rogito

Buonasera, sto per acquistare un appartamento tramite un privato, visto che il rogito ci dovrebbe essere più o meno verso metà luglio, volevo sapere se è possibile saltare preliminari, compromessi e carte varie ed andare direttamente a rogito o se è obbligatorio. Grazie.

buongiorno a tutti, chiedo come di consueto vostre esperienze circa questa insolita casistica. Immobile rogitato regolarmente con dichiarazione del venditore di cespite pre esistente ante 67. Fin qui tutto regolare. L'acquirente presenta dopo due mesi domanda di restauro e ripristino del...

Buongiorno , volevo esporvi un dubbio più che un problema... Ho acquistato un abitazione attraverso asta , quindi con decreto di trasferimento. Mi è stata consegnata copia del decreto attraverso email , e quindi stampata. Ho fatto richiesta di una copia autentica al tribunale di competenza...

Salve, vorrei porre una domanda, quanti giorni passano X rogitare dalla perizia ? Considerate che il notaio ha già preparato la relazione notarile, e oggi il perito ha chiuso la perizia con esito positivo. Quindi lunedì la banca la passerà al controllo qualità e poi?????? Il termine X il rogito...

Salve, ho visto una casa, tramite agenzia, appartenente ad un ente previdenziale che la sta dismettendo. Gli inquilini ovviamente hanno diritto di prelazione a costo agevolato ma non hanno i soldi per comprarla. Mi è stato proposto di effettuare un doppio rogito nella stessa giornata: - con un...

Buongiorno, sono andato avanti con le varie faccende burocratiche tenendo ben conto i vostri consigli dell'altro post e ancora vi ringrazio. Ora siamo al momento della decisione della data del rogito e ieri, parlando con l'agente di questa data, mi viene detto che il venditore, che vende a me e...

Buonasera, sono la parte venditrice. Abbiamo firmato il Preliminare di compravendita in data 14 marzo 2018, che riporta "rogito notarile da stipularsi entro e non oltre il 30/05/2018..." Cioè ieri. Ho incassato una caparra confirmatoria pari al 10% circa. Sulla base di questo ho acquistato in...

Buongiorno a tutti, volevo porre una domanda inerente alla situazione nella quale mi trovo nell'imminente conclusione per l'acquisto di un appartamento. Dunque, nel compromesso che abbiamo firmato entrambi, acquirente io e venditore, davanti ad un notaio abbiamo inserito come termini per la...

Buongiorno a tutti, mi ritrovo nel mezzo di una compravendita un po' spinosa e spero potrete darmi consiglio su come muovermi. Questi i fatti: a settembre 2017 mio marito ed io firmiamo un preliminare di compravendita, poi regolarmente registrato dall'agenzia immobiliare, per un appartamento...

Buonasera a tutti, io e il mio fidanzato abbiamo appena firmato il contratto preliminare per l'acquisto di un'appartamento indicando questa suddivisione: 70% lui, 30% io in base alle nostre disponibilità. Il garage è stato acquistato in queste percentuali per poter avere le detrazioni già dal...

Buonasera a tutti gli utenti del forum! Vi sottopongo un quesito sulla compravendita di un immobile ipotecato. In qualità di acquirente, ho avviato da pochi giorni una trattativa per l'immobile in questione, sul quale grava una ipoteca di Equitalia. Il valore dell'ipoteca è inferiore al valore...

Sono in trattativa per la vendita di un appartamento, il proprietario ha sull'immobile in oggetto un mutuo residuo di 96.000€. Il potenziale acquirente ha fartf una proposta di acquisto ad una cifra inferiore rispetto al mutuo residuo, in pratica ha offerto 90.000€ Ora, vista la situazione...

Buonasera, per poter star tranquilla ho chiesto di essere seguita da un broker finanziario per la stipula del muto. Seguendo i suoi consigli ho fatto una proposta d'acquisto non vincolata aL mutuo dando prima 5000euro e successivamente altri 20.000 dopo il buon esito della perizia sull'immobile...

Buongiorno sto vendendo la mia casa e già fatto preliminare di acquisto nuova casa, con data massima per rogito 30 settembre. La casa che sto acquistando è occupata dai proprietari che a loro volta acquisteranno un'altra casa. I miei acquirenti vorrebbero rogitare entro i primi di giugno...

Buonasera a tutti ho accettato in qualità di venditore una proposta di acquisto che mi è stata presentata. Tale proposta presenta il termine non essenziale del 31/05/2018 quale data ultima per il rogito notarile di compravendita. Vorrei, a causa di motivi di salute spostare tale data di 45...

Salve, Sono nuovo sul forum e sono un laureando in ingegneria, per la mia tesi mi servirebbe sapere quando: 1) per legge è necessario il compromesso 2) quando è consigliabile farlo (tipo acquisto su carta) Se avete anche riferimenti normativi è meglio. Per capire meglio. Se ad esempio io i...

Salve a tutti, ho superato il preliminare dove è stato sottoscritto che riceverò le chiavi ed il permesso dell'ex proprietario al fine di effettuare lavori di ristrutturazione prima del rogito. Mi stavo chiedendo, dato che mi è stato sollevato un dubbio, se ai fini del comune questo sia...

Ho appena acquistato casa tramite agenzia e al momento del compromesso le avevo riconisciuto il 3% del valore dell'immobile, come accordato. A causa di una gestione un po' pasticciata, nei mesi precedenti avevo rischiato di sostenere spese bancarie aggiuntive per perizie e certificazioni...

salve, chiedo un consiglio su come devo comportarmi: ho venduto a dic.2017 un vecchio capannoncino artigianale con quanto richiesto dal notaio conformita' ecc.. Mi contatta il compratore dicendo che ha scoperto che un lato dell'immobile di 5mt. e'costruito per 70 cm.circa fuori dalla proprieta'...

Salve a tutti,avrei bisogno di chiarimenti per una cascina che sto per acquistare se passa il mutuo,sto aspettando la perizia che dovrebbe arrivare lunedì,è fra virgolette un affare ma ho dei dubbi sulla documentazione. La cascina il Signore deve trasformarla da rurale a civile pagando 12.500...