rogito

ciao, ho fatto un compromesso per la vendita del mio appartamento circa 4 mesi fa. ad una settimana dal rogito la parte acquirente mi chiede di produrre nuove certificazioni per la banca, io le procuro in 2 giorni e si scopre che la banca le erogherà solo il 60% del mutuo richiesto e non...

Buongiorno a tutti, sono prossima al rogito per l'acquisto della mia tanta agoniata casa e leggendo qua e la, mi e venuto il dubbio di chi decida la data del rogito: nel compromesso c'e una data ultima, ma poi e' il notaio che dice il 10 piuttosto che il 20 oppure chi?

Buongiorno a tutti, scrivo perchè ho da sottoporre una questione relativa al mio rogito per acquisto prima casa. A giugno ho chiesto la fattibilità di un mutuo (per il quale ho delibera), ma la banca senza preavviso ha modificato le condizioni del mutuo ad ottobre, innalzando lo spread a più...

Gentilissimi esperti, Ho fatto una proposta d'acquisto vincolata al frazionamento di una villa in due unità (una parte da intestare a me e una a mio marito in separazione dei beni). Abbiamo già contattato un tecnico che lavora sul territorio per il frazionamento e sostiene che il...

Ho comprato un appartamento, proveniente da una proprietaria, la quale circa sei anni fa l'ho aveva avuto dal padre che, ha quel tempo unico proprietario di una palizzazina, l'ha venduta ai relativi figli. In tutti gli atti di vendita non si parla mai del terrazzo e nemmeno risulta al catasto...

a gennaio acquistavo con preliminare fondo con annesso un fabricato abbusivo, con sanatoria in corso di costruzione legge 47/85, con possesso immediato quindi facevo opere di rifinizioni interne ed esterne abusive e verbalizzate dai vigili urbani ad aprile, a luglio facevamo l'atto di...

Salve, mi accingo a vendere casa e ho ricevuto una proposta che soddisferebbe in parte le mie richieste solo che l'acquirente vorrebbe entrare in casa 1 mese prima di aver rogitato (ovvero pagato il 100% della somma pattuita) e quindi completato il pagamento di tutto l'importo stabilito; tutto...

Buongiorno a tutti. Domando se è giusto che chiedano, a me venditore, la "rinuncia all'ipoteca legale" per una compravendita di questo tipo: - pagamento del 70% alla data del rogito - pagamento del restante 30% alla consegna delle chiavi, entro 4 mesi, sempre mediante assegno circolare (a...

Ragazzi, ne avevo già parlato con voi nell'altro topic. Abbiamo venduto casa a maggio, e a giugno fatto compromesso e tutto. Ora ieri veniamo a sapere che i geni in questione non hanno ancora trovato un notaio, e il rogito è previsto per il 20 ottobre. Ora, il problema non è tanto il nostro...

Ciao a tutti, sono nuova del forum e scrivo per fare una domanda che spero non sia già stato postata in precedenza :-) Nel caso dell'acquisto di un'immobile mi sarebbe utile far figurare sul compromesso il nominativo del mio compagno ed il mio. All'atto del rogito però la casa verrà...

Ciao, volevo chiedere un parere ai miei colleghi AI La domanda è la seguente: vi capita mai che un acquirente prima dell'effettiva proposta d'acquisto vi chieda copia dell'atto notarile dell'immobile da far visionare al proprio notaio? Il mio titolare lo fotocopia per glii acquirenti...

Buongiorno. Chiedo aiuto a tutti, specialmente notai. Sto per cedere il mio appartamento (proposta firmata con agenzia; rogito senza preliminare) a queste condizioni concordate con l'acquirente: - consegna chiavi successiva al rogito, circa 4 mesi (per consentirmi di finire la ristrutturazione...

Ieri finalmente davanti al notaio abbiamo firmato ,però alla richiesta da parte nostra di avere le chiavi il venditore ha chiesto altri giorni per liberare l'appartamento con la scusa di dover togliere le ultime cose. Noi non eravamo d'accordo ma su consiglio dell'agenzia abbiamo dato quattro...

Salve sto per acquistare un'appartamento la cui visura catastale è coerente con lo stato dell'appartamento e riporta come data di varaizione 2002. L'ultimo rogito di tale appartamento eseguito nel 2006 riporta però la clausola che dopo il 1967 non sono stati eseguiti lavori all'immobile...

Per fare il rogito in veneto e' obbligatorio presentare un atto fatto da un perito che stabilisca che la casa e' conforme con la planimetria e con tutte le leggi vigenti oppure basta solo l'ok delle parti ? In molte discussioni si parla del fatto che il notaio non puo fare l'atto se la...

Ciao, sto comprando la mia prima casa per un prezzo di 220 da mutuare al 50%. Con i venditori saremmo d'accordo per la seguente sequenza di pagamenti: 50 al compromesso 15 al rogito (gennaio) 155 alla consegna (luglio). La mia domanda e': E possibile chiedere alla banca il mutuo dopo il...

Buongiorno a tutti, sono Luca e scrivo da Frosinine; recentemente ho comprato una casa e venduto la mia, tramite la stessa agenzia immobiliare, che mi ha assicurato, purtroppo solo verbalmente, che avrebbe fatto coincidere tutte la date dei rogiti/uscite/tralsochi etc.. e così non è stato. Io...

Salve,mi sono appena iscritto perchè ho trovato questo forum veramente interessante.Fino ad oggi ho solo letto le discussioni degli utenti ma purtroppo ora tocca a me a presentare un problema per l'acquisto della mia prima casa! Ho visto un immobile perfetto per le mie esigenze e con un costo...

Buongiorno, gentilmente qualcuno sa dirmi se è possibile comprare un appartamento e quindi fare un rogito qualche mese prima che la casa sia libera e vi sia la consegna delle chiavi? E' possibile per la legge e per la banca che ci deve concedere il mutuo accettare questa soluzione? In questo...

Ciao a tutti, volevo chiedere se l'IVA al 4% prima casa è possibile chiederla anche dopo il rogito? Devo ultimare alcuni lavori di finitura (esempio giardino, pitture varie, rivestimenti in pietra). La casa non è un bene di lusso. Grazie e ciao.