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Buona sera a tutti, sono un agente immobiliare, opero da tanti anni ed in solitario. Sto valutando la condivisione dello studio con altre figure professionali quali ad esempio geometra, ingegnere, architetto…vorrei trovare la formula e il modo giusto per farlo. Qualcuno ha già optato per questa...

Salve, necessito alcuni chiarimenti in merito a una richiesta arrivatami dal comune per la presentazione di una perizia giurata. La suddetta perizia riguarda una richiesta di condono fatta nel lontano 1986 dal mio ormai defunto padre e della quale sono in possesso di tutti i documenti...

Ciao a tutti, Ho appena acquistato un fabbricato indipendente disposto su tre piani adibito ad abitazione. Sono in una zona periferica di un piccolo comune dell'entroterra genovese. Si tratta di un fabbricato ante 67 ed è altresì provvisto di certificato di abitabilità dell'epoca. Da allora...

Salve, Ho recentemente acquistato all' asta una mansarda facente parte di un edificio (ex orfanotrofio) ristrutturato e ampliato. La mansarda non è mai stata abitata e il tetto a falde è stato ulteriormente ristrutturato nel 2013. Nella perizia del tribunale non sono menzionati problemi di...

Ciao a tutti volevo chiedere delle informazioni sui condoni in quanto mia nonna ha avuto dei problemi su dei condoni fatti più di 30 anni fa adesso risolti il problema è che ho scoperto che la stessa persona che aveva sbagliato i condoni precedenti ha condonato anche il magazzino che al catasto...

Nel testo della L.R. 10/03/2017 sul recupero seminterrati in Lombardia si prescrivono "idonee opere di isolamento termico in conformità alle prescrizioni tecniche in materia". Quindi NELLA PRATICA cosa devo fare? Come posso dimensionare l'isolamento al minimo necessario per rispettare la...

Buongiorno a tutti Comune di Milano Cambio d'uso da immobile accatastato come C3 ma urbanisticamente suddiviso in porzioni di laboratorio(prevalente), ufficio, spogliatoio, magazzino e cortile privato. Superficie totale circa 250mq. Piano terra (tutto fuori terra) altezza 4m, in edificio...

E' vigente dal 21/08/15 la Legge 6 agosto 2015, n.132 che apporta modifiche al decreto-legge 27 giugno 2015, n. 83, recante misure urgenti in materia fallimentare, civile e processuale civile e di organizzazione e funzionamento dell'amministrazione giudiziaria, dove nell’allegato si legge: a-ter...

ciao a tutti, per un contatore trifase da 15 kw per uso abitazione quanto si viene a pagare per un kw di corrente consumata?? es: 0.30 / 0.50 / 1 euro... grazie

Buonasera, una mia amica ha effettuato un accesso agli atti per un immobile di sua proprietà che intende vendere. È stata presentata la DIA qualche anno fa per delle modifiche interne (non c'era ancora la Cila), ma non sono presenti le quote; inoltre il disegno non risulta in scala. A "occhio"...

Salve vorrei avere maggiori informazioni in riguardo alla siepe finta. Ho un terrazzo che comunica con il giardino della signora accanto. Abbiamo due muretti che delimitano le proprietà, ,ognuno con la propria rete di recinzione. Sulla mia rete ho messo una finta siepe di quelle con foglie...

Buongiorno, è stata fatta una richiesta per l'accatastamento di due soppalchi fatti in fase di costruzione dell'abitazione. Volevo sapere, avendo una quota del 25% della casa, la pratica scia+accatastamento 1200€ + iva22% e la multa da 2000€ deve essere ripartizionata al 25%? Oppure la pratica...

buon giorno a tutti sono nuovo, spero che sia la sezione giusta ,ringrazio anticipatamente che mi spieghera bene come funziona. Guidonia, Località "I Pichini", disponiamo di 2 lotti di terreno edificabili contigui, di complessivi 2865 mq. Detti terreni ricadono in zona: B, sottozona: B/5, della...

Buonasera gentili utenti, vi spiego le dinamiche che mi porteranno poi al quesito. Poniamo A il mio cliente e B confinate. Villetta bifamiliare (Categoria A/2) divisa verticalmente con tre piani fuori terra ed uno entro terra, il sottotetto, (lo chiameremo C) accessibile mediante scala, si...

Buonasera! Ho un problema.... ho un appartamento in affitto a 2 ragazzi marocchini tutto in regola. ora uno dei due ragazzi vuole portare la moglie dal Marocco ed è andato per la sua residenza(della moglie) in questa casa ma ora il comune si sveglia dicendo che la casa non è abitabile perché l...

Buongiorno a tutti, con la presente sono a chiedere un confronto tra colleghi in quanto, mi è stato contestato da un'amministrazione comunale , in fase di rilascio di una sanatoria , di non aver rispettato la distanza minima di 10,00 mt da una tettoia abusiva costruita sul fondo limitrofo. Mi...

In una esecuzione immobiliare hanno pignorato un appartamento (ante 67) e una cantina, censiti al Foglio X mappale xyz e sub x. Nella planimetria catastale però vi è solo l'appartamento e non la cantina (cmq di superficie di 4 mq) e non abbiamo trovato alcuna concessione edilizia presso il...

Salve a tutti, vorrei capire in quale percentuale debbano essere computati i servizi igienici adottando il SIM, indicato nel Codice delle valutazioni immobiliari, che non mi pare faccia alcuno specifico riferimento al vano accessorio bagno. Saluti cordiali, -angelo

Buonasera, avrei bisogno di qualche indicazione. 10 anni fa acquisto un locale che precedentemente era stato adibito prima a forno poi a pizzeria ( e quindi dotato di canna fumaria realizzata in appoggio sul muro del locale), dopo l'acquisto lo affitto ad uso ufficio... qualche mese fa si...

Buongiorno, ho una casa con altezza di piano condonata a 260 cm nel 1985, con conseguente ottenimento di abitabilità. Se io oggi faccio dei lavori di sostituzione impianti e variazione tramezze, posso avere di conseguenza problemi con l'abitabilità rispetto ai 260cm oppure continuo a mantenere...