rogito

il 12/3 u.s. abbiamo fatto un compromesso, trascritto e registrato tramite notaio, per l'acquisto di un appartamento con rogito da effettuare entro il 20/7 u.s. Il 20/7 il venditore si presenta con le piantine catastali difformi dalla realtà (sulla piantina catastale non è presente un...

salve ho scoperto che un immobile acquistato anni fa ha un abuso edilizio(una terazza sul retro dell'appartamento ha una copertura in ferro e onduline ) vorrei sapere se l'atto è nullo e se posso chiedere indietro i soldi della compravendita sia al venditore sia alla banca per gli interessi sul...

Salve a tutti!:-) Scrivo per chiedervi un chiarimento sul successivo passo che mi appresto a compiere: il rogito. Vorrei sapere in cosa consiste "concretamente". Mi sono documentata ma non ho trovato nulla di esaustivo a parte la solita definizione. Io cerco una spiegazione concreta, una...

Buonasera a tutti, sono nuova qui e vorrei esporvi la mia situazione sperando in consigli utili. Sto vendendo il mio appartamento e tempo fa ho trovato un acquirente. Il rogito è fissato per il 25 luglio. Anni fa mi affidai ad un geometra per fare una DIA in merito all'abbattimento di un muro...

libero al rogito. come essere sicuri che la casa che si compra sia veramente libera al momento del rogito? cosa bisogna specificare nel compromesso pena la decadenza del contratto? grazie.

il 3 giugno u.s. ho formulato tramite agenzia immobiliare una proposta d'acquisto per un immobile di nuova costruzione, lasciando un'assegno bancario, di cui ho copia controfirmata, dall'agenzia, a titolo di cauzione. La proposta è stata accettata dal venditore, che ha ritirato e incassato...

Gentili signori, mi avvalgo ancora della vostra esperienza con una domanda generica, ovvero: la relazione di conformità tecnico urbanistica deve essere pronta al momento del rogito o già del preliminare di vendita? Si può firmare un preliminare di vendita anche se non tutte le carte relative...

Ciao a tutti, sono un nuovo iscritto sul forum e scrivo per chiedere qualche vostro parere su una situazione. Attraverso l'ausilio di un'agenzia immobiliare sto acquistando un immobile. I passi sono stati: 1- proposta di acquisto 2- compromesso registrato all'Ufficio delle Entrare 3-...

Salve a tutti volevo semplicemente sapere se la legge consente di inserire nel contratto preliminare di compravendita immobiliare una penale in caso di mancato rogito oppure è necessario solo ed esclusivamente la caparra

Sono proprietario di civile abitazione, con numero civico rilasciato dal Comune e con rogito presso notaio nel 2006; ho richiesto più volte verbalmente che il venditore mi testimoniasse il rilascio del certificato di abitabilità, ma inutil mente.Quali atti è necessario impostare per entrare in...

buonasera, volevo sapere cosa succede se l'aquirente del mio appartamento non si presenta al rogito?? mi ha solo versato 10000,00 euro come caparra confirmatoria, noi abbiamo gia' versato 5000,00 sul nostro aquisto. che tipo di danni possiamo chiedere?? visto che vuole spostere ulteriolmente le...

Salve, ho firmato il compromesso ai primi di giugno per acquisto, contando di giungere al rogito per fine mese. Ho preso ferie per metà luglio e contattato le imprese per quella data. Ora l'agente mi dice che sulla planimetria non sono riportate alcune modifiche regolarmente apportate, è solo...

Buon giorno, ho da poco rogitato casa nuova ,con compromesso fatto e registrato nel 2007. Insieme al compromesso con fattura regolare ho pagato la parcella all'agenzia immobiliare che ha seguito la mediazione. qst anno la casa e' venuta pronta abbiamo rogitato ma solo dopo l'atto mi sono...

Salve, vorrei sottoporvi un quesito. Qualche settimana fa ho fitmato il compromesso per l'acquisto di un'immobile da completare, mancano pavimenti, porte e rifiniture varie. Verso la fine di luglio dovrei fare il rogito. Nella fase di completamento era mia intenzione spostare un muro...

Salve,sono nuova e vorrei avere un chiarimento in merito a questo problema che mi stà angosciando da non poco:shock:.... Ho letto oggi che dal 1° Luglio saranno dichiarati nulli tutti i contratti preliminari di compravendita con dati e planimetrie catastali non conformi.Quindi non si puo'...

Arriva il rogito notarile on line. Il consiglio dei ministri stamattina hanno dato l'ok definitivo allo schema di decreto legislativo, che riscrive nuove norme sugli atti pubblici informatici redatti da un notaio. Dopo il via libera di oggi, il provvedimento è pronto per essere pubblicato sulla...

:idea:Buongiorno a tutti, sono in una situazione analoga e vorrei un consiglio anch'io . A dicembre 2009 ho fatto compromesso per € 10.000 con una persona che avrebbe dovuto vendere la sua casa e acquistare la mia facendo il rogito entro luglio 2010. Ad oggi non ha ancora venduto e quindi...

Buona sera a tutti!! Sono nuova del forum... sono in procinto di acquisare casa, la banca mi ha dato una predelibera di mutuo e proprio oggi è uscito il perito della banca. Ora il costruttore visto che tra la proposta (registrata con tanto di caparra) e l'acceetazione del mutuo sono passati...

Salve, ho questo grave problema: ad ottobre ho acquistato una cascinale ristrutturato pochi anni fa, con tanto di certificazioni per impianti elettrici,idraulici, ecc; a dicembre ci siamo trasferiti, dopo il tempo necessario per aspettare gli allacciamenti a luce, acqua, gas, e i mobili nuovi...

Chiedo un parere a tutti : posso fare l'atto di acquisto di un appartamento a fine luglio saltando il compromesso? come posso assicurare il venditore che comprerò il suo appartamento? Non voglio versargli una caparra finchè lui non fa la successione della moglie e coinvolge nella vendita...