condominio

  1. ladillo

    Lastrico solare ad uso esclusivo con annesso lavatoio e stenditoio

    Buongiorno, sono il proprietario di un appartamento (piano terra) in una palazzina di quattro piani (appartamenti). Il proprietario dell'ultimo piano ha l'uso esclusivo del lastrico solare dove è presente il locale lavatoio che lui ha ceduto in affitto (senza comunicare niente agli altri) e...
  2. StLegaleDeValeriRoma

    Il condomino all'attico realizza un manufatto. Ordine di demolizione. Cass. ord. 16258/2017

    La Corte di Appello di Roma aveva disposto la demolizione di un manufatto coperto (tettoia con angolo cottura) realizzato in sopraelevazione su una porzione del terrazzo di un condomino ritenendolo lesivo del decoro architettonico dell'edificio condominiale. Il condomino ricorreva alla...
  3. L

    Lavori di Copertura del tetto con guaina catramata e casa invendibile per il caldo

    Da molti anni abito all'ultimo piano di un piccolo condomino e negli ultimi mesi sono stati effettuati alcuni lavori nella copertura, di cui una è la riparazione di una infiltrazione molto grande che copre il pianerottolo, il soffitto del mio ingresso e una parete dell'soggiorno. Il lavoro è...
  4. Mike73

    Proprietario quota 5/8 quota indivisa

    Buongiorno Pongo il mio quesito: Sono proprietario di un immobile ad uso commerciale della quota di maggioranza pari ai 5/8 su cui vige un contratto di locazione commerciale nel quale il conduttore dopo 12 anni e visto la situazione di crisi economica chiede una riduzione del canone da € 1150 a...
  5. X

    Installare portone blindato, condominio senza amministratore

    ho da poco acquistato un appartamento, in un condominio senza amministratore. struttura a due piani,non c'è simmetria tra gli infissi, ossia ciascuno ha ingresso con il portone in una posizione diversa . io ho solo 3 porte finestre, e vorrei trasformare una di queste in un portone blindato...
  6. Holdanook

    Mia sorella viene a vivere da me

    Salve a tutti. Tra qualche giorno avrò il rogito per l'acquisto di una villetta del quale saró unico proprietario. Come pianificato, dopo la fase di arredo e di trasloco andrò ad abitare insieme a mia sorella, la quale sarà in veste di inquilina a tempo indeterminato (6 mesi o 1 anno, 3 anni...
  7. zeusobio

    Va pagata la rata a saldo consuntivo non approvato ?

    Salve, l'assemblea per l'approvazione del consuntivo 2016 è andata deserta, ma l'Amministratore ha ugualmente inviato le "bollette" a saldo : le dobbiamo pagare ? grazie a tutti
  8. rosyp80

    Macchina su spazio condominiale

    Salve a tutti, Può un condomino lasciare la sua auto nello spazio di manovra condominiale, vane a dire nello spazio tra i vari garage?? Da premettere che questo tizio, il suo box auto se l'è chiuso e riempito con mobili vari e adesso lascia la macchina dove noi dobbiamo girare per fare manovra...
  9. StLegaleDeValeriRoma

    L'alloggio dell'ex portiere rientra sempre nella proprietà comune ? Cassazione 14796.2017

    La Cassazione ha di recente deciso una controversia che riguardava l’accertamento se i locali adibiti ad alloggio delle due portinerie di uno stabile condominiale rientrassero nella proprietà comune pro quota tra i condomini tenuto conto della riserva di proprietà di un ente previdenziale...
  10. L

    Diritto di stendere i panni su terrazzo altrui

    Salve nel contratto di compravendita della casa (all'ultimo piano) dei miei genitori è prevista: "la comunione in ragione di un mezzo sui lastrici solari salvo il diritto si spandere il bucato su tali lastrici da parte dei proprietari terranei e scantinati". Vorrei dei chiarimenti: 1) il diritto...
  11. Paolo Bombardi

    Furto e responsabilità condominio

    Buongiorno, vivo in un condominio dove da anni si protraggo discussioni continue sul fatto che alcuni condomini, non sempre identificabili, lascino aperte le porte di accesso al condominio, con conseguente entrata nello stabile di "varii ed eventuali". Similarmente basta citofonare a certi...
  12. rosyp80

    Macchie di fiori sul tendone da giardino del vicino sottostante

    salve a tutti, stamattina è salito il mio vicino a spruzzare dal mio balcone lo sgrassatore perchè erano caduti due minuscoli fiorellini dal mio balcone sul suo tendone da giardino ed è venuto a lamentarsi dicendo che sono macchie che non se ne vanno.Allora io gentilmente ho detto che non può...
  13. D

    Sublocazione da parte di affittuario è legale o no?

    salve a tutti, mi è stato consigliato questo forum per chiedervi se la situazione in cui mi trovo è legale o meno, purtroppo navigando su internet non ho trovato una situazione simile alla mia. Per questioni di privacy i nomi sono di pura immaginazione. Da un paio di mesi "alloggio" in una...
  14. E

    Quando un edificio viene considerato condominio?

    abito in una costruzione unica con due vani scale, con due anagrafici diversi, uno costituito da 8 appartamenti, l'altro da 6, ma con tetto in comune, facciate uguali, scarichi fognari in comune, nella quale alcune proprietà appartenenti ad un vano scale si sovrappongono parzialmente a quelle...
  15. Abacus

    Info su normativa posti auto disabili

    Salve, volevo avere informazioni più dettagliate riguardo la normativa sui disabili. mi spiego meglio: un'ente PRIVATO ha un piazzale di proprietà che nel tempo hanno frazionato appunto in decine di posti auto (area a comune centrale ed i vari subalterni a destra e sinistra) e successivamente li...
  16. Ryu10

    Pagamento spese condominiali dal rogito in poi

    Ciao a tutti, vorrei capire una cosa. Premetto che qualche mese fa sino stati deliberati delle spese straordinarie che andranno a carico del venditore, così come scritto nella proposta e come ribadiremo nel rogito. Detto questo, vorrei capire se mi troverò da pagare le spese condominiali...
  17. ludovi

    Risarcimento assicurazione intestata all'amministratrice e non al condomino danneggiato

    Spett. immobilio, a seguito di infiltrazione nel mio soffitto del bagno proveniente dalla braga del bagno dell'appartamento sovrastante il mio, espongo quanto segue: 1-l'assicurazione ha intestato il risarcimento del sinistro all'amministratrice e non alla sottoscritta, 2-l'amministratrice solo...
  18. L

    Unica proprietaria dello stabile

    Salve a tutti, e scusate per la domanda, abito in un condominio composto di piano terra e 1° e 2° piano (totale 9 appartamenti), di proprietà di unica persona che è anche amministratrice (che vive in altra città). Noi inquilini siamo tutti in affitto. Detto questo, è possibile che si chiama...
  19. mooner73

    SuperCondominio per amministrare una corte comune con diritto di passaggio pedonale, è possibile?

    Buongiorno a tutti, sono qui per domandare un paio di cose a chi è più esperto di me in queste tematiche. Premessa. Vivo in una corte costituita da ben 36 proprietari con 3 spazi comuni al proprio interno dove ciascuno parcheggia le proprie auto e alla fine della corte vi è un parco appartenente...
  20. kleanthes

    Costruzione Bagno Condominiale

    Salve a tutti, volevo chiedervi se è obbligatorio per legge avere nel condominio un bagno, la domanda nasce dal fatto che l'amministratore sostiene che è necessario costruire un bagno per coloro che vengono a fare le pulizie. grazie
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