perdonami la crudezza, ma ho la netta impressione che la situazione sia un po' diversa da come l'hai illustrata al primo post.
prima scrivi che si tratta di un bilivelli
con "mansarda catastalmente regolare"
poi, nel prosieguo scrivi che
L unico “difetto” se così vogliamo chiamarlo è la mansarda che preciso ,nella parte bassa 1,10 è stata chiusa con arredamento su misura .
La parte vivibile resta a salire da 1,50 fino a 3,50.
Ora... non conosco il regolamento edilizio di torino; tuttavia se non è diverso da quello del 99% dei comuni non montani, con il colmo a 3,50 e il minimo a 1,10, quella, anche se regolarmente accatastata, NON è metratura abitabile.
e non si tratta di un
"difetto" se così vogliamo chiamarlo.
"camera mansardata" non vuol dire un "locale con il sottotetto spiovente" ma "locale con sottotetto spiovente
E altezza media di 2,70 metri.
a quel punto travi in legno e un abbaino con vista sulle alpi diventano davvero un bel plus.
in caso contrario non stiamo parlando di "camere" ,ma quello che definisci "trilocale con servizi" è un monolocale con sottotetto accatastato, agibile ma non abitabile.
chiarito questo punto, fondamentale per attribuzione di un valore all'immobile, spenderei due parole anche sull'immobiliare.
43 visite in 3 mesi sono una cosa che francamente mi sembra fuori dalla grazia di dio; a pensare male ti potrebbe insinuare che ci abbiano portato in visita chiunque avessero in agenda.
va anche da sè che se a questi 43 il sottotetto è stato descritto come "due camere da letto", beh, non mi stupirei se una buona fetta se ne sia andata via incavolata come un bufalo cafro a dieta; eventuali altri (quelli bassi, immagino) sarebbero comunque stati illuminati dal perito dell'istituto bancario a cui si sarebbero rivolti per il mutuo.
a questo punto, per fare l'antipatico fino in fondo posso domandarti come avete scelto questa agenzia?
non è che avete dato il mandato a quella che vi ha valutato di più la casa, vero?
