immobile

Per aprire uno studio o un ufficio e comprare/affittare l'immobile da usufruire solo a questo scopo è necessario che l'immobile NON sia ad uso residenziale vero? A livello catastale immagino ci siano delle indicazioni diverse, vero? Eventrualmente si può cambiare la destinazione dell'immobile...

salve sono nuova del forum anche se vi seguo da tempo e ritengo che gli argomenti sono sempre interessanti e di tutto quello che accade nelle agenzie immobiliari in tutta italia mi fà un attimo stare meglio perchè dico allora non succede solo da noi a napoli. vi racconto la mia ultima esperienza...

Buongiorno, sarei intenzionato ad acquistare parte di un immobile da parte degli altri eredi che per me sarebbe seconda casa. Premetto che siamo in ottimi rapporti , abbiamo completato la successione regolarmente pertanto è necessaria una compravendita oppure esiste qualche alternativa visto...

AGI) - Recco (Genova), 13 ott. - Si era sostituito ad un agente immobiliare della zona e, facendo credere ad un 'cliente' di potergli vendere un immobile, gli ha chiesto un anticipo sulle spese di oltre tremila euro. Ma dopo l'incasso dell'assegno il finto professionista si e' dileguato. A farlo...

Cerco aiuto dai colleghi. Mi è stato proposto di vendere un immobile gravato da ipoteca, non essendomi mai imbattuta in una situazione del genere non so cosa fare esattamente. Ho pensato che all'atto si può estinguere l'ipoteca con la somma corrisposta per l'acquisto ma .......si può fare...

FONTE: Galardo & Venturiello Studio Legale Nel settore immobiliare si ricorre spesso all’acquisizione della società proprietaria del complesso immobiliare, piuttosto che all’acquisto diretto dell’immobile. L’acquisizione societaria non comportando alcun cambiamento diretto della proprietà...

Per la concessione di un mutuo occorre una fase di analisi preliminare che prende il nome di istruttoria. In questa fase la banca avrà bisogno di varie e diverse informazioni e documenti. L’elenco dei documenti necessari varia da banca a banca. 1) Documenti di tipo personale: -fotocopia di...

Ciao colleghi a fine Ottobre devo rogitare un immobile, la consegna per problemi del Venditore slitta di 4 mesi in quandola villetta che ha acquistato non è ancora pronta, ma l'acquirente vuole rogitare per ottobre se nò gli scade la delibera della banca con mutuo vantaggioso. MI chiede un...

Buon giorno. Volevo chiedere delucidazioni riguardo l'art.6 comma 10 del D.L.104/1996 inerente la dismissione del patrimonio immobiliare degli Enti previdenziali. In particolare volevo sapere se,in seguito alla morte dell'acquirente, gli eredi possono vendere l'immobile prima della scadenza del...

Salve a tutti, sono nuovo, svolgo la libera professione di geometra e nel contempo di mediatore creditizio da pochissimi anni, pertanto, trovandomi davanti ad un caso che mi lascia perplesso, chiedo a chiunque abbia un po’ di esperienza in materia, ringraziando anticipatamente delle risposte che...

Ho locato una parte (due stanze + servizi) della mia villetta bifamiliare (che risulta accatastata come unica unità immobiliare)a due persone. Il Comune venuto a conoscenza del contratto di locazione (tramite la mia dichiarazione di cessione di fabbricato) mi ha detto che devo provvedere a...

Oggi entro anche io nella community di immobilio. Mi chiamo Rolando Viscusi e sono titolare dell'agenzia Il Casale di Livorno (Roberto Spalti mi conosce bene e colgo l'occasione per salutarlo) Chiedo il vs. aiuto per una trattativa che si sta "arrenando" a causa di una problematica sulla...

Ciao a tutti, da poco ho fatto una proposta per acquistare una casa il cui proprietario, non essendo più in grado di intendere e volere, è stato assoggetato ad un tutore legale (un suo familiare). Dopo che la proposta è stata accettata dal tutore, l'agenzia mi ha detto che il tutto sarebbe...

Stò trattando la vendita di un appartamento degli anni '80, :P il cliente mi ha chiesto il certificato di collaudo statico e la certificazione degli impianti. :cry: La venditrice non ha nulla di tutto ciò :evil: ; dove la reperisco tutta la documentazione, e le spese chi le paga? :wall...

Salve a tutti, avrei bisogno di un consiglio su come gestire questa situazione: Mio fratello ha stipulato un preliminare di acquisto di un immobile in fase di ristrutturazione, nel documento sono elencati tutti i lavori in fase di esecuzione che sarebbero stati ultimati per il rogito (fissato...

Innanzitutto buongiorno a tutti. Durante un sopralluogo per alcune modifiche interne (sono architetto), il cliente mi ha chiesto se esiste un metodo per stimare una riduzione del valore del suo immobile a seguito del sopralzo (autorizzato) del fabbricato in aderenza. Si tenga comunque conto che...

Dopo aver firmato una promessa d'acquisto sono venuto a conoscenza che l'immobile presentava alcuni abusi che non erano stati sanati, abusi che in alcuni casi prevedevano anche modifiche volumetriche. La promessa d'acquisto citava, riferito all'immobile, "nello stato in cui si trova". Ho il...

Ciao a tutti, :D sono qui a chiedere a chi ha più esperienza di me come calcolare l'usufrutto di un immobile. Mi spiego: un mio cliente vorrebbe acquistare un immobile che ha un valore commerciale di € 200.000,00 e mi chiede di calcolare il valore della nuda proprietà in quanto vorrà poi...

Salve! sono contenta di avervi trovati:il forum è mooolto interessante e lo cercavo da un po'. Scusate se vi pongo subito il problema, l'help desk di prima battuta è una cosa fastidiosa ma devo decidere qualcosa per domani. Sono proprietaria di un appartamento molto bellino, molto curato...

Buongiorno, sono nuovo e non so se è questo il punto giusto per sottoporre il mio questito: sono proprietario al 50%, con mia moglie, di un immobile sul quale è presente un mutuo anch'esso cointestato. Premesso che non è prevista alcuna separazione da mia moglie, ho solo la necessità di cederle...