A chi chiedere vari documenti x appartamento visto e piaciuto prima di fare la proposta

[Antonello]

l'a.i pensa soprattutto ad intascare la provvigione non a tutelare l'acquirente.

Piccola confusione.
Potrebbe essere il mandatario che non tutela l'acquirente e non il mediatore.
Non credi?

 

[ccc1956]

CCC1956, dopo tanta permanenza sul forum e 1153 messaggi, non mi aspettavo da te un'affermazione così trita e qualunquistica...

bhe', io dico quello che mi perviene. e poi si parla in generale, di quello che c'e' fuori da questo forum perche' onestamente dai consigli che date voi, immagino che per quanto vi riguarda,
se fate nella vita quello che dite qui, siete delle brave persone e dei buoni Agenti Immobiliari
qui si stava parlando di controlli da fare sull'immobile prima di firmare una proposta perche' se si firma senza fare i controlli e dopo nascono rogne, per abusi insanabili o donazioni o quello che volete voi, le rogne sono per l'acquirente mica per l'agente.
onestamente che gliene frega a lui dei problemi dell'acquirente???
Il venditore ha firmato, la proposta e' diventata preliminare e quindi l'agente ha diritto alla sua provvigione.
e l'acquirente si smazza da solo le sue rogne.
giustamente come e' stato detto, il notaio non puoì fare niente se non controllare che l'immobile sia libero al rogito di ipoteche ma per tutto il resto che riguarda l'urbanistica conforme oppure no, abusi, niente di niente.
perche' quanti A.I sono cosi' interessati al benessere dell'acquirente da suggerirgli di fare i controlli prima di firmare o di mettere una clausola sospensiva per immobile conforme se proprio l'acquirente vuole firmare o di richiedere una RTN - Relazione Tecnico Notarile??
A parte voi, diciamo quasi nessuno????

 

[Umberto Granducato]

Se dopo oltre 1000 post scrivi ancora una cosa del genere, mi preoccupo

 

[pensoperme]

Restando solo qui dentro non si puó avere il quadro completo...

 

[ccc1956]

Se dopo oltre 1000 post scrivi ancora una cosa del genere, mi preoccupo

ma quello che dico e' il risultato delle centinaia di messaggi che leggo dagli utenti che scrivono...............diciamo che di acquirenti che non sanno nemmeno quello che vogliono ce ne sono tanti , di venditori un po' prepotenti altrettanto, di A.I
frettolosi ed approssimativi idem ............ce n'e' per tutti i gusti.........

 

[Umberto Granducato]

Nn mi avete capito o meglio nn mi sono spiegato bene. Nn mi riferisco alla critica agli AI: ce ne sono tanti buoni fuori di qui, come di scarsi e ce ne sono qua dentro che possono 'toppare' (io mi metto in pole position). Ognuno ha la sua idea e va anche a fortuna:acquisti /vendi la casa magari una sola volta e se ti capita l'Ai sbagliato marchi tutta la categoria come i bovini (forse lo farei anch io). Quello che mi preoccupa e' che se si scrive dopo oltre 1000 post che la parte debole in una compravendita dopo aver dato una caparra (magari di 5 o 10000 euro come spesso e volentieri accade)e' la parte acquirente, allora sono d'accordo con Silvana (Bagudi)

 

[ccc1956]

Nn mi avete capito o meglio nn mi sono spiegato bene. Nn mi riferisco alla critica agli AI: ce ne sono tanti buoni fuori di qui, come di scarsi e ce ne sono qua dentro che possono 'toppare' (io mi metto in pole position). Ognuno ha la sua idea e va anche a fortuna:acquisti /vendi la casa magari una sola volta e se ti capita l'Ai sbagliato marchi tutta la categoria come i bovini (forse lo farei anch io). Quello che mi preoccupa e' che se si scrive dopo oltre 1000 post che la parte debole in una compravendita dopo aver dato una caparra (magari di 5 o 10000 euro come spesso e volentieri accade)e' la parte acquirente, allora sono d'accordo con Silvana (Bagudi)

veramente io non ho detto questo.
lo so benissimo che la parte debole e' il venditore che accetta una caparra confirmatoria di 5k euro. legato mani e piedi da una misera caparra confirmatoria.
io parlavo di altro..............mi sono agganciato alla discussione dove si parlava di controlli sull'immobile prima di fare la famosa proposta.
e dopo ci ho aggiunto mie considerazioni al riguardo ma sempre riferendomi ai controlli
che nessun A.I consiglia di fare prima di firmare.
sinceramente come hai fatto a capire tu che io ho detto che e' l'acquirente la parte debole con 5k euro di caparra e' un mistero.

 

[Umberto Granducato]

Ho scritto magari x fare un esempio (spesso è così, ma la sostanza del tuo intervento nn cambia)

questo hai scritto: le rogne sono per l'acquirente mica per l'agente.
onestamente che gliene frega a lui dei problemi dell'acquirente???
Il venditore ha firmato, la proposta e' diventata preliminare e quindi l'agente ha diritto alla sua provvigione.
e l'acquirente si smazza da solo le sue rogne.

 

[ccc1956]

Ho scritto magari x fare un esempio (spesso è così, ma la sostanza del tuo intervento nn cambia)

questo hai scritto: le rogne sono per l'acquirente mica per l'agente.
onestamente che gliene frega a lui dei problemi dell'acquirente???
Il venditore ha firmato, la proposta e' diventata preliminare e quindi l'agente ha diritto alla sua provvigione.
e l'acquirente si smazza da solo le sue rogne.

Alla faccia, tu fai andare in galera un innocente...........
cambia, cambia la sostanza di un intervento, basta non stravolgerlo.
quello che ho scritto lo penso, altrimenti non lo avrei scritto ma ti prego non fare confusione e cambiare il senso di cio' che ho detto.
io ho detto che nessun agente immobiliare consiglia ad un acquirente di fare i controlli sull'immobile prima di firmare una proposta di incarico.
se l'acquirente lo sa, bene, si fa i controlli, e se tutto va bene compila e firma la proposta, se invece non lo sa e non fa i controlli o non si tutela adeguatamente potrebbero veramente esserci grossi rischi per chi compra e se dopo firmato escono problemi insanabili si tiene le rogne da risolvere perche' all'agente interessa soprattutto la provvigione.
piu' vero di cosi' si muore.
sinceramente non capisco cosa ho scritto di sbagliato.

 

[Umberto Granducato]

beh non cambia xchè se togli il mio nrafforzativo al quale ti stai attaccando inutilmente il discorso nn cambia. Quello che hai scritto io l'ho copiato e basta.
Ed è questo:

qui si stava parlando di controlli da fare sull'immobile prima di firmare una proposta perche' se si firma senza fare i controlli e dopo nascono rogne, per abusi insanabili o donazioni o quello che volete voi, le rogne sono per l'acquirente mica per l'agente.
onestamente che gliene frega a lui dei problemi dell'acquirente???
Il venditore ha firmato, la proposta e' diventata preliminare e quindi l'agente ha diritto alla sua provvigione.
e l'acquirente si smazza da solo le sue rogne.