edilizia

Salve, vorrei avere un consiglio da voi esperti in materia: devo acquistare un immobile con il classico abuso commesso nel 1975. Questo immobile è stato venduto ad un'asta immobiliare nel 1987, per cui ho la documentazione fotografica nonchè la planimetria attestanti l'abuso stesso. Dopo...

Ciao a tutti, ho fatto 3 mesi fa una richiesta protocollata ( alla quale tra l'altro non ho ancora avuto risposta!!) per il riscatto del diritto di superficie di un appartamento costruito nel 94 in edilizia convenzionata. Il comune ad oggi dice che non è possibile fare il calcolo per la somma...

Nello schema di compromesso di vendita di un appartamento in fase di costruzione (quasi ultimato) compare la seguente dicitura: "La società venditrice garantisce la piena e pacifica proprietà e disponibilità del promesso in vendita, la libertà di esso da pesi, vincoli, gravami, iscrizioni e...

Salve, ho un altro quesito da porvi: è possibile vendere all'asta un immobile privo di concessione edilizia? Eventualmente il ctu cosa dovrebbe scrivere in perizia? So che è tenuto a segnalare gli abusi, ma in questo caso se non sbaglio si tratterebbe di un immobile illegittimo, se non...

Un saluto a tutti i professionisti e lettori del forum mi chiamo cristian e vi scrivo da mantova sto per vendere il mio appartamento che e' in edilizia convenzionata (diritto di superficie) su area peep. la convenzione del 76 mi dice che devo vendere solo a chi ha la cittadinanza italiana ma...

Ciao a tutti ho appena ricevuto una ispezione che mi ha contestato un abuso edilizio e quindi con il geometra effettuaremo la richiesta di sanatoria. Il pagamento al comune è ratealizzabile oppure tutto in una unica soluzione? grazie a tutti per il consueto contributo viso

Salve a tutti sono nuova in questo sito...avrei un quesito personale da porvi:nel 2005 acquisto un appartamento da una ditta costruttrice e trattandosi di una ristrutturazione totale l'atto notarile viene stipulato senza il rilascio dell'agibilità(che avrebbe dovuto arrivare ad ultimazione...

Salve a tutti, Ho un grosso problema, ho una concessione edilizia scaduta su terreno agricolo :wall: ( legge 38?),ma aimè ho realizzato soltanto le fondazioni della residenziale, mentre dell'agricolo non ho realizzato niente. La mia domanda è questa, se adesso realizzo il primo solaio o tutta...

Salve a tutti, avrei bisogno di qualche chiarimento relativamente ad una causa nella quale sono coinvolto. Ecco i fatti: Nel 1989 ho ampliamento parte di un'abitazione e realizzato una tettoia di copertura, entrambe le opere sono state realizzate abusivamente non rispettando la distanza dei 3...

Salve a tutti. Vorrei sapere se è legittima una delibera comunale con la quale tutte le convenzioni per l'edilizia convenzionata stipulate in passato, sulle quali è riportata come durata della convenzione un periodo di 10 anni, viene prorogata tale durata a 20 anni procedendo unilateralmente...

Salve a tutti ho bisogno di alcune informazioni.Mi trovo alle prese con una proprietà (due stanze cat. A4 ed un C6 antecedenti agli anni '40)passata in eredità da madre a figlia. Una delle due stanze è stata collegata al C6 ( seminterrato) con una scala abusiva, realizzata dalla nonna,non...

Avrei bisogno di avere le idee più chiare su questi tre tipi di costruzioni, in riferimento a questo fatto: Il costruttore compra da diversi proprietari, con unico atto, alcuni terreni agricolo confinanti tra loro, quindi un unico appezzamento di oltre 6.000 mq sul quale il comune aveva gia...

Salve, vorrei ristrutturare una casa di 90 metri quadri per ricavarne due unità senza frazionarle catastalmente, mantenendo quindi i medesimi impianti. L'appartamento ha già due bagni, ma dovrei ovviamente creare una seconda cucina. Il mio geometra mi ha detto che fare una seconda cucina non è...

Salve a tutti, sono una privata cittadina incorsa in un pasticcio burocratico-edilizio. Mi spiego: scopro ora -luglio 2011- che i miei anziani genitori, non hanno ancora terminato le pratiche per la dichiarazione di ristrutturazione dell'appartamento di loro proprietà, in cui vive mia zia...

Legge 12 luglio 2011, n. 106 Conversione in legge, con modificazioni, del Dl 70/2011 - Prime disposizioni urgenti per l'economia ........ "49-bis. I vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone...

Nel 2004 ho affittato il mio unico appartamento di proprietà a due inquiline che hanno creato una Srl e vi hanno organizzato un nido-asilo. Hanno effettuato dei lavori all'appartamento che, come da contratto, si sono impegnate a riportare allo stato originario alla fine del contratto. Ora mi...

Buongiorno, ecco il problema: domanda edilizia (1985) presentata da XXX, edificio venduto a YYY dopo 8 anni, rivenduto dopo 5 anni a ZZZ, quest'ultimo chiede al comune di completare la pratica di sanatoria, Il comune chiede a "Z" il pagamento di una maggiorazione di oblazione perchè XXX ha...

Buongiorno, vorrei porre in esame una cosa che mi è successa di recente. Stavo per acquistare un immobile tramite agenzia, preliminare con vincolo di accettazione mutuo, proposta accettata, va il perito della banca, PERIZIA RESPINTA! L'affare non si è concluso in quanto l'immobile presentava...

Sono proprietario di una casetta dei primi del 900 acquistata una dozzina di anni fà. Decidendo di venderla, l'acquirente mi ha fatto notare che c'è una difformità tra la pianta catastale e la mappa del comune e dunque, cadendo dal cielo..., sono venuto a sapere che c'è un abuso edilizio...

....Più precisamente Marcegaglia ha individuato cinque linee d'azione: Così si rilancia il mercato edilizio