locazione

Cassazione civile, sez. III, 29 maggio 2013, n. 13449 Nel campo delle locazioni giurisprudenza consolidata ha confermato il principio di libertà delle forme. La disdetta costituisce un «atto negoziale unilaterale e recettizio, espressione di un diritto potestativo attribuito ex lege al locatore...

Cari colleghi che ne pensate di questa cluasola (verra messa in un contratto d'affitto ovviamente)? Inoltre, su accordo delle parti il Sig. nato a il riconosciuto mediante C.I n. rilasciata il dal comune di C.F. residente in presta garanzia personale come Garante per...

Buongiorno. A una persona a me vicina capita questo. Un paio di anni fa era in affitto in nero in un appartamento. Il padrone di casa gli aveva fatto sottoscrivere un contratto di comodato (non so se registrato), e non ha traccia dei pagamenti, effettuati per contanti. Successivamente si è...

Con il Decreto Legge n. 63/2013, pubblicato sulla G.U. n 130/2013 ed entrato in vigore il 06 giugno 2013, il Governo ha introdotto nuove disposizioni per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica...

Salve, quale tipo di contratto di affitto è possibile effettuare per due locali di sgombero o ripostigli ? Gli stessi sono ubicati nel sottotetto che è accatastato come locali di sgobero o ripostigli. Ringrazio ed invio distinti saluti. Maurizio da Pescara

il titolare di una nuda proprietà di immobile con usufruttuario può stipulare un contratto di comodato o locazione al posto dell'usufruttuario e in quali casi?

Salve a tutti! Vi spiego la mia situazione, sperando di essere aiutata! Sono una studentessa fuori sede in affitto (con regolare contratto) a Bologna. Vivo con altri due ragazzi (anche loro hanno regolare contratto) e una ragazza che non ha voluto stipulare il contratto perché era vicina a...

Mi trovo a locare un locale commerciale, con queste condizioni: 1 anno) 1.800€ 2 anno) 1.900€ 3 anno) 2.100€. Mi hanno riferito che c'è una sentenza della corte di cassazione in base alla quale va indicato il costo del terzo anno, precisando che i primi due anni si pagheranno le cifre su...

Questa è la mia situazione. Sono proprietario al 100% di un piccolo trilocale, che risulta prima casa: una cucina, una camera occupata da me e una seconda camera che ho dato in affitto a due studenti con regolare contratto. Dato che sono uno studente, preferirei vivere da solo (senza contare il...

Buonasera a tutti. Sono in affitto con regolare contratto 4+4 insieme ad altri coinquilini avendo ognuno la propria stanza singola. Per motivi personali dovrò trasferirmi momentaneamente in altra città. Questo momentaneamente è quantificabile in 9 mesi. In questi 9 mesi volevo fare un contratto...

e possibile in qualche modo introdurre come avviamento, in una valutazione della attività, le riparazioni (a rendere produttiva una parte della strutura) aportate in un affitto d'azienda? se si, come? sotto che voce? grazie,

Salve a tutti sono nuovo del forum ringrazio anticipatamente per le risposte che mi darete. La situazione in cui mi trovo è ai limiti dell'assurdo. Dovrei prendere casa in affitto e mi sono rivolto ad una agenzia, ho chiamato e fissato l'appuntamento,in seguito ho visionato la casa molto...

Salve a tutti amici, qualcuno forse si ricorderà di me perché ho spesso chiesto aiuto a voi. Dunque ho un terreno agricolo dove da anni 825 secondo lui) un agricoltore lo coltiva, dopo una lunga trattativa abbiamo convenuto di fare un contratto dove a me andranno 30 euro annui. Vi sottopongo il...

vorrei dare in affitto a mio figlio un appartamento a un euro all'anno,in modo da pagare un'IMU più bassa,è possibile?devo aumentare l'entità dell'affitto?

Salve a tutti, per la prima volta mi ritrovo a dare in locazione un appartamento e vorrei chiedere dei consigli a voi esperti del settore, prima di firmare il contratto. Dovremmo metterci d'accordo con una famiglia di quattro adulti e un bambino romeni, che ci hanno fatto veramente un'ottima...

Salve a tutti. oggi ho registrato un contratto di affitto di tipo cedolare secca. come devo procedere per il pagamento delle relative tasse ? Già da quest'anno dovrei dichiarare sul 730 l'affitto che percepirò o devo solo pagare (con il modello F24) gli acconti (in giugno e settembre) ed il...

Vado in vacanza in un appartamento, che mi viene affittato da un privato (anche io che vado in vacanza sono un privato).Ho prenotato per due settimane inviando una caparra confirmatoria tramite Bonifico Bancario. Il saldo avverrà consegnando un Assegno Bancario non traseferibile,il giorno del...

Salve a tutti, mi sono iscritto al forum per chiedere aiuto e consigli riguardo a una situazione fastidiosa che non so come risolvere. Il novembre dell'anno scorso ho preso un monolocale in affitto. Il proprietario propose di affittare in nero, pure l'agenzia prese la sua provvigione in nero, e...

Salve, sto cercando di risolvere un problema ed ho bisogno di un vostro punto di vista. Sulla base di informazioni errate ho registrato contratti di locazione con cedolare secca usando il software "contratti di locazione " indicando che il contratto e' esente da imposte. Cosi' facendo l'Agenzia...

Buongiorno, vorrei aprire un'agenzia per la gestione degli affitti, magari utilizzando un marchio in franchising. Mi date qualche consiglio ? E' obbligatorio essere AI ? Come va il settore in questo periodo ?