immobile

Ciao a tutti, ho letto che la tassazione per la vendita di un immobile strumentale è al 21% se vi è opzione in atto per l'applicazione dell'IVA Qualcuno mi sa dire cosa viene inteso per "opzione in atto"? Deve essere citata l'opzione nell'atto notarile? grazie a tutti e vi prego: siccome ho già...

Buona sera sono alle prese con la dichiarazione di successione di mio padre morto a gennaio. Nell'asse ereditario compare una casa di campagna e quando faccio la visura risulta proprietaria per 1/4 la madre morta nel 1960. Come posso fare per attribuire interamente la casa a mio padre e...

buona sera, vado al problema: sto acquistando un immobile, dal notaio per il preliminare di vendita ho imparato che sull'immobile grava un'ipoteca relativa al mutuo fatto dalla proprietaria per acquistarlo, il mutuo è stato estinto 4 anni fa, e la banca a cui ci siamo rivolte affinché proceda...

Sono proprietario di un immobile classificato C2 (magazzino) con regolare allaccio fognario/luce/gas e acqua, non potendo fare il cambio destinazione d'uso ad abitazione a causa dell'altezza suolo/soffitto, può mio padre viverci e cmq entrambi possiamo incorrere in qualche sanzione...

Mi trovo a locare un locale commerciale, con queste condizioni: 1 anno) 1.800€ 2 anno) 1.900€ 3 anno) 2.100€. Mi hanno riferito che c'è una sentenza della corte di cassazione in base alla quale va indicato il costo del terzo anno, precisando che i primi due anni si pagheranno le cifre su...

Buongiorno,devo vendere un'immobile del 1990 che ho acquistato nel 2004.Il notaio dell'acquirente mi chiede il certificato di agibilità...è obbligatorio??? Leggendo le varie leggi (da profana) deduco che è obbligatorio solo in caso di acquisto di un immobile nuovo oppure di immobile che ha...

Sperando di aver postato nella sezione corretta volevo porre la seguente domanda: insieme alla mia compagna stiamo per acquistare un'immobile in Liguria, ed io sono attualmente proprietario di un altro appartamento in Puglia. Facendo un mutuo insieme e quindi cointestandolo a cosa vado incontro...

Buongiorno a tutti e complimenti per il forum. Volevo esporvi il mio problema se così si può chiamare.. in data 17/04/2013 io e il mio fidanzato ci siamo aggiudicati all'asta una villetta. In data 05/06/2013 è stato effettuato il versamento per il saldo della casa. Cosa posso fare per...

Salve, sono un cittadino italiano residente all’estero. Quest’ anno ho ereditato (successione) una casa in Italia assieme a mia sorella. Siamo giunti a un accordo prezzo per vendere la proprietà a suo figlio (mio nipote). Dalle prattiche che lei sta facendo, mi ha riferito che fino a...

Salve, sto acquistando un immobile che è stato costruito con una convenzione edilizia. Il venditore si è rifiutato di farmi vedere l'atto di provenienza dell'immobile fino alla data del compromesso, così in buona fede abbiamo stipulato il compromesso e successivamente ho avuto questa sorpresa...

Gentili colleghi, questa situazione è veramente sfinente, i venditori dopo che le hanno provate tutte per vendere il loro immobile al loro prezzo, con agenzia compiacente, da soli, con faccendieri, un giorno si presentano alla tua agenzia. Conosci bene i prezzi di mercato, i luoghi, le varie...

Ho effettuato un piccolo ampliamento al mio alloggio ( 5 x5 mt) posto al p.t di un fabbricato che comprende 4 alloggi: 2 al p.t e 2 al 1° piano. Ultimati i lavori ho dato incarico al mio tecnico di effettuare la variazione in catasto. Lavoro che abbiamo fatto insieme in circa 2 ore. Dovevamo...

Salve, Ho firmato una proposta di acquisto, con la clausola sospensiva di accettazione del mutuo, che diverra preliminare all'accettazione del mutuo stesso. Ho versato una caparra che e' trattenuta dall'agenzia e verrà consegnata al venditore solo dopo l'accettazione del mutuo. La proposta è...

Salve. Sto gestionando una proprietà avuta in successione ereditaria e mi è stato detto che per il rogito basta presentare i documenti timbrati di richiesta senza attendere quelli ufficiali della voltura. E vero tutto ciò? Grazie Diego

Salve a tutti, Sono nuova. Avrei bisogno urgente del vostro aiuto per riuscire a fare una proposta congrua per l'acquisto di un immobile. Io e mio marito ci siamo innamorati di questo appartamento a cremona. Ci piace la zona, ci piace il contesto, solo che credo che la richiesta sia esagerata...

Salve a tutti , Prima mia discussione :) Sarei interessata alle aste immobiliari dopo avere già effettuato compravendite tradizionali . Da queste ho imparato che gli AI non sono tenuti a effettuare indagini tecniche. Quelle agenzie specializzate invece prettamente nel seguire i clienti che...

Buongiorno a tutti vorrei porvi un quesito: Una mia amica si è separata ed avendo una casa su due piani cointestata con l'ex marito il giudice nella sentenza di separazione ha diviso la casa a metà. Al primo piano l'ex marito ed al piano terra l'ex moglie. Ha dato anche all'ex marito...

Corte di Cassazione Civile, sezione terza, sentenza n. 12250 del 20 Maggio 2013. In tema di locazione di immobili ad uso abitativo (di cui alla legge 431/1998) l'ordinamento prevede espressamente i casi in cui il locatore può legittimamente negare il rinnovo del contratto di locazione alla prima...

Salve a tutti. Sto vendendo un appartamento Prima dei cinque anni, con la normativa sopra menzionata bisogna pagare il 30% della sanzione o con la relativa norma la sanzione è stata abrogata? perchè il Notaio mi riferisce che si deve pagare. Cosa ne pensate Grazie

Chiedo informazioni a colleghi ed esperti per questo tipo di lavoro che devo affrontare: devo locare un immobile che è intestato ad un minore. Cosa fare? Deve intervenire il giudice con un tutore come per la vendita oppure per la locazione non c'è bisogno? Grazie in anticipo a tutti.