immobile

Salve, potendo fare un affare su un immobile pignorato (e un favore ad un amico on difficoltà) vorrei chiedervi, poiché non ho liquidità per l'anticipo ma passo facilmente ottenere un mutuo per l'80% del valore, se è possibile inserire l'usufrutto di un altro immobile di cui sono proprietario...

Sto per acquistare un immobile (prima casa) per il quale la proprietaria mi ha concesso un comodato d'uso gratuito (con scadenza) che ho regolarmente registrato. Poiché la scadenza del comodato è successiva alla data prevista per il rogito, vorrei recedere anticipatamente dal comodato d'uso...

Buona sera, la mia proposta irrevocabile per l'acquisto di un immobile è stata accettata. Mercoledì devo andare presso l'agenzia immobiliare a ritirarla e ho chiesto all'agente immobiliare la consegna di tutti i documenti di provenienza dell'immobile che andrò a comprare. L'agente mi è sembrato...

Salve a tutti. Chiedo cortesemente un parere. Vorrei partecipare ad un'asta immobiliare per un appartamento che era oggetto di ipoteca volontaria, poi pignorato nel 2013, con trascrizione a febbraio 2014 per mutuo non pagato alla banca X. l'appartamento ha un unico proprietario e l'asta deriva...

Ciao a tutti. In caso di acquisto di immobile che il venditore ha ereditato, come può tutelarsi l'acquirente? Ho letto che eventuali legittimari hanno 20 anni di tempo per rivendicarlo e in ultima analisi rivalersi sull'acquirente espropriandolo della casa!

do. Per evitare l'imposta di registro del 9% (prevista per immobili non prima casa) e' possibile estendere all'immobile che andrei ad acquistare (ovviamente con la fusione delle particelle catastali) i benefici 1 casa?

Salve a tutti. E' il mio primo post, essendomi appena iscritto al forum. Avrei necessità di vendere un appartamento costruito sotto edilizia convenzionata. La convenzione è del 1981 e riguarda "la concessione del diritto di superficie" L. n. 865/71. Secondo il mio avvocato ed il mio notaio, non...

Buongiorno mi appresto a vendere un immobile ereditato tramite testamento. Lo stesso è stato costruito in cooperativa e il rogito per il mutuo individuale è stato effettuato a metà 2015.all'epoca il de cuius era ancora in vita e quella era la sua prima casa. Sento parlare di un vincolo di 5 anni...

Salve sono nuovo del sito. Volevo un consiglio. Sono sposato da 8 anni in comunione dei beni e mia moglie 4 anni fa ha avuto in donazione dal nonno la casa dove viviamo. Ora io vorrei coronare un mio sogno e cioè acquistare una casa in montagna. Posso beneficiare delle agevolazioni prima casa...

Buongiorno a tutti, sto valutando l'acquisto di un immobile tramite agenzia (che forse ora ci sta leggendo!). L'appartamento è interessante, ma sprovvisto da sempre del certificato di agibilità. L'agenzia sostiene che la domanda è stata presentata due anni fa e mi spinge a fare comunque una...

Buongiorno a tutti, dovrei ricevere in riconsegna un locale precedentemente adibito a Filiale Bancaria. La Banca ha apportato una serie di modifiche di altezza dei locali in origine mt. 3,00, per la realizzazione di canale d'aria, pedane rialzate ecc. con riduzione a mt. 2,80c.in buona parte dei...

Ho acquistato casa come prima casa da costruttore nel 2013 pagando IVA 4% al costruttore, intestata al 100% a me in regime di separazione di beni. Non sono quindi passati ancora 5 anni. Posso riacquistare un secondo immobile come prima casa, con l'obbligo di rivendere il primo entro 1 anno dal...

sto gestendo una vendita che comporta un frazionamento questa operazione implica delle servitù e la concessione ad utilizzare un locale dell'acquirente per il posizionamento di entrambe le caldaie: a livello assicurativo chi usufruisce delle servitù su proprietà altru come si tutela? basta la...

Salve, dovrei calcolare il valore catastale di un immobile per una successione e quindi per calcolare le relative imposte in autoliquidazione. Su internet vi sono delle pagine web che permettono di calcolare il valore catastale in automatico e facilmente ad esempio qui: Calcolo Valore Catastale...

Salve a tutti, sono in trattativa per l'acquisto di un immobile (prima casa) tra privati. Sto avendo difficoltà per l'erogazione del mutuo da parte degli istituti di credito in quanto tale immobile è stato oggetto di donazioni (prima nuda proprietà e poi usufrutto) e compravendite nell'ambito...

Salve ho un quesito da porvi. Sto convertendo un locale commerciale in appartamento. Sono proprietario e fino adesso ho fatturato a mio a nome. Ora il locale è stato accatastato come appartamento ma non ha ancora l'abilitabilità essendo i lavori non terminati. Il quesito è questo: può la mia...

Buongiorno a tutti, Sto acquistando un appartamento in un palazzo il cui solo il portone e atrio è vincolato alle Belle Arti. Per fare dei lavori di ristrutturazione all'interno del mio appartamento è necessario presentare progetti e chiedere il permesso alla sovrintendenza? Per logica direi...

Buongiorno, vi scrivo pre chiedervi un consiglio. Abbiamo un problema con un immobile che nella quale risuta nella ditta catastale mia madre, ma non è realmente proprietaria, in quanto il propietario reale è mio zio. Nella visura risultano (nomi di fantasia) Mario Rossi propietario 50% Giovanna...

Salve sapete indicarmi come si suddividone le quote di un immobile tra genitore superstite e due figli? L'immobile era in regime di comunione di bene, per cui il genitore superstite è già proprietario di 6/12 dell'immobile. La restande parte di 6/12 va divisa in parti uguali ossia altri 2/6 al...

Buonasera a tutti, sono nuovo del forum e quindi vi chiedo in anticipo scusa per eventuali imprecisioni e ingenuità. Il mio quesito è il seguente: dovrei acquistare insieme ad un mio collega un immobile di circa 200 metri quadri da suddividere poi in due unità immobiliari. per effettuare...