condominio

salve, sono proprietaria di una seconda casa all'ultimo piano e sul tetto è presente una piccola abitazione di circa 30 metri quadrati un tempo abitata dal portiere. Il contratto di acquisto della casa risalente a 30 anni riporta l'acquisto dell'immobile dell'ultimo piano compresi 'oneri e...

Buongiorno a tutti, al Aprile ho acquistato un villino in un "borgo" composto a sette villini. A sua volta il "borgo" fa parte di un consorzio e ha i suoi millesimi di appartenenza. Diaciamo 70 millesimi. I villini sono tutti uguali tranne la parte inerente ai giardini che variano da 200 mq ai...

La disciplina del condominio è stata, oggi, definitivamente approvata, in sede deliberante, dalla Commissione Giustizia del Senato. Si può sicuramente parlare di riforma storica. La normativa del condominio, che incide quotidianamente sulla vita di milioni italiani, risale, infatti, al 1942 e...

Salve a tutti ho da sottoporvi una domanda, mia moglie ha acquistato un'immobile che si trova all'interno di un complesso, ma non esiste il condominio (all'acquisto e' stato presentato come una fortuna la mancanza del condominio), spiego la situazione: la casa si trova in un gruppo di due...

Ciao a tutti! Desidero chiedervi una consulenza in merito alla seguente situazione : condominio in località di villeggiatura con veramente tanti condomini (nell'ordine di quasi cento) , che sta andando avanti ormai da decenni con una (vecchia) caldaia a gasolio e btz, oggetto nel corso degli...

Pare che sia in dirittura d'arrivo la riforma del condominio che andrà a modificare quasi tutti gli articoli (dal 1117 al 1139) del codice civile, introducendone di nuovi con estensione -bis, -ter e -quater, novellerà diversi articoli delle disposizioni di attuazione del codice civile ed alcune...

Volevo chiedere un parere a questa platea per i procedimenti che riguardano l'assegnazione dei lavori condominiali. La problematica è: AFFIDAMENTO DEI LAVORI CONDOMINIALI Cosa ne pensate di affidare la SOLA gestione della gara d'appalto, per la ricerca della ditta per l'esecuzione dei lavori...

Salve a tutti, avrei bisogno di un aiuto i miei genitori abitano in casa di proprietà senza ascensore di 4 piani, anno scorso alcuni proprietari hanno indetto riunione per installare ascensore interno dopo varie discussioni è stato messo a verbale e bocciato ascensore interno ma autorizzato...

Cassazione: legittima la convenzione che ripartisce le spese tra i condomini in modo diverso dalle previsioni di legge Con sentenza n. 28679, depositata il 23 dicembre 2011, la Corte di Cassazione ha stabilito che è legittima una ripartizione delle spese condominiali diversa da quella legale...

A marzo di quest'anno ho acquistato un appartamento!L'ex proprietario, al rogito, mi ha detto che vi erano delle infiltrazioni nei garace ma non importanti, con relativa documentazione.Alla prima assemblea, ad agosto, sono venuto a sapere che si devono fare dei lavori urgenti, nei box e non...

Ho sottoscritto un contratto di mediazione con un'agenzia di un noto franchising, una delle clausole però secondo me è ingiusta perché io mi sono obbligato a produrre una certificazione dell'Amministratore riguardo alla mia situazione condominiale. DAl momento che l'Amministratore risiede...

Ciao a tutti, ho dato un'occhiata alle discussioni presenti nel forum, ma non ho trovato una risposta al mio quesito che vado a sottoporvi. Io abito in un condominio di 5 piani, il cui ultimo è mansardato. I vari piani sono costituiti da n°3 appartamenti, tranne quello mansardato che è...

Saluti a tutti!:ok: Il condominio in cui abito sta per mettere all'asta i locali tecnici (ex-lavatoio e stanza serbatoi dell'acqua) e la terrazza condominiale, perchè deve ristrutturare la facciata del palazzo e non ha molta liquidità. Sono circa 25 mq coperti e 35 mq scoperti. L'altezza di...

Salve, desidero porre questo quesito : l'impianto di riscaldamento del mio edificio è di tipo a pioggia, l'acqua calda cade da una vasca all'ultimo piano dell'edificio ed entra nella tubazione condominiale passando in serie in tutti i caloriferi della colonna, quindi la tubazione condominiale...

La Corte Costituzionale a seguito dell'udienza tenutasi a Roma lo scorso 23 ottobre ha dichiarato l'illegittimità costituzionale per eccesso di delega legislativa del decreto legislativo 4 marzo 2010 n. 28 nella parte in cui ha previsto il carattere obbligatorio della mediazione. Questa...

Buongiorno, ad Aprile ho acquiasto un villino in un consorzio. A Settembre mi arriva in casetta una comunicazione dall'amministratore che il condomio ha perso una causa e deve ripartire i costi tra tutti i condomini. In fase di rogito il venditore ha taciuto sulla causa in corso. La mia domanda...

Mio padre, mio fratello ed io siamo compropietari di un appartamento molto vecchio di cui mio padre ha il possesso e usufrutto e in cui abita solo lui. Il proprietario dell'appartamento posto al piano superiore vuole restaurare con interventi radicali e ci impone di condividere le spese per gli...

Si è tenuta, ieri sera, l’assemblea di condominio del mio palazzo, dedicata alle gestione del riscaldamento… Mi è venuto il mal di testa e mi rimbombano ancora dentro i clamori e le urla…E meno male che il nostro amministratore è uno che sa il fatto suo...Di solito le sue assemblee sono molto...

Buongiorno a tutti, per ampliaer il proprio appartamento in condominio utilizzando come superficie il proprio terrazzo e rompendo il muro perimetrale, serve la maggioranza del condominio o l'unanimita? Mi potete dare gli eventuali riferimenti legislativi? Grazie