locazione

Buongiorno, io e mia moglie, proprietari di un appartamento in Torino, abbiamo acquistato un appartamento per nostro figlio e tutti e tre siamo andati a vivere in questo nuova abitazione. Di conseguenza la mia prima casa e diventata seconda casa. Trasferendo la residenza ad inizio ottobre 2016...

Salve a tutti, sono il proprietario di un immobile ad uso commerciale (Cat. C1) concesso in affitto a Gennaio 2015 con il contratto classico classico di 6 anni rinnovabile per altri 6. Nel contratto non è stata prevista alcuna disdetta o recesso anticipato da parte del CONDUTTORE il quale in...

l'inquilino ha segnalato che il sanitrit non funziona bene e dopo una verifica da parte del tecnico risultava una usura di una gomma interna al macchinario una guarnizione suppongo. domanda a chi spetta il costo dell'intervento? il sanitrit e' stato cambiato all'ingresso del nuovo inquilino che...

Buonasera a tutti, sto aprendo un'agenzia immobiliare e avrei bisogno di un fac simile di contratto di locazione turistica tra agenzia immobiliare e il proprietario dell'immobile, magari anche con i servizi aggiuntivi che di solito si fanno ...come consegna chiavi, ecc. e inoltre il modello che...

ho preso un incarico a vendere di un appartamento gravato dal diritto di abitazione di una persona che ha la residenìza altrove. Ho consigliato al nudo proprietario di rivolgersi ad un notaio per risolvere la questione, ma un collega dice che basta una procura a vendere.

Buongiorno a tutti. Volevo chiedere spiegazioni sul cambio di ragione sociale del locatario a cui ho dato in affitto un negozio.... Ho ricevuto stamattina un'email del marito della signora a cui avevo dato in affitto qualche anno fa il locale e mi ha detto che dal 1.1.2017 e' cambiata la...

Buongiorno, vorrei chiedere un consiglio su quale tipo di contratto di locazione dovrei stipulare. Sono proprietario di una seconda casa fuori dal mio comune di residenza e dovrei darla in affitto per un anno intero (forse anche di piu’). Il futuro conduttore vorrebbe poter mettere la...

Buonasera, ho fatto un leasing (800mjla euro)nel 2007 su un immobile commerciale dove dal 1978 c è un supermercato. Era intestato a mio padre e la società acquisto' questo locale trsmite leasing, il locale è su due superfici piano interrato e piano terra.il leasing è stato fatto solamente sul...

Salve, sono cointestataria da qualche mese di un contratto di affitto 4+4 insieme ad un'altra persona, che non ha con me legami di parentela. Nell'ultimo periodo ho stupidamente anticipato i soldi di affitto e bollette con la sicurezza che mi sarebbero stati restituiti, ma sto avendo problemi...

Un quesito su un caso che non mi era mai capitato: muore il locatore di un appartamento, gli eredi subentrano nel contratto e si rivolgono ad una loro conoscente (che è anche mia cliente) che lavora in uno studio di commercialista per il subentro, questa affida la cosa ad una sua collaboratrice...

Buongiorno, vi scrivo perchè mi trovo ad affrontare una situazione difficile. Mio zio paterno (unilaterale) viveva da solo in un appartamento, il suo corpo è stato rinvenuto dalla domestica che in seguito ha chiamato i carabinieri i quali dopo i rilievi di rito hanno provveduto a spostare la...

Oggi sono venuti i vigili nella casa dove hoi chiesto la residenza e non avendo io ancora un contratto luce e gas mi hanno riferito che non posso avere la residenza. E' così, oppure posso contestare?

Usufruttuaria della casa che abitiamo è la mia seconda moglie. In caso di mia morte, i miei figli, eredi della casa, sono tenuti a rispettare il contratto sino alla morte dell'usufruttuaria o possono scioglierlo?

A dirlo la Cassazione con la sentenza n. 25503/2016 del 13/12/2016 Come evidenziato dallo Studio Cataldi, con tale pronuncia, la Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione ha enucleato il seguente principio di diritto: “Il contratto di locazione non registrato è nullo ai sensi dell’art. 1...

Salve a tutti e grazie anticipatamente a chi può chiarirmi alcuni punti. Io e mio marito abbiamo un contratto d'affitto uso abitativo di 3+2 anni, da un anno e 8 mesi, abbiamo deciso di recedere perché è un anno che abbiamo gli inquilini di sotto che disturbano e schiamazzi agli orari più...

Buongiorno a tutti, volevo chiedere un parere. Le tabelle del canon e concordato determinano i canoni fino al superfici di 120 mq. In caso l'immobile sia pìù grande (nel mio caso 155) come mi devo comportare? utilizzo sempre 120 mq, oppure faccio una proporzione per determinare il valore a...

ragazzi buonasera, un dubbio da risolvere . Spesso mi capita di redigere contratti x studenti a tassazione agevolata ,(cedolare al 10%) con riferimento all'accordo territoriale UPPi -comune di roma ecc ecc Ora la domanda è: Si può fare la stessa cosa , stipulando un TRANSITORIO X LAVORATORI...

Buonasera a tutti, A) ho stipulato un contratto con decorrenza da gennaio 2014 quindi a gennaio 2015 procedo al calcolo dell'adeguamento ISTAT, premettendo che nel contratto non è specificato nulla di particolare secondo voi quel'è il modo corretto: 1) a gennaio non avrò ancora L'indice del...

Sto cercando da un po' di tempo affitto mandando richieste per Bologna tramite portali, ma dalle tante richieste ho ricevuto una sola risposta per un appartamento però troppo lontano da dove lo volevo. Chi lavora in un'agenzia può darmi qualche consiglio sul messaggio da mandare per avere più...

Gent.mi, Vi scrivo per avere una delucidazione. A Marzo 2013 ho acquistato un immobile nel comune di Sesto San Giovanni con le agevolazioni fiscali per la prima casa e a Maggio vi ho ottenuto la residenza. Da Marzo 2017 (quattro anni dopo l'acquisto) dovrei spostarmi e andare in affitto in un...