locazione

Buongiorno. Ho individuato un immobile che mi interessa da acquistare e ristrutturare e adibire a prima casa. Fino a qualche mese fa era locato ad una famiglia con 2 bimbe con regolare contratto. Alla scadenza del contratto la locazione è proseguita in nero e loro sono ancora lì. I proprietari...

Buongiorno a tutti, e complimenti per il forum. Vi espongo il mio problema, nella speranza di ricevere aiuto. I miei genitori sono proprietari al 50% di un appartamento che vorrebbero affittare a un conoscente, optando per un contratto di affitto con cedolare secca. Avrei bisogno delle seguenti...

Quando c'è da sottoscrivere un contratto di locazione, lo fate con entrambe le parti presenti nello stesso momento, oppure fate firmare prima ad una parte e nei giorni seguenti all'altra parte? Grazie. Buon lavoro.

Mi confermate che nel modulo RLI per la registrazione di un contratto di locazione con fideiussione bancaria non bisoga indicare nulla nel campo "tipo garanzia"?

Salve! Sono una studentessa di 20 anni, l'1 ottobre ho affittato un bilocale, lasciando al padrone la caparra ed un mese anticipato. Ho richiesto il contratto più volte ed il 13 ottobre il locatore mi ha fatto firmare quello che sarebbe dovuto essere il contratto di locazione. Dopo un mese ho...

ciao, circa 2 anni e mezzo fà ho preso un locale in affitto adibito alla vendita di tabacchi ed edicola. in uno stabile dove a fianco c'erano altre 3 attività tra cui un bar, dopo circa 6 mesi questo bar chiude e le cose cominciano ad andare male, costringendomi a chiedere il trasferimento...

Buona sera, scrivo per avere un vostro parere. Vorrei aprire un ufficio per attività di marketing e comunicazione (quindi ambito servizi) in un immobile laboratorio C3 e per il quale il proprietario non intende cambiare la destinazione d'uso in A1 (uffici). La bozza di contratto che mi viene...

Per fare un piacere ad un'amica ho dato in locazione un appartamentino alla badante della madre . Oggi dovrebbe entrare e mi ha chiamato creando già problemi per la serratura della porta blindata che secondo lei è dura e perché gli infissi non chiudono bene. Gli infissi sono in alluminio...

Buongiorno, vorrei sapere se è possibile la deroga ad alcune clausole previste nel modello di contratto per la locazione transitoria (Allegato C, D.M. 30.12.2002). In particolare: 1. È possibile prevedere in favore del conduttore il pagamento posticipato del canone, alla fine della locazione...

Contratto di sei mesi a 400€/mese, quindi il canone è di 2.400€ Per la registrazione, se non è in cedolare secca, va pagato il 2% dei 2.400+due marche da bollo da 16 euro giusto? Dato che l'imposta fissa minima deve essere comunque di 67€ il costo della registrazione è di 99 euro(67+32 delle due...

Buongiorno a tutti! ho registrato telematicamente un contratto di locazione 3+2 con cedolare secca aggiungendo un allegato e una planimetria. In fase di registrazione non mi ha calcolato le imposte, quindi i miei dati bancari non li accettava. Ora è arrivata la ricevuta. Il contratto è...

Buongiorno a tutti! ho registrato telematicamente un contratto di locazione 3+2 con cedolare secca aggiungendo un allegato e una planimetria. In fase di registrazione non mi ha calcolato le imposte, quindi i miei dati bancari non li accettava. Ora è arrivata la ricevuta. Il contratto è...

Buongiorno, circa una settimana fa ho scoperto che una casa di cui sono comproprietario al 50% è stata affittata, a mia insaputa, dall'altro proprietario apponendo una firma falsa (la mia appunto) sul contratto d'affitto dato che sono necessarie entrambe. Dopo molte discussioni sono riuscito a...

Dalla rivista fisco-oggi alcune novità che entreranno in vigore dal prossimo anno. 1) La mancata presentazione della comunicazione relativa alla proroga del contratto di locazione non comporta più la revoca dell’opzione esercitata in sede di registrazione, qualora il contribuente abbia mantenuto...

Salve a tutti.. avrei bisogno di consiglio. Io ed un conoscente abbiamo deciso di scambiarci gli immobili . sul mio immobile grava un mutuo residuo di 70.000€ il suo invece non ha ipoteca ne mutuo in corso . li scambiamo con una differenza da parte mia di 10.000€ . Per fare ciò la banca mi...

Ho risposto a un annuncio immobiliare la persona che ha pubblicato l'annuncio mi ha contattato dicendo che è agente immobiliare. Ho visto la casa mi è piaciuta e mi ha fatto firmare la proposta ma non su carta intestata? L'offerta è valida? Grazie

Buonasera a tutti. Dovrei predisporre un contratto di locazione in cui locatore è una società proprietaria di un immobile residenziale composto da più camere con bagno e cucina comune (non è una struttura ricettiva, ma un vecchio palazzo) e conduttore è una onlus che vorrebbe prendere in...

In un contratto di locazione ad uso abitativo dove la consegna delle chiavi avverrà solo alla consegna della fideiussione bancaria da rilasciare entro 15 gg dalla stipula, è corretto inserire una condizione sospensiva che specifica che se entro 15gg non viene rilasciata la fideiussione il...

Buonasera a tutti Sono un appartenente alle forze dell'ordine proprietario di un unico immobile Fino a pochi giorni fa l'immobile non era affittato e anche se non vi risiedevo essendo appartenente alle forze dell'ordine non pagavo l'IMU Ora l'ho affittato e comincerò a pagare l'IMU Devo...

Ciao a tutti. Abbiamo un quesito da porre... Siamo proprietari di un appartamento che affittiamo a studenti; solitamente il periodo dei contratti va dal 1° settembre al 30 giugno dell'anno successivo. Stipuliamo contatti transitori con opzione cedolare secca. Il 30 giugno di quest'anno è...