta d'acquisto per un appartamento per cui ci sia in corso una successione con beneficio d inventario. Dalle visure risulta proprietario il de cuius (defunto padre). Eredi sono la moglie, figlio a.n. 68, e figlia a.n. 69. Il...

Buongiorno a tutti sto vendendo una casa del valore di 125.000 vorrei sapere come mi consigliate di inserire le modalità di pagamento perché in contatti gli acquirenti arrivano ad un massimo di 3.000€ il resto lo possono saldare tramite mutuo. ( Il mutuo è stato accettato per l'intera cifra mi...

Buongiorno, scusate il dubbio ma non vorrei avere problemi con questa mediazione visto che leggo di accollo del debito. Riporto parte dell'atto di acquisto fatto in precedenza privato che compra da Srl: "Il prezzo della vendita è stato dalle parti convenuto il € 100000 somma che la parte...

Buongiorno a tutti. Sono intenzionato ad una proposta di acquisto, due chiarimenti: 1. La proposta di acquisto inviata via mail è in ialche modo vincolante, per me che acquisto, anche senza controfirma (od acconto?) ... e se invece viene firmata (ma sempre senza alcun fermo economico?), Posso...

Buonasera a tutti, Sto cercando casa ed ho contattato le varie agenzie presenti nella mia città per sapere che appartamenti potessero propormi, in base alle mie necessità. Alcune ne avevano, altre no. Prima di Natale ho visto un appartamento con un agente immobiliare (A). L'immobile era stato...

Buongiorno, vorrei un parere per quanto riguarda una proposta di acquisto immobiliare. Io sono la parte venditrice che ha firmato la proposta di vendita con accettazione del contratto con una clausola escluso l’arredo bagno. In seguito alle nostre firme l’agenzia immobiliare ha cancellato la...

Salve a tutti, Scrivo perchè sto acquistando casa con agenzia immobiliare. Ho fatto un offerta e adesso sto aspettando la risposta da parte del venditore. La questione è questa: Il venditore abita all'estero. L'Agenti Immobiliari dice di sentirlo via skype. I documenti vengono scansionati e spediti via email...

Buongiorno, nel 2017 ho venduto il mio appartamento. A fine 2016 ho accettato la proposta di acquisto con caparra confirmatoria e nella primavera 2017 abbiamo effettuato il rogito notarile. Non abbiamo fatto il contratto preliminare(cd. compromesso). Nella proposta di acquisto, tramite...

Buonasera a tutti, ecco di seguito il caso. Sarebbe utile avere vostre opinioni ed esperienze simili. Proprietà presentataci da un commercialista, incarico in esclusiva per 12 mesi preso da un collega del mio gruppo. Immobile vuoto, sito nella cittadina dove ho l'agenzia, collega che mi chiede...

Buongiorno, vorrei un vostro parere in attesa di recarmi direttamente in ageniza a chiedere delucidazioni. Eravamo interessati all'acquisto di un immobile, affidato in esclusiva ad una agenzia immobiliare. Durante una visita ci siamo resi conto di alcuni problemi della struttura, per cui, prima...

Buongiorno, vi chiedo info per una situazione che ancora non mi è capitata. Ho un immobile in affitto, regolarmente registrato, e sul contratto era stata apposta la clausola che in caso di vendita dell'immobile il locatario avrebbe avuto diritto di prelazione. La mia domanda è: 1) se decido di...

Salve, un proprietario ha ricevuto una proposta d'acquisto tramite Agenzia, e non l'ha ancora accettata. Nel frattempo che il proprietario decide, l'Agenzia é tenuta o no ad accettare altre proposte da altri possibili acquirenti? Grazie a tutti