locazione

Sto pensando in qualità di proprietario dell'immobile di proporre all'eventuale locatario la stipula di una polizza assicurativa sulla casa in cui rientri anche il cosiddetto "rischio locativo", da inserire, in quanto ad onere, direttamente nel contratto. Mi domandavo come l'agenzia delle...

Buongiorno a tutti, mi sono appena iscritto e vorrei inoltrarvi una richiesta di chiarimento in merito all'obbligo di riconoscimento del titolare effettivo. Ho concluso una operazione di locazione uffici, tra una Ditta individuale e una Banca. Ho provveduto ad effettuare tutte le formalità...

Salve, in qualità di locatore ho affittato due immobili a regime di cedolare secca con modalità di pagamento tramite bonifico bancario, domando: sono tenuto cmq al rilascio della tradizionale ricevuta con marca da bollo al conduttore? Grazie.

Sto trattando un affitto importante e il potenziale conduttore ha proposto un canone di locazione ridotto a fronte di un sostanzioso intervento a migliorare l'immobile (che è piuttosto vetusto e soggetto a vincolo soprintendenza). Siccome la miglioria preventivata è di importo notevole, portando...

Ciao a tutti, sono nuovo nel forum e son qui per chiedere un opinione o un consiglio su come procedere nella trattativa che sto per descrivere. Dopo una lunga ricerca di appartamenti in vendita ne ho trovato uno che risponde ai miei requisiti. Durante il colloquio con l'agente immobiliare, mi...

Buongiorno, fiero di essere nel vs forum, Abbiamo da poco chiuso una trattativa per effettuare l'attività di affittacamere; Adesso dobbiamo costituire una società (siamo due persone) quale la più conveniente per tale attività ? Grazie del vs gentile aiuto Filippo

Ciao, chiedo una cortesia. Devo registrare un contratto di locazione abitativa agevolata (cedolare secca) dove il conduttore paga una quota attraverso fideiussione bancaria come garanzia, al posto della semplice cauzione. Quando dovrò registrare il contratto con RLI in quale voce dovrò segnalare...

Mio fratello ha affittato un locale a un falegname che vi ha installato una falegnameria. L'hanno scorso lui ha chiuso l'attività e di fatto non avendo più l'attività usa questo locale solo per fare dei lavoretti di straforo. Il fatto che avesse chiuso l'attività a noi non l'ha mai comunicato e...

Buon giorno ho affittato nel 2009 un appartamento di proprietà della mia impresa di costruzione a una signora con il figlio che stavano ristrutturando casa e per questo hanno voluto fare un transitorio per 18 mesi. Dopo questo periodo il contratto è stato rinnovato per 6 mesi e è stato intestato...

Buongiorno chiedo informazioni su quanto segue: la società tizio srl ha dei beni immobiliari a leasing. La soc di leasing concede alla tizio srl con regolare contratto di poter locare l immobile. La tizio srl concede in locazione a mario rossi spa un fondo artigianale in locazione con un...

Buongiorno, vi scrivo per chiedere delucidazioni circa alcune clausole inserite all'interno di un contratto di locazione 4+4 che dovrei firmare a breve. Non essendo stato usato un template standard vorrei il vostro supporto per capire se il contratto presenta qualche clausola particolare alla...

Qualcuno sa se in un contratto ad uso residenziale si possa far riferimento all'art. 27 della 398/78 in merito ai gravi motivi?

Salve a tutti, Sono un libero professionista con il regime dei minimi. Insieme alla mia compagna abbiamo deciso di prendere in affitto (4+4 cedolare secca) un appartamento a Roma dove entrambi lavoriamo da qualche anno. La mia società (e la mia attuale residenza) è nell'appartamento della casa...

Ciao a tutti,avrei bisogno di una delucidazione sulla tipologia di contratto ta stipulare. Da settembre andrò a vivere insieme la mia ragazza in una nuova città. Io sono dipendente statale e cambierò residenza, lei studentessa universitaria e proseguirà gli studi. Lei nella vecchia...

salve, devo registrare un contratto di locazione dove ci sono tre conduttori (comproprietari), madre+2 figli, i quali firmano in nome e per conto della madre tramite procura generale. questa procura va allegata al contratto? il regime fiscale scelto è quello ordinario, quanti bolli (di che...

Salve, io ho un contratto di locazione in esclusiva con l'agenzia in cui lo ho comprato un monolocale per affitare e lo ho lasciato con loro perche stavo per un periodo al'estero e mi avevano detto che lo affittavano subito. Però in questi 6 mesi che abiamo fatto il contratto loro non sono...

Salve, devo stipulare un contratto di locazione con una società in accomandita semplice per un appartamento in cui andranno ad abitare per qualche mese i suoi operai. Mi sembra di aver capito che il contratto uso foresteria non fa al caso mio in quanto il conduttore non è una società di...

Morosità incolpevole: arrivano i fondi Dallo scorso 14 luglio è arrivato un aiuto per quanti sono in difficoltà a pagare l'affitto. E' stato pubblicato in Gazzetta il decreto 102, con il quale è stata definita morosità incolpevole la «situazione di sopravvenuta impossibilità a provvedere al...

Buongiorno a tutti, mi trovo di fronte ad una situazione piuttosto frequente, in tema di locazioni commerciali, ma sto affogando in un mare di pareri discordanti tra loro. La situazione è questa, l'accordo tra il conduttore ed il locatore è per un contratto di locazione commerciale 8+8 con...