locazione

Nel mio contratto di locazione (sono il proprietario )c'è scritto " il mancato puntuale pagamento anche di una sola rata del canone costituisce in mora il conduttore e costituisce motivo di risoluzione ipso iure del contratto". Così come è posta la frase questa costituisce clausola risolutiva...

Ciao a tutti!! complimenti per il forum!! devo stipulare un contratto di locazione transitorio ad uso abitativo. - la necessità è data dall'inquilino poichè ha un contratto a tempo determinato di 3 anni. Devo allegare copia del contratto di lavoro? (anche del locatore in quanto non vorrebbe...

Nella cessione di una attività (Bar-Ristorante-Negozio ecc. ecc.) il più delle volte una persona o una società che acquista l'attività subentra nel contratto di locazione. Chiedo, se il contratto è in essere da anni (ove non c'era l'obbligo di allegare la certificazione energetica), c'è...

Salve, devo affittare un appartamento in edilizia convenzionata. Il terreno è riscattato, perciò l'unico vincolo che la convenzione impone è il prezzo massimo. Tale prezzo massimo si configura come un "canone concordato" e quindi posso applicare il 3+2 oppure si tratta sempre di un canone libero?

Buongiorno a tutti, desidero chiedere un'informazione riguardo una clausula da inserire in un contratto di locazione 4+4. Il contratto di locazione parte a gennaio 2012, il conduttore è una giovane ragazza straniera con un buon stipendio e come tutti i contratti d'affitto verrà inserita la...

Ho un appartamento a Milano completamente arredato che vorrei affittare. Sapere dirmi se esiste un contratto di locazione per un anno?

Buongiorno, Una volta stipulato un contratto di locazione, esso va registrato. Ma io locatore devo registrarlo o lo fa l'Agente immobiliare? In genere chi va all' Agenzia delle entrate? Mettiamo caso che io locatore non lo registro , l'agente è responsabile ?

Buongiorno, sono appena iscritto al forum. ho delle domande da porvi perchè sono praticamente nuova al mondo degli affitti. Ho visto insieme al mio ragazzo un appartamento gestito da 1 agenzia. Dopo aver visto l'appartamento come ci dobbiamo comportare? Dobbiamo fare una proposta ? e...

Salve a tutti.Entro subito nel merito della questione.Vivo a Bologna in un appartamento con altri ragazzi per il quale paghiamo in nero alla proprietaria di casa.Da settembre vive con noi un ragazzo con il quale purtroppo la convivenza non è delle migliori e vorremmo mandarlo via.Dopo tante...

Buona sera a tutti, riprendo l'argomento di Leone448 visto che la situazione e' analoga: Nel Febbraio 2008 ho aquistato un'immobile stipulando un contratto di mutuo insieme a mio marito con cui sono sposata dall' agosto 2009 in comunione dei beni, cointestando mutuo ed abitazione. Ora...

Un conoscente proprietario di appartamento affittato ha optato per la cedolare secca, i suoi inquilini andranno via anticipatamente di un anno rispetto al contratto, ha già dei nuovi inquilini disponibili. Conviene che faccia la risoluzione e poi un nuovo contratto quindi non pagherebbe imposte...

Dopo qualche ora di ricerche su internet, chiedo a voi esperti del forum, perche' tra 2 ore viene l'inquilino e non riesco a tirarne fuori le gambe. Gestisco per conto di un cliente l'incasso dei canoni di locazione. Fino ad adesso abbiamo fatto l'errore di emettere ricevute senza bollo da...

ho alcune domande da porre è possibile inserire in un contratto di locazione commerciale(negozio) la clausola per cui il locatore non deve pagare penale in caso di disdetta al termine dei 12 anni? si può dare disdetta senza pagare penale in caso di reiterato ritardo nei pagamenti dell'affitto...

Vorrei affittare un appartamento a vari ragazzi temporaneamente in città per vari motivi. L'affitto sarà quindi per uso transitorio, però, per vari motivi, vorrei includere nel prezzo anche le spese di utenza, condominio, pulizia ecc., cioè fare un tutto incluso. Di conseguenza sul contratto...

Gentili colleghi e amici sono alle prese per la prima volta con l'affitto di azienda di un piccolo albergo a Venezia. Il conduttore ha sottoscritto una proposta di affitto d'azienda impegnandosi a sostituire a sue spese gran parte del mobilio delle camere a fronte di una riduzione del prezzo...

Ciao a tutti, ho bisogno di un chiarimento: sto per affittare un appartamento totalmente da ristrutturare, per adibirlo ad affittacamere. Il conduttore vorrebbe avanzare una richiesta di contratto di 6+6 ( preferibilmente 9+9 ). Ai fini della registrazione, l'AE potrebbe fare dei problemi...

Buongiorno. Quest'anno ho deciso di concedere in locazione un appartamento che ho al mare per tutto il 2012 (dal 1 gennaio al 31 dicembre). Ho già preso contatto con un'agenzia che compierebbe tutto quanto necessario per reperire soggetti disposti a prendere il mio appartamento in locazione...

volevo chiedervi un aiuto per non fare errori, grazie. un mio locatario a cui avevo dato in locazione un magazzino mi ha spedito la raccomandata ad ottobre 2011 per cessata attivita' e non mi paga i sei mesi di preavviso perche' dice che non ha soldi, e' vecchio etc etc............ io e mio...

Ho affittato ad una azienda agricola un piccolo fondo sul quale insistono alcuni fabbricati pericolanti. Alcuni anni fa, su ordinanza del sindaco furono messi in sicurezza, ma adesso le recinzioni sono sparite e le spranghe a porte e finestre divelte. Rimangono i cartelli di "pericolo crolli"...

:?: salve a tutti, la mia domanda e questa:sono proprietario di un locale catastato in categoria c2 ovvero deposito,posso affittarlo come sala x riunioni e adunanze ai testimoni di geova? a quali rischi vado incontro non cambiando la destinazione d'uso? e se la vorrei cambiare quali sono i...