locazione

Salve a tutti, mi sono iscritto al forum per chiedere aiuto e consigli riguardo a una situazione fastidiosa che non so come risolvere. Il novembre dell'anno scorso ho preso un monolocale in affitto. Il proprietario propose di affittare in nero, pure l'agenzia prese la sua provvigione in nero, e...

Salve, sto cercando di risolvere un problema ed ho bisogno di un vostro punto di vista. Sulla base di informazioni errate ho registrato contratti di locazione con cedolare secca usando il software "contratti di locazione " indicando che il contratto e' esente da imposte. Cosi' facendo l'Agenzia...

Buongiorno, vorrei aprire un'agenzia per la gestione degli affitti, magari utilizzando un marchio in franchising. Mi date qualche consiglio ? E' obbligatorio essere AI ? Come va il settore in questo periodo ?

Buongiorno a tutti. Il 20.05 ho effettuato una proposta di affitto che è stata accettata dalla proprietaria il 25.05. Eravamo d'accordo per firmare il contratto il 20.06 ed entrare in casa il 01.07. L'agenzia mi ha chiamata chiedendomi 900 Euro della loro parcella da pagare domani 31.05... Mi ha...

Ciao a tutti... sono da poco un vostro collega e sto gia' portando a termine una piccola operazione.. Si tratta di una risoluzione contrattuale,consensuale, per un piccolo negozio, per poi predisporre una nuova locazione con un altro conduttore. Visto che le 2 operazioni verranno fatte lo...

Salve a tutti, siamo una famiglia con 2 bambini piccoli ed attualmente abbiamo in corso una disdetta anticipata di un contratto 4+4, il 1 Luglio dobbiamo restituire le chiavi al proprietario ed avere già pronto un nuovo contratto per un nuovo appartamento, come solito si dovrebbe fare. Soltanto...

Chiedo informazioni a colleghi ed esperti per questo tipo di lavoro che devo affrontare: devo locare un immobile che è intestato ad un minore. Cosa fare? Deve intervenire il giudice con un tutore come per la vendita oppure per la locazione non c'è bisogno? Grazie in anticipo a tutti.

Ieri ho svolto un contratto di locazione insieme al proprietario e al futuro inquilino, tutto sembrava svolgersi nei miglior modi, che anche la proprietaria ha accettato e firmato il contratto, scambiando anche il deposito cauzionale. Ma oggi controllando a fondo su internet scopriamo che...

Come è possibile ridurre il canone di locazione di un contratto, senza incorre in multe e/o sanzioni??? Ho letto che è sufficente fare una scittura privata tra le parti indicando i termini del contartto e il nuovo canone di locazione consegnarla all'ade unitamente ad un f23 pagato di 36 (il...

buongiorno a tutti... vediamo un poò avrei bisogno di un chiarimento. Poniamo il caso di avere una coppia di conviventi (attenzione non sposati) che vogliono locare un appartamento e intestare il contratto per motivi fiscali solamente ad uno dei due. in questo caso il proprietario che rischi...

Salve sono in affitto da 11 mesi in una mansarda,accatastata come A2, e per la quale ho residenza, allacciò gas e tutto quanto sia attivabile ad una qualsiasi civile abitazione. Pochi giorni fa,per caso,ho visto il progetto di costruzione,nel quale da concessione edilizia è espressamente...

Buongiorno, vorrei chiedere a voi tutti un parere sulla mia situazione personale. Sono intestatario di un contratto di affitto 4+4 ( due mesi di caparra) con obbligo di avviso di sei mesi per la risoluzione del contratto. Nel momento della contrattazione con la proprietaria chiesi se era...

Buongiorno a tutti, io a novembre ho firmato un contratto di locazione di natura transitoria con un'altra ragazza per un appartamento con un'agenzia. Per vari problemi ho mandato 6 mesi prima della scadenza del contratto (il contratto scade a fine ottobre 2013) una raccomandata sia al locatore...

abito in un appartamento con tre camere da letto e due bagni. vorrei affittare 2 camere da letto con l'uso della cucina a due studenti, mentre io continuerei ad occupare la terza, assentandomi durante la settimana per lavoro. come devo comportarmi? che tipo di contratto devo fare agli studenti...

Sono proprietaria di 3 piccoli immobili/negozi. Vorrei sapere se oltre alla locazione commerciale 6+6 si può adottare la locazione 3+2 e in cosa differisce dalla 6+6. Ringraziamenti anticipati per la risposta.

Salve a tutti, avrei alcune perplessità riguardo ad affittare l'appartamento di mia nonna. In particolare vorrei sapere: -Può crearle problemi cambiare residenza, visto che è la sua prima casa? -lei percepisce pensione, comporta svantaggi? -ci sono delle regole da rispettare riguardo il rapporto...

Ciao a tutti, sono proprietario di un appartamento locato e avrei bisogno di un chiarimento riguardo alla scadenza dei primi 4 anni di un contratto 4+4. Il contratto è stato stipulato nel 2009 e i primi 4 anni scadranno ai primi di giugno 2013. Personalmente mi ero interessato circa gli...

Buonasera a tutti, sono in procinto di prendere in locazione un immobile e utilizzarlo a uso promiscuo. Sono un libero professionista col regime dei super minimi (P.IVA aperta a gennaio 2013). Ho una domanda urgentissima: Il padrone di casa richiede contratto di locazione a canone...

Vi racconto quanto accadutomi dopo essermi affidata all'agenzia “S**********”per mettere in affitto un piccolo appartamento, onde evitare che altri ignari piccoli proprietari possano incappare in un'esperienza di questo tipo: METTETE IN GUARDIA I TUTTI I VOSTRI CONOSCENTI CHE VOGLIONO METTERE...

Buongiorno vi sottopongo la seguente questione: il conduttore che finora ha pagato il canone mensile di affitto tramite bonifico, chiede di poter pagare tramite assegno bancario. Il locatore è obbligato ad accettare il metodo di pagamento che offre il conduttore oppure esiste qualche "vincolo"...