vincolo

Buonasera a tutt, sono nuovo sul forum. Innanzitutto complimenti a tutti, il vostro lavoro è prezioso. Domani andrò a vedere un appartamento da un privato (senza agenzia) che probabilmente cercherò di bloccare subito. Ho già avuto l'analisi reddituale positiva da parte della banca per un...

La legge recita cosi 1. Fatte salve le fattispecie previste dall'articolo 33, il rilascio del titolo abilitativo edilizio in sanatoria per opere eseguite su immobili sottoposti a vincolo, è subordinato al parere favorevole delle amministrazioni preposte alla tutela del vincolo stesso. Qualora...

buongiorno, forse... dopo varie e varie ricerche ho trovato una casa che mi piace... parlando con l'agente mi proponeva di fare una proposta di acquisto (con 5000€) e se questa viene accettata procedere al compromesso (dando un 30/40 mila €... noccioline!!)... il tutto senza subordinare la...

Salve vorrei sapere se é legale o possibile vendere un immobile sito in una zona cimiteriale, dunque con vincolo assoluto, a una persona che é stata messa al corrente dello stato amministrativo dell'immobile. Quali rischi per me ed eventualment in futuro per i mie figli? possono essere presio in...

Ho sottoscritto un contratto di mediazione con un'agenzia di un noto franchising, una delle clausole però secondo me è ingiusta perché io mi sono obbligato a produrre una certificazione dell'Amministratore riguardo alla mia situazione condominiale. DAl momento che l'Amministratore risiede...

Mia moglie ha ereditato insieme ai suoi due fratelli un appartamento che la madre aveva comprato dall'Ater 7 anni fa'. Ora dovendo dividere questa eredità l'hanno messo in vendita. E' già stato fatto il compromesso e fissata la data per il rogito (febbraio prossimo). La parte compratrice ha...

Buonasera, vorrei esporvi quello che mi sta accadendo per capire come muovermi. Abbiamo fatto una proposta d acquisto vincolata al buon esito del mutuo reddituale(questa è la dicitura che abbiamo scritto sulla proposta). La proposta è stata accettata. L'agenzia immobiliare e il venditore hanno...

ho un cliente che non ha le possibilita' materiali per fare una fideiussione assicurativa x cui mi ha prospettato l'idea di vincolare una somma di denaro per tutelare il locatore e' possibile? o e' una cosa che non si puo' fare? tipo 3'000 euro in un deposito che potra' essere utilizzato dai...

quale sarebbe il compenso per una dia in sanatoria su zona vincolata con annessa richiesta di autorizzazione paesaggistica? è la prima volta che mi trovo a svolgere un lavoro del genere...

Buongiorno a tutti.... Lavoro da poco nell'ambito dell'immobiliare e alcune cose sono nuove per me..Allora stiamo cercando di fissare un atto di compravendita...ma la parte venditrice (società) è in attesa di risposta dalla banca per lo svincolo del bene in questione (nel immobile...

Buongiorno a tutti. Ho acquistato una casa + box nel 2007 realizzata con edilizia convenzionata, decido di metterla in vendita e aspetto i 5 anni. Una settimana fà una coppia è interessata al mio immobile. Ieri al compromesso mi dice il notaio che la casa non posso venderla al prezzo che voglio...

Buongiorno, volevo porVi un quisito. Sto per acquistare una casa soggetta al vincolo dei beni culturali, ora ad un passo dal rogito vengo a sapere che la mia banca mi darà il mutuo solo trascorsi i 60 gg dal primo rogito, dove daro' un altro acconto al venditore. Passati i 60 gg faro' il secondo...

Salve, io e la mica compagna siamo da qualche tempo in tratativa per l'acquisto di un appartamento, tramite agenzia immobiliare. Il venditore a sua volta sta acquistando un'altra casa ed ha vincolato l'acquisto alla vendita dell'immobile attuale. Noi, dovendo stipulare un mutuo, stiamo...

Salve, vorrei comprare un appartamento più grande e, dopo averlo trovato, ho proceduto a fare una proposta di acquisto però vincolata al buon esito della vendita del mio appartamento (che deve avvenire entro 6 mesi) altrimenti non avrei i soldi per pagare quello nuovo. La mia domanda è : la...

Buon giorno a tutti. Sono in fase di acquisto di un appartamento PEEP. La convenzione è stata stipulata nel 1986 ed è la solita legge 865 che prevede fino a 10 anni niente vendita. Tra 10 e 20, alienazione ai requisiti e prezzo dato dal comune e dopo 20 anni libero pagando corrispettivo di...

salve,vorrei informazioni sulla questione dei terreni con vincolo di rispetto cimiteriale categoria d2 f3 s2 su tutte le tre categ. c'e' questo vincolo, ma continuo a pagare l'ICI dal 2004 ora IMU. come dovrei fare per non pagare questa tassa ingiusta visto che non posso fare niente su queste...

Ciao a tutti, devo fare un contratto di locazione su un immobile vincolato dalla Belle Arti (vincolo di facciata - il fabbricato è stato bombardato e ricostruito in parte negli anni '60). Mi risulta che un immobile vincolato non ha durata fissa per legge. Poiché il Conduttore ha l'esigenza di...

Buonasera, chiedo aiuto per una situazione intricata: a ottobre 2011 due miei clienti investitori hanno formulato una proposta di acquisto per tre immobili soggetti a pignoramento. tale proposta prevedeva come condizione oltre alla regolarità catastale e urbanistica, l'attestato di pagamento...

gentilissimi, desideravo chiedervi una consulenza su una proposta di acquisto..che credo non sia stata ancora registrata ho accettato una proposta di acquisto per la vendita della mia casa. tale proposta era vincolata dalla concessione del mutuo da parte degli acquirenti entro 60 gg dalla...