locazione

Salve a tutti. Per gli Agenti Immobiliari un saluto speciale, visto che è a loro che rivolgo i miei dubbi. Ho un regolare contratto di locazione 4+4, nel 2011 il proprietario ha applicato la "cedolare secca", ma l'aumento istat era avvenuto l'anno prima. Fin qui tutto ok. Il contratto scade...

Abito in una città di provincia e ad ottobre darò in affitto a canone libero con l’opzione della cedolare secca un appartamento composto da 3 camere singole più servizi a 3 studentesse universitarie. il contratto dovrà essere rinnovabile almeno per due anni per due studentesse e per tre...

Salve, mi sono appena registrato. Allora, mia moglie risiede in un appartamento che la sua prima casa, la cui proprietà è in comune con me e vorrebbe fittarne una camera ad una studentessa (peraltro figlia di nostri amici). La studentessa ha necessità di dimostrare le proprie spese e quindi...

buongiorno a tutti! questo è quanto mi sta succedendo, vorrei capire come agire: fine luglio: presso l'agenzia immobiliare firmo un preliminare di locazione allegando assegno pari ad una mensilità intestato al proprietario. l'agenzia dopo alcuni giorni e dopo aver chiesto la busta paga, mi...

Buongiorno a tutti. Mi è stato proposto questo tipo di acquisto per un immobile di mio interesse. Parto dicendo che prima mia scelta è trovare proposte di affitto con riscatto. Allora questo immobile viene € 200.000, il costruttore (che è un privato) mi dice che si fa subito il preliminare di...

Oggi dopo la firma del contratto di locazione mi è stata negato il pagamento della provvigione da parte del conduttore come posso comportarmi e/o tutelarmi? grazie

Ciao a tutti :) dov' è possibile trovare un Fac- simile della proposta di Locazione?.Nella modulistica nel club premium non c'è. Grazie

Vorrei sapere se per i contratti di locazione abitativi transitori (1-18 mesi) esiste la possibilità di scegliere liberamente l'ammontare del canone. Nel caso in cui non esista questa possibilità, come mi sembra di intuire leggendo le disposizioni, un contratto di locazione transitorio che...

Salve a tutti, ho bisogno di una consulenza in quanto sono arrivato alla conclusione del primo contratto di locazione a terzi di un piccolo appartamento di mia proprietà. L'inquilino, intestatario del contratto, vuole dare disdetta, ma il suo ex convivente, residente nell'appartamento da circa 6...

Ciao ragazzi, qualcuno mi sa consigliare in merito ad una disdetta che ha ricevuto un mio cliente oggi, nella quale la cessazione del contratto avverrà al 30/09/2012 per cessattà attività? In questo caso i 6 mesi di disdetta vanno mantenuti, e quindi il contratto termina il 02/02/2013 oppure...

Collaboro con un'amica che fa l'agente immobiliare e non è proprio un mago dell'informatica... Ha già fatto a giugno tutta la procedura con Entratel e a"abbiamo" registrato telematicamente un paio di contratti. Ora deve fare un favore a un cliente: registrare un contratto con cedolare secca, ma...

Salve, sono nuovo del forum, per cui chiedo perdono se non sarò in grado di esporre correttamente e secondo i modi adatti. Io sono un inquilino di 5 con scadenza di contratto al 15 settembre 2012. Siamo studenti, il contratto è unico e non permette il subaffitto. A gennaio, dovendo lasciare gli...

Salve, vorrei fittare una cantinola che ho acquistato 6 anni fa usufruendo dei benefici per pertinenza di prima casa, posso farlo? Nel caso affermativo devo pagare qualche penale?

Parlando con la mia assicurazione mi hanno detto che pagando un unico importo da calcolarsi sul canone mensile, assicurano l'affitto per 4 annualità. Es. canone €800,00 mese, costo assicurazione €1000,00 da pagarsi subito in rata unica. In caso il locatario smetta di pagare, con solo...

Buongiorno a tutti, mi occupo principalmente di gestione di appartamenti di privati e come tutti cerco di modellarmi all'evolversi del mercato e delle sue esigenze. Sono sempre di più i proprietari che vorrebbero affittare per brevi periodi così come cresce la domanda di inquilini che non...

Buon Pomeriggio, mi chiamo Giulia e mi sono appena iscritta al forum sperando di riuscire ad avere delle informazioni. Io e mio fratello abbiamo la nuda proprietà di un'appartamento a Roma, mentre l'usufrutto ce l'ha mia nonna. Insieme abbiamo deciso di affittarlo a studentesse universitarie...

Posto quà ma non sono sicuro che sia il posto giusto. Buongiorno a tutti, ho un caso per me singolare, ho raccolto una proposta di locazione per un immobile da locare a tre studenti di tre distinti nuclei famigliari. La studentessa con cui ho avviato la trattativa che poi si è portata la...

Salva, quesito: mio padre mi ha dato in comodato uso gratuito un immobile, io ho comprato l'arredamento e adesso lo uso come agenzia per la mia attività di agente immobiliare. Ora vorrei dividere questo ufficio e dunque "affittare" a un collega, anch'esso con ditta individuale, in modo da...

Salve,vorrei porvi alcune domande per fare chiarezza prima che succeda l'irrimediabile.Ho in mente di prendere in affitto un locale nella mia citta' natale per trasformarlo in un locale eventi e ristorante etnico.Questo locale (186 mq secondo il proprietario + terrazza di altrettanta metratura)...

buonasera, dieci giorni fa ho affittato con regolare contratto 4+4 un mini appartamento. ora la coppia che ci abita mi dice che se ne va a fine settembre... come devo comportarmi? il contratto prevede 6 mesi di preavviso. grazie a tutti. michela