fisco

  1. Y

    Riacquisto prima casa e rivendita 1° immobile entro 1 anno

    Ho acquistato casa come prima casa da costruttore nel 2013 pagando IVA 4% al costruttore, intestata al 100% a me in regime di separazione di beni. Non sono quindi passati ancora 5 anni. Posso riacquistare un secondo immobile come prima casa, con l'obbligo di rivendere il primo entro 1 anno dal...
  2. silvia828

    Agevolazioni acquisto prima casa al 50%

    Buonasera, Io e mio marito abbiamo aquistato casa insieme, io sono già in possesso di un immobile e quindi non potrò beneficiare delle agevolazioni sulla prima casa, mentre lui acquista come prima casa. Come si calcola l'imposta di registro nel nostro caso? Siamo in separazione dei beni. Grazie
  3. mrguitar

    IMU 2016 per abitazione con affitto a canone concordato. riduzione?

    Salve, per l'anno 2016, ci sarebbe una riduzione del 25% dell'IMU per le abitazioni affittate a canone concordato, in alcuni comuni chiedono che il conduttore abbia la residenza, nel mio caso l'inquilino non ne vuole sapere di prendere la residenza e l'abitazione si trova nel comune di Roma, la...
  4. F

    Detrazioni per immobile in corso di ristrutturazione ancora non abitabile

    Salve ho un quesito da porvi. Sto convertendo un locale commerciale in appartamento. Sono proprietario e fino adesso ho fatturato a mio a nome. Ora il locale è stato accatastato come appartamento ma non ha ancora l'abilitabilità essendo i lavori non terminati. Il quesito è questo: può la mia...
  5. Vicsin

    Acquisto abitazione da parte di coniuge separato e agevolazioni fiscali

    Buongiorno a tutti, sono separato da diversi anni e mia moglie vive, con le nostre figlie, nell'appartamento di cui siamo proprietari entrambi al 50% e che è stato a lei assegnato. Io ora ho trovato una casa che intendo acquistare. La domanda è se posso usufruire per questo appartamento delle...
  6. A

    Contratto 3+2 a canone agevolato Residenza

    Salve, avrei una domanda..dovrei prendere in affitto un'appartamento con la mia ragazza, lei lavora e io sono studente. L'agenzia alla quale ci siamo affidati ci ha detto che questo tipo di contratto si può fare solo se si è residenti. Il problema della mia ragazza non si pone perché prenderebbe...
  7. R

    Vendita prima casa tasse ed altro

    Buongiorno a tutti e grazie in anticipo dell'attenzione. Sono nuovo del forum e spero di non sbagliare... Allora mi spiego.. Dovrei vendere la mia prima casa il valore catastale si aggira intorno ai 120 mila euro e volevo sapere che tasse ho da pagare io e il compratore.. N. B. Il prezzo di...
  8. Bagudi

    Nuova soglia di 1.000 euro al giorno per i prelievi dal conto corrente degli imprenditori

    Il nuovo decreto fiscale approvato dal Governo [1] ha modificato sostanzialmente la disciplina dei prelievi dal conto corrente, stabilendo – ma solo per gli imprenditori – un tetto di mille euro al giorno e cinquemila al mese, oltre il quale le somme depositate in banca fanno scattare l’allerta...
  9. grangè

    Registrazione telematica contratto locazione con cedolare e allegati

    Buongiorno a tutti! ho registrato telematicamente un contratto di locazione 3+2 con cedolare secca aggiungendo un allegato e una planimetria. In fase di registrazione non mi ha calcolato le imposte, quindi i miei dati bancari non li accettava. Ora è arrivata la ricevuta. Il contratto è...
  10. V

    Acquisto laboratorio C3 - Il 9% si paga sul valore castale?

    Come da oggetto, il 9% si paga sul valore catastale oppure sul prezzo di vendita effettivo? Grazie
  11. Bastimento

    Novità dal 01 gennaio 2017 sulla cedolare secca e altro

    Dalla rivista fisco-oggi alcune novità che entreranno in vigore dal prossimo anno. 1) La mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga del contratto di locazione non comporta più la revoca dell’opzione esercitata in sede di registrazione, qualora il contribuente abbia mantenuto...
  12. Andrea Santagostino

    Fatturato ditta individuale. Fattura a dicembre e pagamento a gennaio.

    Buongiorno colleghi con partita IVA ditta individuale. A dicembre si chiuderà il fatturato per il 2016. Devo emettere una fattura a dicembre, se mi verrà pagata a gennaio dove verrà considerata per il fatturato? È importante perché non vorrei usare il fatturato del 2017 su una affare concluso...
  13. S

    Detrazioni fiscali, separazione delle fatture per aliquote diverse

    Salve a tutti! Scrivo perché ho un dubbio. Sto ristrutturando casa, e ho affidato ad una ditta l'intera opera di ristrutturazione. Parlando con l'elettricista, è venuto fuori che l'impianto che sto realizzando, che comprende anche una cospicua parte domotica, è di livello 3, e lui dice che...
  14. E

    Cedolare secca: acconto su nuovo contratto?

    Ciao a tutti. Abbiamo un quesito da porre... Siamo proprietari di un appartamento che affittiamo a studenti; solitamente il periodo dei contratti va dal 1° settembre al 30 giugno dell'anno successivo. Stipuliamo contatti transitori con opzione cedolare secca. Il 30 giugno di quest'anno è...
  15. M

    Credito d'imposta - obbligatorio?

    Ciao, dopo aver venduto la prima casa prima dei 5 anni dal riacquisto, volendo procedere al riacquisto di altro immobile con agevolazioni prima casa entro l'anno, è OBBLIGATORIA la compensazione del credito d'imposta? sarebbe stupido non farlo ma vorrei sapere se è possibile evitarlo perché non...
  16. A

    Agevolazioni su fabbricato al grezzo

    Salve avrei due domande. 1. Fisco: per evitare di pagare come fosse un terreno edificabile, in che condizioni deve essere il rustico? L'art. 2645-bis del codice civile, comma 6, dichiara "si intende esistente l'edificio nel quale sia stato eseguito il rustico, comprensivo delle mura perimetrali...
  17. W

    Cambio codice fiscale in visura

  18. W

    Cambio codice fiscale in visura

  19. W

    Cambio codice fiscale in visura

    Buonasera a tutti, devo presentare una voltura relativa a una denucia di successione. Attualmente l'immobile risulta intestato a tizio proprietario per 1/2 e caio (de cuius) proprietario per 1/2. Tizio ha cambiato codice fiscale e in visura risulta ancora quello vecchio, mentre in successione è...
  20. Anne-F

    Acquisto casa da fondo immobiliare

    buongiorno stiamo valutando l'acquisto di una villetta da un fondo immobiliare. Il fondo aveva acquistato la proprietà e poi l'ha sistemata (con un costruttore terzo). Ora, secondo voi, su questo acquisto è dovuta (da parte nostra cioè noi che acquistiamo dal fondo proprietario) l'IVA o...
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