10 proposte da Fiaip per il mercato immobiliare

[Silano]

è tutto relativo, c'è gente per cui anche il -20% era considerata una percentuale inimmaginabile solo due anni fa ed invece oggi è una realtà e per di più insufficiente.... Per tua conoscenza, si piazzava sui 190.000.

Ma di che zone parliamo e di quanti vani?[DOUBLEPOST=1370333757,1370333553][/DOUBLEPOST]

che ne so? Sicuramente a 410 non è andata. E'un piano alto panoramico in ottimo stato, forse se la cava con un -35% Se poi vogliamo fare il giochino delle statistiche, dato che il PIL è tornato a quello del 1997, dovrebbe tornarci anche il prezzo, vediamo se indovini quant'era

Dovrebbero tornare i prezzi di tutti i prodotti ,benzina alimentari etc etc ...e anche gli stipendi e tasse e nn e' reale che possa avvenire

 

[Mil]

mi sa che avvalorando le tesi di proprietari con immobili sopravalutati gli unici delusi saranno gli operatori di mercato

il problema è che non l'hanno ancora capito, come in altre questioni del resto. Al di là che conterebbe poco comunque....

 

[Mil]

bah. il mercato se ne frega della filosofia. al limite sarebbe questione di soddisfazione intellettuale.

no, qui la filosofia non c'entra proprio. Qui casomai il problema è se è realmente vero che si è di fronte a un rischio depauperamento di un patrimonio immobiliare o se non sia il caso di resettare l'intero sistema a un ante bolla ed evitare di vedere il rischio dei poveri proprietari defraudati del loro giusto guadagno, perché è un caso veramente più unico che raro. Poi è evidente che nessuno può obbligare nessuno a comprare o vendere, semplicemente quando c'è un blocco è interessante per gli operatori tutti individuarne le giuste cause senza vedere nemici dove non ci sono o addossare le colpe alla parte che finora secondo me ha subito il danno peggiore da tutta questa situazione e che io personalmente non esito a identificare in quella acquirente, assolutamente.

 

[Damiameda]

A Milano il biglietto del tram costava 1000 lire appena è arrivato l'euro 1 euro, di chi è la colpa???????

 

[enzo6]

A Milano il biglietto del tram costava 1000 lire appena è arrivato l'euro 1 euro, di chi è la colpa???????

in effetti hai ragione, sarebbe il caso da domani andassimo tutti in taxi cosi' calano il prezzo biglietto metro.
a seguire certe teorie dovrebbe essere la migliore soluzione

 

[Mil]

Aspetta solo che cambi il sentiment ed il barometro va verso il bello e vedi come tutti questi grandi speculatori con mutuo da 200.000 euro corrono a comprarsi la casa, anche meno bella.
In una società in cui tende a scemare il concetto della famiglia oggi l'immobile e' visto come mezzo per arricchirsi. "se compro al momento giusto ci guadagno almeno 100.000 euro senza scucire molti soldi"

ma arricchirsi di che? Se compri in negative equity non recuperi né con l'affitto né abitandoci, non l'hai ancora capito? Quindi chi è tutta questa massa di imbecilli che dovrebbe correre per accontentarsi dei buchi che gli vengono offerti quando pagando un comodo affitto ci hanno comunque guadagnato?

 

[enzo6]

ma arricchirsi di che? Se compri in negative equity non recuperi né con l'affitto né abitandoci, non l'hai ancora capito? Quindi chi è tutta questa massa di imbecilli che dovrebbe correre per accontentarsi dei buchi che gli vengono offerti quando pagando un comodo affitto ci hanno comunque guadagnato?

C'è un sacco di gente con lavoro stabile/disponibilità di risorse che sta cercando di comprare al momento giusto (bottom) per riuscire a spuntare prezzi minimi e veder rivalutato loro immobile nei prossimi anni.
Non sono tutti come te che credi i prossimi 20 anni saranno solo un inferno e che si troverà in affitto a 70 anni.

 

[Ale.]

questo concetto etico della famiglia per giustificare un acquisto immobiliare mi lascia perplesso.....vorrei vedere quanti avrebbero acquistato negli anni recenti passati sapendo di poterci rimettere invece di guadagnare ......com è accaduto

 

[Ale.]

C'è un sacco di gente con lavoro stabile/disponibilità di risorse che sta cercando di comprare al momento giusto (bottom) per riuscire a spuntare prezzi minimi e veder rivalutato loro immobile nei prossimi anni.

su questo fai sicuramente conto dal momento che hai aperto una agenzia in tempi recenti. E' un concetto cmq che non ha dimostrazioni ( o se le ha mostrale ) ed è basato esclusivamente su di un tuo sentiment

 

[Damiameda]

Mi ripeto, discutere dell'immobiliare come se fosse qualcosa di slegato dal resto del mondo è sbagliato, è vero che i prezzi sono altissimi ed è altrettanto vero che ci sono molte persone disposte ad acquistare, ma la situazione odierna ci ha condotto in uno stallo,tutti hanno paura di sbagliare e siccome quando parliamo di immobili parliamo di cifre importanti le ripercussioni sono macro.