locazione

Buonasera a tutti, sono un'agente immobiliare di Monza, volevo fare ai colleghi la seguente domanda: posso inserire in un contratto di locazione commerciale 6+6 di un negozio da intestare ad una s.r.l. una persona fisica come coobbligato garante. Grazie per una cortese risposta. Pablo

Buonasera a tutti, mi hanno affidato un piccolo appartamento a Roma da locare. Il proprietario è francese e residente in Francia. Dunque mi chiedo se è applicabile il contratto concordato (3+2 tassazione 10%). Ho cercato in giro, ma non ho trovato nulla in proposito. Spero che qualcuno possa...

Buongiorno. Ho stipulato, in qualità di locatore, un contratto di affitto 4+4 il 01.09.2014. Ora, gennaio 2018, ho necessità di destinare l’immobile ad uso abitativo per mio figlio. Come riportato anche nel contratto di locazione che ho sottoscritto col conduttore, la disdetta del contratto...

Stipulando contratto di locazione ho intestato il contratto a colei che si e' presentata come proprietaria e cio' risultava anche dalla visura che ho ricavato dall 'agenzia delle entrate. Ora mi chiama la proprietaria in lite con i figli che vorrebbero annullare il contratto in quanto...

il conduttore di un immobile che ho locato si rifiuta di fare la revisione biennale della caldaia , qualora succedesse qualsiasi cosa relativamente al malfunzionamento della caldaia ci va di mezzo il proprietario oppure la piena responsabilità rimane del conduttore?

Salve ragazzi, innanzitutto voglio salutarvi tutti in quanto sono nuovo nel forum. Vi scrivo in quanto, da privato cittadino che intende acquistare una casa, ho qualche dubbio su come procedere... Ho visitato la casa un paio di mesi fa con un agente immobiliare per due volte, senza firmare...

I miei genitori hanno dato in affitto un appartamento ad un privato con un contratto di 4 anni rinnovabili per altri 4 anni. Il contratto è del 6 marzo 2014 e i primi 4 anni scadranno il 5 marzo 2018... Poichè l'intenzione è di proseguire nel rapporto di affitto, alla scadenza dei 4 anni è...

Ho un contratto (concordato 3+2 con cedolare secca) scaduto (al 5° anno) da pochi giorni per un appartamento che affitto, quindi già in regime di rinnovo automatico (immagino sia un nuovo 3+2). Per quanto riguarda il rinnovo, mi basta segnalarlo telematicamente all'AdE o è necessario redarre e...

Mi trovo nel mezzo di una imbarazzante discussione tra un Inquilino che ritiene che la Riparazione del Forno elettrico in cucina sia una manutenzione straordinaria e quindi a carico della proprietà e il Proprietario che invece ritiene sia ordinaria manutenzione e quindi non a sua carico. Potete...

buonasera a tutti e buon anno,ho un quesito da sottoporre.premetto di essere un agente immobiliare titolare di agenzia. ho affittato un appartamento residenziale ed ho redatto un contratto per quattro anni. Il proprietario dell'appartamento vive all'estero. mi dite cortesemente come devo...

Salve a tutti ed auguri. Ho in locazione 2 immobili con c.d. in scadenza di contratto (4 anni) rispettivamente uno a gennaio 208 e l'altro a febbraio 2018. Gli inquilini voglio rimanere ed io non applico nessun aumento del canone. Come devo comportarmi ai fini dell'AdE? Si rinnova tacitamente...

Buongiorno a tutti. Più di un anno fa mio ex marito acquistò una casa indipendente che prevedeva due alloggi. Uno per lui e l'altro da intestare a nostra figlia. All'atto, mia figlia ha voluto che io avessi un diritto di abitazione sull'immobile e quindi, al rogito ho partecipato per la firma...

Buon anno a tutti! Ho una casa che ho dato in locazione, con regolare contratto a canone libero, ad una famiglia che, causa problemi di lavoro, da Giugno non riesce più a pagarmi l'affitto. Visti i buoni rapporti, il fatto che fino ad allora non ci siano mai stati problemi di questa natura e la...

I miei suoceri vivono in casa mia, acquistata prima del mio matrimonio. Io e la mia famiglia abitiamo in un'altra casa. I miei suoceri vorrebbero comprare ad un prezzo molto calmierato la mia casa dove loro vivono con la clausola che al momento della loro dipartita la casa passerebbe alle mie...

Buongiorno sono proprietario di un appartamento su due piani ed abito e risiedo nello stesso con mia moglie e figlio, ho affittato con regolare contratto temporaneo due stanze a due persone diverse ed a ogni contratto ho allegato facendola firmare una piantina del piano coinvolto specificando...

Buongiorno a tutti, chiedo scusa se l'argomento fosse già stato trattato ma non ho visto nulla che chiarisca il mio dubbio. Sono in procinto di chiudere un contratto di locazione ad uso abitativo della durata di 4+4, il proprietario è un privato mentre il futuro conduttore sarà una grossa...

Buona sera, mi appresto ad acquistare un immobile per cui la parte venditrice mi ha fatto avere solo la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Per l'impianto idraulico e quello del gas (che servirà solo il piano cottura) intende solo dichiarare nel compromesso (e poi rogito) che...

Buongiorno a tutti, Vorrei sapere, per vostra esperienza, quanto sia trattabile il prezzo richiesto negli annunci di affitto. Un 20 percento di sconto è eccessivo? È vero che in caso di canone concordato il prezzo non è trattabile? Altra cosa può registrare all'agenzia delle entrate il...

Ho un appartamento che ho sempre affittato a studenti con cedolare secca a canone concordato per potere usufruire della tassazione agevolata al 10%. Potrei affittarlo alle stesse condizioni ad un lavoratore? quale durata dovrebbe avere il contratto? è necessario che il lavoratore sia...

risolto :)