3 mesi e mezzo 43 visite nessuna proposta

[Nica87]

sempre che le foto siano state visionate.
niente di più facile che siano visite procacciate tramite contatto telefonico.

Ma quello che pensò anche io .
E qui che dico che manca una scrematura da parte dell agenzia .
E così difficile nella telefonata chiedere :
-avete un preliminare di mutuo ?
-dovete vendere?
-da quante persone è composta la vostra famiglia ?
-se non L avete ancora fatto visionate le foto

Poi ovviamente la descrizione dettagliata dell appartamento la do per scontato .
Secondo me con una bella selezione avrei avuto 15 visite e meno stress generale o sbaglio ?

 

[Utente Cancellato 83267]

Capisco e sono cosciente di tutto quel che hai scritto .
Però’ si torna sempre un po’ al punto di partenza .
Hai visto le foto hai letto L annuncio hai telefonato ….che ca…ci vieni a fare ?
È palese che se può piacerti L idea di avere zona giorno libera più grande e in maniera separata una zona chiamiamola di “privacy” dove andare solo a dormire e non a ballare o correre con in più un ulteriore secondo bagno ,non spendere i 230.000€ (che spenderesti in zona per un vero quadrilocale)e spendendo 1700€ L anno compreso riscaldamento VIENI a vederlo ….diversamente NON vieni a vederlo .
Anche le spese condominiali vogliamo parlarne ?
Abbiamo visto case dove le spese condominiali si aggiravano a 3/4.000€ L anno per un quadrilocale .
Stabile di 30’anni per carità …mah le spese condominiali sono un finanziamento immortale ,lo considererei un minimo un palazzo nuovo .
Poi 6 anni non c’era il 110,non c’era il bonus facciate e i conti con un possibile rifacimento tetti di un palazzo vecchio gli avevamo fatti .
Non volevamo rogne e ripeto …consideravamo di dover vendere tra 20’ anni .
Come vedete non ho nemmeno la pretesa di guadagnarci …parto già con la consapevolezza di essere in stra perdita.
Comunque tornando a noi ,io anche accorperei il prezzo con garage …solo che pensavo ,accorpando non si avrebbe la risalita di prezzo sul portale ?
Per L arredamento non è un problema.
Fortuna comunque che nessuno ha mai fatto storie al riguardo …sarebbe un peccato ,i mobili su misura sono costati parecchio .
Tanto di guadagnato se li tenessero

Intendo incluso nei 160 circa. Capisco che ti siano costati, ma devi considerare che a prescindere non li rivenderesti mai a prezzo pieno, forse neanche a metà prezzo… hai considerato anche questa possibilità?

 

[Nica87]

Intendo incluso nei 160 circa. Capisco che ti siano costati, ma devi considerare che a prescindere non li rivenderesti mai a prezzo pieno, forse neanche a metà prezzo… hai considerato anche questa possibilità?

Del prezzo pieno ne sono cosciente …del metà prezzo no e non mi sembra fattibile .

 

[francesca63]

Del prezzo pieno ne sono cosciente …del metà prezzo no e non mi sembra fattibile .

Si sta parlando dei mobili; vorresti che te li pagassero a parte ?

 

[Utente Cancellato 83267]

Del prezzo pieno ne sono cosciente …del metà prezzo no e non mi sembra fattibile .

Perdona ma o lo includi nel prezzo richiesto o difficilmente troverai qualcuno che acquisti cose scelte da altri al 70% del valore. È mobilia che possiedi da più di un anno, questa di svaluta.

 

[fabio80mil]

Ma dai scusate leggo di alcune domande che dovrebbe porre l'agenzia per scremare i potenziali visitatori.. Non so voi, ma nella mia breve vita e nella ricerca tramite agenzia, ho sempre trovato agenti che alla qualunque ti portavano a vedere qualsiasi tipo di immobile, altro che se aveva da fare mutuo, quante persone é composta la famiglia etc.. L'interesse dell'Agenzia, soprattutto se una piccola e non franchising, é di recuperare per la visita quanta più gente possibile. Invece sono riuscito a trovare annunciò.. effettivamente penso che sia molto penalizzante la parte sopra con tetto molto Spiovente (sopratutto la cameretta) e unica fonte di luce e ricambio aria solo i velux! Questa sarebbe stata la. Principale fonte di rifiuto di qualsiasi immobile da parte di mia moglie.. Poi come hai giustamente notato, é veramente molto. Fuorviante il fatto di leggere 4 locali con 85 mq di superficie, soprattutto su due livelli. Vista così e comparando con qualche altro annuncio, secondo me oltre al prezzo leggermente troppo alto, potrebbe dipendere proprio dall'ultimo piano.. anche se a onor del vero, uno che vede bene e con attenzione le foto, dovrebbe già sapere cosa aspettarsi

 

[specialist]

I locali mansardati che sembrano loculi e la mobilia in stile kitsch (altro che acquistarla, bisognerebbe essere pagati per ritirarla) certo non aiutano. Inoltre l'appartamento anche tenendo conto della soffitta è piccolo, così come il terrazzino. Chi va sull'annuncio dovrebbe desumerlo dalle foto e dai dati della descrizione e se non lo fa o è un perditempo o ha gli occhi foderati di prosciutto.

 

[francesca63]

E così difficile nella telefonata chiedere :
-avete un preliminare di mutuo ?
-dovete vendere?
-da quante persone è composta la vostra famiglia ?
-se non L avete ancora fatto visionate le foto

Onestamente se da cliente mi facessero quelle domande li manderei a quel paese…
Oltretutto, il problema per casa tua non è la finanziabilita’ dell’acquirente, ma la finanziabilita’ di una casa non regolare.

 

[eldic]

mah, a me sembra che sia "utilizzata" in modo non regolare, ma che di fatto lo sia (ok, al netto dei sanitari).
però il problema quello è: è un bilocale regolare.
se poi il valore di un bilocale in quella zona è quello, beh, non discuto

 

[eldic]

Ma quello che pensò anche io .
E qui che dico che manca una scrematura da parte dell agenzia .
E così difficile nella telefonata chiedere :
-avete un preliminare di mutuo ?
-dovete vendere?
-da quante persone è composta la vostra famiglia ?
-se non L avete ancora fatto visionate le foto

Poi ovviamente la descrizione dettagliata dell appartamento la do per scontato .
Secondo me con una bella selezione avrei avuto 15 visite e meno stress generale o sbaglio ?

non sono, a mio parere, domande congrue.
la cosa più corretta sarebbe stata, a mio parere, sottoporre le foto ai visitatori PRIMA di fargli visionare l'immobile.
con ogni probabilità avrebbero risparmiato illusioni, tempo e scocciature tanto a te quanto ai 43.
a me, all'epoca, successe una volta sola; per poco non ho inchiodato al muro il ragazzino che mi estorse la visita...