vincolo

Ho fatto un compromesso indicando con una clausola risolutiva espressa che il contratto avrebbe avuto fine solo con la buona emissione del mutuo. Il mutuo non è passato, ho diritto a riavere tutti i miei soldi? Anche quelli dell'agenzia?

Ciao a tutti !!! Un mio conoscente vorrebbe dare in affitto un fondo commerciale ubicato nel cento storico in un palazzo vincolato , è necessario fare il certificato APE per poter registrare l'eventuale futuro contratto?

Salve a tutti. Ho il seguente problema. Ho ricevuto una proposta d'acquisto di un immobile. il mio avvocato e quello della controparte hanno stilato un documento (una specie di promessa di vendita e di acquisto) che rinvia a firmare un preliminare una volta che tutta la documentazione riguardo...

Buongiorno, un paio di mesi fa ho trovato(tramite una agenzia immobiliare) un terreno di 2.000 mq con un rudere da 70 mq sopra, che mi sembrava il posto ideale per quelle che sono le mie intenzioni, cioè trovare un rustico da abbattere con una discreta quantità di terreno intorno. Dopo aver...

Salve a tutti,ho un quesito da porvi:ho sottoscritto in sede di separazione giudiziale un accordo scritto davanti al giudice con la mia ex moglie in cui io mi impegnavo a ritirare il 50% della ex casa coniugale(entrambi intestati,come pure sul mutuo ma che ho pagato solo io sempre...).Purtroppo...

Ho vinto la causa contro il costruttore e mi è stato trasferito dal tribunale un immobile. Sulla sentenza risulta che la proprietà è legata all'accollo del mutuo per una cifra di 56.000 euro circa. La banca informa che il mutuo concesso allo stesso costruttore ha assunto un valore molto alto...

Buonasera,sono nuova...vorrei un vostro parere Circa tre settimane fa ho visto un annuncio su internet di un appartamento che poteva interessarmi dalle foto,ho contattato l'agenzia e ho fissato un appuntamento per visionarlo.sul posto l'agente mi ha fatto vedere la casa che avevano da almeno due...

Ciao avendo il mediatore rapporti amichevoli con il venditore, abbiamo saltato la proposta facendo direttamente una sorta di compromesso con vincoli (mutuo etc etc) con assegno di caparra da incassare solo se i vincoli vengono sciolti. la procedura va bene lo stesso? io ho sempre saputo che si...

Buongiorno a tutti, vorrei sentire un parere in merito ad una vicenda che mi è accaduta qualche settimana fa... Circa un mese fa ho contattato un’agenzia immobiliare della provincia di Brescia per visitare un immobile visto pubblicizzato sul sito immobiliare.it. L’agente in questione mi porta...

Buongiorno a tutti. Sono nuovo, ho scoperto il forum da pochissimo cercando su google risposte al mio problema immobiliare. Mi auguro che possiate consigliarmi al meglio :) Chiaramente , vi scrivo un po la storia e cercherò non di non dilungarmi troppo per favorire la lettura. A inizio 2012...

Salve, grazie a tutti i professionisti e non che con pazienza stanno a qui a provare a risolver i nostri problemi! Sono qui a continuare la ricerca per capire come comportarmi in caso di vendita del mio appartamento. Essendo in edilizia agevolata, una volta avuta la deroga alla vendita dalla...

Sto vendendo una casa, ho già venduto altri immobili ma è la prima volta che mi affido a una agenzia, con un mandato in esclusiva, che un conoscente mi ha caldamente raccomandato. Però ho sbagliato a seguire questo consiglio perchè questa agenzia è un disastro, porta pochissime visite e le...

Buongiorno, vi porgo il mio problema,ho messo in vendita il mio appartamento tramite agenzia la quale a trovato gli aquirenti che mi hanno fatto la proposta con relativo assegno e data per il compromesso vincolato alla accettazione di mutuo.la quale gli chiesi che sia per esito negativo o...

Buongiorno, sono un nuovo iscritto, ma un vecchio agente immobiliare. Nonostante faccio questo lavoro da 25 anni è la prima volta che intermedio un appartamento con il vincolo delle Belle Arti. Il Notaio mi ha spiegato che lo Stato ha diritto di prelazione che può esercitare entro 60 gg. dopo...

Vorrei fare una proposta di acquisto per un immobile sottoposto a vincolo della Sovrintendenza (sotto il terreno su cui insiste l'immobile passa an'antica via romana). Primo devo capire come ottenere il mutuo poi vorrei calcolarmi le spese per l'acquisto. L'immobile consta di due unità...

Vorrei capire meglio come funziona l'acquisto di un immobile sottoposto a vincolo (prelazione) da parte della Sovrintendenza, nello specifico vorrei sapere quando avviene il passaggio di denaro perchè la mia banca mi concederà il mutuo solo previo atto formale di mancato esercizio del diritto di...

Mio figlio vorrebbe partecipare all' asta di un appartamento su cui gravano tuttora i vincoli di diritto di superficie dei 99 anni! Vincoli stipulati nel 1986 all' atto della Costruzione in zona peep, che oltre al diritto di superficie dei 99 anni, prevede che l' alloggio sia adibito a Prima...

Il nuovo PGT ha inserito edificabili dei terreni in zona cimiteriale. Il comune pretende il pagamento dell' IMU per la volumetria. Non vorrei pagare perchè di fatto il terreno non è edificabile, non è neppure vendibile. Nessuno vuole un terreno di cui puo' disporre solo il comune, inoltre a tale...

buonasera nei prossimi giorni dovrò far stipulare a dei clienti una proposta di acquisto per un immobile di nuova costruzione. La proposta sarà vincolata al buon esisto del mutuo. ora in dubbio ricade tra: clausola sospensiva condizione risolutiva ad ogni modo acquirente e costruttore si son...

Buonasera a tutto il forum! Avevo postato qualche tempo fa una richiesta di consigli per una trattativa andata male (vi ringrazio ancora per le ottime risposte). Rieccomi purtroppo con un nuovo e complicato quesito. :roll: Circa un mese fa visioniamo un appartamento tramite agenzia e...