rogito

Nel 2003 ho acquistato un immobile, costruito nel 1979, e poi rivenduto nel 1989 e nel 1999. A settembre 2008 ho rivenduto. L'immobile è accatastato A7 ed è composto da 4 vani. Nell'atto del 1979 non erano disponibili i dati catastali definitivi, in quello del 1989 si ma il notaio li ha...

Salve, ho un quesito da porre: nelle dichiarazioni rese nell'atto di compravendita di immobile è stato commesso un pasticcio, risultato: il prezzo dichiarato è inferiore al reale (i pagamenti sono stati effettuati tutti con assegni). Scoperto il tutto ho intimato al venditore di provvedere a...

Rosario Ravanini ha scritto: una mia collaboratrice che deve affrontare l'esame il prossimo Aprile mi pone questa domanda che giro a voi : nel momento in cui le parti firmano il preliminare di vendita, il mediatore può gia incassare la provvigione o deve aspettare obbligatoriamente il rogito...

Buongiorno Necessito di un aiuto molto importante. Circa quattro anni fa mio padre si è ammalato e mi ha fornita di procura a vendere la sua bitazione. Ho trovato un acquirente che mi ha versato (assegni a mio nome) quasi l'intera cifra (90%) ma che non vuole rogitare. L'immobile è stato...

Ricevo dall'ufficio legale di FIMAA Roma, per opportuna informazione: Materia Giuridica: Rapporto tra atto preliminare e atto definitivo Nella compravendita immobiliare è prassi assai frequente, per non dire quasi costante, far precedere la stipula del contratto definitivo (rogito) dalla...

ciao a tutti i colleghi, so che questo argomento è già stato trattato ma non riesco a trovare il caso che sottopongo. Dovrò fare, come deciso nel preliminare, il rogito il 10 di febbraio per l'acquisto di un terreno. Il venditore mi informa che si è sentito con l'acquirente e che gli è stato...

Ciao colleghi ed esperti, chiedo a voi di confortarmi in questa brutta situazione. Ho un cliente che purtroppo non può rogitare causa diniego di mutuo da più banche, (premetto che al mutuo per un anno ci ha pensato il cliente fidandosi del suo direttore e poi ...........) comunque stà di fatto...

nel 2006 firmo una proposta di acquisto di una mia casa di proprieta (tutta in regola), gli acquirenti sulla proposta sulla voce note scrivono "a buon esito mutuo con il nome di una aggenzia" dopo quasi un mese si passa al compromesso con le varie date di acquisto dandomi una caparra che andra...

Ciao a tutti, per l'acquisto di un immobile con consegna della chiavi dopo 1-2 mesi da parte del venditore (per sistemare l'appartamento in cui andrà a vivere) è possibile accordarsi in modo che le spese condominiali vengano pagate ancora dall'ex proprietario fino al giorno di consegna delle...

Come ben sappiamo l'accettazione da parte del venditore della c.d. "Proposta d'acquisto", costituisce formazione giuridica del vincolo di conclusione contrattuale e ha come conseguenza la maturazione del diritto alla provvigione per l'agente immobiliare che ha mediato suddetta conclusione...

Ciao a tutti, volevo sapere se è obbligatoria la presenza dell'agente immobiliare al rogito e, in caso affermativo, se esiste una norma precisa alla quale fare riferimento. Grazie Gianni

Salve a tutti, voglio esporre un problema al quale non ho trovato risposta nel forum. Mi spiego brevemente: mi sono rivolto ad un'agenzia immobiliare perchè avevo intenzione di vendere l'appartamento in cui vivo, acquistato nel 2001. Il condominio è dell'Ater per cui il bene è vincolato dalla...

L'Ufficio delle Entrate cita testualmene: http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/con ... obili.html Ad un mio caro amico,costruttore,hanno fatto l'accertamento in quanto nell'atto definitivo( permuta ) hanno dichiarato il valore catastale del terreno edificabile, ma, l'Ufficio delle Entrate ha...

Ciao colleghi a fine Ottobre devo rogitare un immobile, la consegna per problemi del Venditore slitta di 4 mesi in quandola villetta che ha acquistato non è ancora pronta, ma l'acquirente vuole rogitare per ottobre se nò gli scade la delibera della banca con mutuo vantaggioso. MI chiede un...

Dovendo procedere ad una vendita in cui sono coinvolti stretti amici di famiglia ho concordato con questi una provvvigione particolare, più bassa del solito. Adesso mi pongo il problema dell'imbarazzo che scaturirebbe alla lettura dell'atto da parte del notaio dove venono indicati le provvigioni...

ciao a tutti!avrei bisogno di 2 consigli:ho comprato casa con un'agenzia. nel preliminare è stato specificato che "la stipula del definitivo sarà entro il 30 luglio ma tenuto conto che l'acquirente(che sarei io)ha messo in vendita il proprio appartamento per fronteggiare l'acquisto egli ha la...

Cari colleghi ho un quesito da porvi, fra qualche giorno stipulero una compravendita dove il pagamento avverrà per intero con mutuo , il venditore che ha gia firmato la dichiarazione provvigione non ha la possibilità di pagarmi all'atto ma bensi appena verrà messa a sua disposizione il denaro...

Studiando un libro sui mediatori immobiliari leggevo che le provvigioni maturano al compromesso. Leggevo inoltre che è lecito chiedere come provvigione solo il "supero" dell'importo richiesto. A voi è capitato?

Ciao a tutti, vi risulta si debba pagare l'ICI come seconda casa per il periodo che va dalla compravendita al trasferimento della residenza? grazie

Ciao a tutti. Sono un nuovo iscritto che ha curiosato un po' sul forum in cerca di una risposta. Non trovandola, pongo direttamente a voi il mio quesito. Tre anni fa circa tramite il più noto franchising della piazza sono andato a visionare un alloggio. L'alloggio mi piaceva, ma il prezzo era...