notaio

Ciao a tutti! Mi sono iscritto per avere un parere. Ho trovato una casa che vorrei comprare, venduta direttamente dalla ditta costruttice, che dà la possibilità di comprare l'immobile facendo il rogito a tre anni. Questo perché ha molto invenduto e sicuramente cercano di invogliare la gente ad...

Buongiorno a tutti. Premetto che sono completamente digiuno di argomenti legali riguardante aste e compravendite di immobili. Tuttavia sarei interessato a fare una offerta privata per un immobile la cui asta è andata deserta a fine novembre. Vorrei qualche consiglio su come muovermi, ma...

Buongiorno, volevo chiedervi a voi esperti, come posso sbrigare questa faccenda. Voglio comperare una casa (casa è un eufemismo) piccola catapecchia Altopiano di Asiago per passare le vacanze ecc ecc. Sono in affitto e sarebbe la prima casa. La casa è di circa 50mt quadri in 3 piani, quelle di...

Salve a tutti. Ho fatto una proposta d'acquisto vincolata alla concessione di un mutuo per un appartamento che il precedente proprietario, 25 anni fa, ha ricavato unendo 2 appartamenti più piccoli. Durante la perizia è emerso che catastalmente è tutto regolare mente al tavolare risultano...

Buongiorno, vista la vostra vasta esperienza (e anche dato che sto vendendo casa mia!) mi è venuta una curiosità: si sente spesso parlare di fregature e anche vere e proprie truffe architettate ai danni dei potenziali acquirenti, ma può succedere lo stesso a un venditore? Clausole truffaldine...

Buonasera, sto comprando casa con giardino tramite agenzia, martedì 29 ho l'atto notarile, stamattina però ho scoperto che il costruttore non ha accatastato il giardino all'appartamento ma vuole farlo tramite accordo privato con il notaio all'atto, può causarmi qualche problema in futuro?

Salve a tutti, scrivo per chiedere aiuto in merito alla situazione in cui mi trovo, o meglio in cui mi ci hanno fatto trovare. Inizio con il precisare che ho visto e scelto un appartamento l'anno scorso a gennaio, fatto ció ho aspettato che i venditori chiudessero la pratica di successione per...

Salve,sono nuovo del forum.Ho avuto una serie di problemi con l'acquisto di una casa grazie ad una agenzia a mio avviso poco seria.Io con i miei genitori ci siamo rivolti ad un'agenzia per l'acquisto di una casa,l'agente ce ne ha fatte vedere alcune ed una era fatta al caso nostro.Siamo entrati...

Ci siamo! Il lavoro è stato lungo, pesante, le discussioni con il proprietario dell'immobile sono state tante, le spiegazioni complete (o, almeno così penso), le telefonate dei potenziali acquirenti ci sono state, le spiegazioni dettagliate tante, le visite all'immobile si sono succedute, i...

Salve avrei due domande. 1. Fisco: per evitare di pagare come fosse un terreno edificabile, in che condizioni deve essere il rustico? L'art. 2645-bis del codice civile, comma 6, dichiara "si intende esistente l'edificio nel quale sia stato eseguito il rustico, comprensivo delle mura perimetrali...

Buongiorno, sono nuovo del forum...quindi un saluto a tutti. Vi spiego il problema, o pissibile problema. Con la mia fidanzata abbiamo acquistato un appartamento. Al compromesso è stato stabilito che il proprietario ha 30 giorni di tempo dalla data del rogito per lasciare casa. Fin qui tutto...

salve, cinque mesi fa ho rogitato, ma il notaio, nonostante i miei solleciti non mi ha ancora fatto avere i documenti del rogito, qualcuno sa dirmi se il fatto è regolare, o devo preoccuparmi.

Buongiorno a tutti, dovrei subentrare in un contratto di locazione commerciale senza che tra me (cessionario) e L'altro (cedente) ci siano stati atti notarili (cessione d'azienda trasformazione d'azienda o quant'altro) si può????

Salve a tutti, sono passati 6 anni dalla mia ultima compravendita e all'epoca dopo la vendita del mio appartamento ho avuto subito i soldi della transazione. Ora ho letto che il notaio può trattenere i soldi versati dall'acquirente per un massimo di 30 giorni. Ma allora non è più possibile per...

Salve a tutti, l'acquirente può scegliere il notaio in qualunque città, anche a 200 km dalla città di residenza di venditore e acquirente e in cui si trova l'immobile? Il venditore (persona anziana non molto in salute) può chiedere di far venire nella propria città il notaio scelto...

Salve, Sono andato da un notaio a fare procura speciale per vendere la casa. Tuttavia prima che potessi spedire la procura al delegato che avevo scelto è saltato l'accordo. La procura finchè non la invio con posta al diretto interessato non si attiva giusto ?

Una domanda...ho comprato una casa...fatto tutto dal notaio ...il signore che mi ha venduto la casa ancora non sa che cosa fare dove andare...prima voleva andare da una parte..con 3 settimane prima di liberare la casa ha ripensato ... se lui ha un termine da rispettare ( 20 luglio ) e non va via...

Buongiorno a tutti. Dovrei cancellare due trascrizioni su un immobile,anche in maniera celere,visto che,c'è gia un acquirente. Il notaio mi ha chiesto 1200,cifra che ritengo abbastanza ragionevole(credo) e che in tempi brevissimi risolverebbe la situazione. Voi che mi consigliate,mi affido al...

Salve a tutti, Ho venduto casa attraverso un agenzia ho fatto un pre -preliminare (Il solito modello di proposta fatto dalle agenzie). Ora il compratore vuole fare il preliminare davanti ad un notaio visto che deve fare mutuo vorrà mettere la clausola di riserva in caso di mancata...

Buongiorno a tutti, una info quando si vende una casa nei primi 5 anni, acquistata con le agevolazioni prima casa, al momento del rogito è obbligatorio rilasciare al notaio l'assegno con le tasse eventuali da pagare se non si riacquista entro 1 anno? Il notaio deve incassare l'assegno? come...