locazione

Buongiorno per un contratto di locazione commerciale classico 6+6 anni, il conduttore vuole cessare il contratto anticipatamente, vorrei sapere se per legge è stabilito un tempo minimo di preavviso per disdire il contratto.In genere sono 6mesi ma la domanda che vi pongo è: se non c'è scritto...

Gentili colleghi e amici, vorrei chiedere al FOL di Immobilio un consiglio su come procedere presso l'Agenzia delle Entrate per aggiungere un conduttore ad un contratto di locazione già registrato e che avrà decorso dal 1° settembre 2011. N.B. Il prezzo della locazione resta immutato. Grazie...

il caso: contratto di locazione stipulato e registrato 16 anni fa, tra 10 mesi scade il quarto quadriennio, il proprietario vorrebbe "aggiornare" il canone da 300 euro a 500 euro che è il canone di mercato attuale della zona. Vorrebbe inviare una raccomandata A/R con cui specifica all'inquilino...

Gentilissimi, ha trovato un immobile in affitto a due piani. Poichè devo aprire un'attività (scuola di formazione) vorrei sapere se fosse possibile rendere il primo dei due piani ad uso commerciale e il secondo ad uso abitativo. L'immobile è ad uso residenziale. Cosa posso fare? Grazie mille

Buon giorno, la mia consorte ha chiesto la separazione, possediamo un immobile in comproprietà (5/6 lei, 1/6 io), considerando che il tetto coniugale (altro immobile di mia proprietà al 100%) sarà probabilmente assegnato a lei e ai miei figli, vorrei andare ad abitare nella casa in comproprietà...

Salve, vorrei ristrutturare una casa di 90 metri quadri per ricavarne due unità senza frazionarle catastalmente, mantenendo quindi le medesime utenze (ci sarebbe un ingresso comune da cui si accede alle due porte) In una dovrebbe abitare mia figlia e l'altra la vorrei affittare. 1.Quale tipo...

Salve Un mio cliente ha acquistato un immobilie usufruendo delle agevolazioni prima casa nel 2010. Attualmente ha la residenza nella madesima casa ma vive in un altro comune. Adesso non abitandoci vorrebbe locarla. LE DOMANDE SONO QUESTE: 1) può concederla in locazione senza perdere i...

ciao, sapete qualcosa a proposito di contratti 3+1 in Emilia Romagna? il proprietario può darti prendere la residenza e non farti intestare le utenze ( perché nn vuole poi aver spese per rimetterle a nome suo) e farti perdere i bonus energia ? grazie a tutti ....poi mi sa che mi tocca un...

Buongiorno, sono a voi con un quesito su un affitto. Abbiamo una casa che alla morte dei nonni é rimasta vuota. Ne usiamo la sala e due vani per riunioni e corsi di aggiornamento fra colleghi, per l'amministrazione e come abitazione saltuaria. In sostanza é una casa non di residenza ma...

Salve a tutti, Ho un locale accatastato come C1 e ho un offerta di locazione da parte di una organizzazione sindacale che intende utilizzarlo per una sua sede distaccata per fornire dei servizi di assistenza fiscale. Gli ho chiesto se sono inquadrati nella categoria commercio/servizi come...

salve a tutti ho bisogno di aiuto visto che in Italia le leggi sono fatte per dare lavoro agli avvocati e non per tutti: una srl proprietaria di una abitazione loca con contratto registrato a due romeni (uno già residente in Italia), non opta per cedolare secca (non può), deve fare la...

Un contratto di locazione commerciale scade al 30 novembre 2011 (scadono i 12 anni). a maggio l'inquilino, titolare del bar, richiede il rinnovo del contratto, infatti ha trovato un acquirente della sua attività a condizione che ci sia un contratto rinnovato. a questo punto però il locatore...

Ho un app.to di tre stanze affittato a tre persone diverse; ho regolarmente registrato il contratto inserendo i nomi di tutti e tre. Ora per gravi ragioni di famiglia, uno dei tre lascia la sua stanza ma fa subentrare un suo amico: come faccio a cambiare nome sul contratto? é necessario farlo...

Buongiorno a tutti, sono a richiedere un vostro consulto... Sto valutando una casa in affitto... il padrone di casa, mi ha detto che mi farebbe un contratto di "porzione di immobile" in quanto, l'appartamento in questione è stato costruito da un ampliamento di immobile.... A questo punto mi...

Ho un piccolo problema, devo affittare un loft accatastato C3 a 2 ragazze studentesse, non per 1 0 2 anni possibilmente 4 come un contratto libero per dare un'idea. Che tipo di contratto va fatto per il C3? Grazie anticipatamente per il tempo dedicatomi. Daniela

Buongiorno a tutti. Io lavoro come impiegata presso un'agenzia immobiliare della città di Treviso. Ma vorrei un parere... Il mio ragazzo vuole aprire un bar. Ne abbiamo trovato uno in affitto d'azienda di proprietà della Goppion in un paese in provincia di Treviso. La cosa che ci...

Stiamo per concludere una locazione di un locale commerciale, le parti si sono accordate che il proprietario deve svolgere a sue spese le modifiche interne per trasformare il locale e metterlo a norma in base alle esigenze del locatario. Il locale diventerà un negozio, sono già venuti tecnici...

Ho bisogno di un parere. Sto lavorando con un azienda che ha 4 casa vacanze. Quando riesco ad affittare, faccio la prenotazione e quando va a buon fine prendo il 20 % sul totale. Fine mese devo fare la prima fattura per questa''azienda. per esempio 2000 Euro hanno incassato dal turista...

salve a tutti, carissimi, devo registrare un contratto di affitto di un locale uso deposito. Mi chiedevo se potessi far figurare nel contratto entrambi: titolare nuda proprieta' e usufruttuario(padre e figlio), in effetti entrambi affittano il locale e penso sia giusto che entrambi dichiarano il...

Casa, stangata fiscale da 2 miliardi la cedolare sugli affitti salirà al 25% - Repubblica.it Casa, stangata fiscale da 2 miliardi - la cedolare sugli affitti salirà al 25% "NON C'E' solo il ritorno dell'IRPEF sulla prima casa. Quella che si profila sul fronte immobiliare somiglia a una...