venditore

  1. A

    Procura speciale a vendere

    salve mi chiamo carmine, sono nuovo del forum. Il mio problema è questo, avevo una casa cointestata al 50% con mio nonno visto che mio padre,che, avendo problemi legali e debiti prima della morte di mia nonna mi fece donare la casa riservandosi solo il diritto di abitazione. Quindi eravamo...
  2. M

    Diffida ad adempiere:trascorsi 15gg posso vendere liberamente?

    Buongiorno. Vorrei avere cortesemente avere una risposta. Il mio acquirente non si presenta al rogito, il mio avvocato lo diffida che se entro 15 giorni non adempie, il contatto si intenderà risolto. Trascorsi questi 15 giorni se il compratore non si presenta posso rivendere la casa o devo...
  3. Graf

    Età del venditore e nuda proprietà

    Che tasso di svalutazione subirebbe il prezzo di immobile abitabile, di proprietà esclusiva di un uomo di 83 anni, affetto da anni da tumore ma in discrete condizioni di salute e autosufficiente, se volesse venderlo col sistema della nuda proprietà? Ci sono dei prospetti che permettono di...
  4. Carlo Garbuio

    Dare un prezzo eccessivo alla tua casa aiuta il vicino a vendere la sua

    con il numero di compravendite in costante calo, il prezzo sta diventando il fattore determinante per riuscire a vendere una casa. secondo il franchising immobiliare re/max partire con un valore di listino troppo alto rispetto alla realtà del mercato è un errore. ma può diventare un...
  5. lightlee

    Mandato a vendere

    Buongiorno a tutti, essendo alle prime armi non ho ancora avuto modo di iniziare la professione di agente immobiliare, ma mi è capitato un cliente interessato ad un immobile che gli ho proposto. Questo cliente che lavora a sua volta per gruppi e fondi di investimento mi ha chiesto di procurarmi...
  6. M

    Servitu non dichiarata dal venditore

    Buongiorno avrei una questione da sottoporre agli esperti. In dicembre ho acquistato un immobile che ha un piccolo cortile che al catasto risulta essere libero da qualsiasi servitù. Il cortile confina con un terreno e casa vacanze del vicino e sul confine c'è un cancello di rete. Parlando...
  7. A

    Ipoteca sulla casa, posso vendere dei terreni limitrofi ?

    Ho fatto un mutuo per comprare la prima casa con ing direct, la casa è una vecchia colonica con giardino, e poi intorno ci sono varie particelle per complessivi 3,5 ettari di terreno. L'ipoteca di ing direct , leggendo attentamente i documenti in mio possesso insiste sulla particella 317 che...
  8. L

    Vendere metà della propria prima casa

    Buongiorno, scrivo per sottoporre la seguente questione: io e il mio fidanzato abbiamo acquistato nel 2006 la nostra prima casa, cointestando la proprietà e il mutuo al 50%. Ora che ci siamo lasciati sto valutando la possibilità di rimanere io a vivere all'interno dell'abitazione e di...
  9. M

    Venditore inadempiente

    Buongiorno a tutti, vorrei riepilogare la mia spiacevole vicenda e sapere se qualcuno puo' darmi delle dritte per risolvere il mio problema. Nell' Ottobre del 2010, interessato alla'acquisto di un bilocale da ristrutturare, mi sono recato all'agenzia che seguiva la vendita. Mi fanno visitare...
  10. C

    Problemi venditore e agenzia

    Ciao a tutti, sto comprando casa. Preliminare fatto a fine luglio e rogito previsto entro il 31 dicembre. A pochi giorni dalla conclusione finalmente riesco a fissare una data con la banca riuscendo a mettere d'accordo il notaio ed il problema invece sembra proprio il venditore. Quest'ultimo...
  11. N

    Se non riesco a vendere la casa prima del rogito della nuova?

    Ciao a tutti, ho una casa di proprieta' che ho comprato poco piu' di 5 anni fa usando le famose agevolazioni prima casa. Ora sto preparandomi a fare il compromesso di una nuova abitazione, ancora in costruzione, dove intendo trasferirmi e porre la residenza, vendendo la vecchia casa...
  12. L

    Quando consegnare l'assegno della caparra al venditore

    Salve, Come ben si sa, in una proposta che si perferziona e diventa preliminare,l'assegno della caparra confirmatoria si consegna al venditore all'avvenuta comunicazione dell' accettazione o alla presa visione da parte del proponente e li scatta il diritto alla provvigione Ma nella...
  13. ghiga64

    Privati che vogliono vendere senza agenzia

    Ciao, come vi comportate quando un privato decidere di vendere l'immobile da solo senza l'utilizzo dell'Agenzia? Che strategia utilizzate per farvi dare il mandato?
  14. M

    Il venditore si rifiuta di rilasciarmi il disegno del progetto depositato in comune e l'Agenzia immo

    Salve a tutti, è la prima volta che scrivo su un forum e spero di farlo nel modo corretto.. Se possibile vorrei avere una delucidazione da chi è più esperto ed opera più spesso in questo campo.. Ho individuato un immobile che mi piacerebbe acquistare ma appena prima di fare il preliminare è...
  15. V

    Casolare acquistato all asta da rivendere dopo un anno

    Ho fatto questo acquisto con il mio ex e siccome non siamo più d accordo per la ristrutturazione, abbiamo deciso di vendere. Che supertasse dovremo subire sul ricavato? Grazie mille!
  16. meryen

    Vendere senza sanatoria

    salve avrei un quesito, devo vendere il mio appartamento nel quale sono state fatte opere ma senza l'adeguata burocrazia si tratta della demolizione di due muri e la costruzione di un piccolo soppalco....è tutto sanabile anche se con qualche piccola modifica posso vendere? come deve essere...
  17. gio10372

    Imposte spettanti al venditore

    Salve, stò vendendo una villa costruita su un terreno adiacente a quello del proprietario sempre di sua proprietà, è stata edificata come ampliamento della propria abitazione; adesso la vuole vendere. Quali spese ( se ci sono) deve sostenere il proprietario al momento del rogito? preciso che è...
  18. A

    Il Costruttore può vendere palazzine in Edilizia convenzionata ed altre no?

    Buongiorno, ho bisogno di qualche chiarimento sull'Edilizia convenzionata. Dovrebbe essere un accordo tra Comune e impresa o cooperativa che, a fronte di costi di costruzione più bassi, si impegna a vendere gli appartamenti a prezzi agevolati, ad acquirenti che devono rispettare delle...
  19. S

    Proposta di acquisto da fare a costruttore avendo un immobile da vendere

    buongiorno a tutti, ho bisogno di un consiglio da voi che siete del mestiere. Ho visto 1 appartamento che che mi piace molto, vorrei avanzare una proposta al costruttore (tramite agenzia con cui ho visionato l'immobile). Vorrei però capire come impostare la questione dovendo vincolarla alla...
  20. D

    Rinuncia all'acquisto dopo proposta d'acquisto accettata dal venditore

    Buongiorno a tutti, vi prego aiutatemi, Io e la mia fidanzata (ex ) abbiamo fatto una proposta d'acquisto tramite agenzia immobiliare per una casa. Più volte ho chiesto che tipo di soldi andavo a rimetterci in caso saltava tutto prima del compromesso. Mi era stato detto che ci avrei...
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