A chi spetta il pagamento dell'agenzia immobiliare vendita azienda......

[H&F]

E' un caso interessante.
Potrebbe riguardare anche un affitto di immobile abitativo e poi compravenduto.

 

[Luna_]

La mia risposta era per Ponz

 

[Ponz]

La messa in contatto è generatrice dell'affare?
Se viene riconosciuto di si, entrambi pagano, se no, entrambi non pagano.

Es.

Io ti porto in una casa in affitto, tu la prendi e mi paghi la provvigione per l'affitto.

Passano sei mesi, cambi idea e la compri.

MI devi la provvigione?

Se non me la devi nel caso, perchè dovresti dovermela nell'altro dove non prendi la casa in affitto?

io ti ho presentato un affitto come affare.

Non esiste il diritto da una parte e non dall'altra, in mediazione.

 

[Luna_]

E' un caso interessante.
Potrebbe riguardare anche un affitto di immobile abitativo e poi compravenduto.

Ma appunto, non penso sia giusto che l agente immobiliare faccia la fatebenefratelli, ma nemmeno lo strozzino.

 

[H&F]

@ il Custode
Trovo un pò scomodo il fatto che vengano nascosti alcuni interventi con la scritta
vi sono altri interventi, vuoi leggerli".
Io non me ne sono accorto ( è già la seconda volta ) e si è creata confusione.
Posso evitare questo problema ?
Grazie

 

[Ponz]

Ma appunto, non penso sia giusto che l agente immobiliare faccia la fatebenefratelli, ma nemmeno lo strozzino.

Sono d'accordo, non intervenivo sulle 3 provvigioni

Facevo una riflessione che comprende il caso ma era generalistica.

 

[Luna_]

La messa in contatto è generatrice dell'affare?
Se viene riconosciuto di si, entrambi pagano, se no, entrambi non pagano.

Non esiste il diritto da una parte e non dall'altra, in mediazione.

Guarda, per la mia esperienza in agenzia, non è mai esistito che abbiamo portato il cliente al venditore e questi ha dato provvigione piena. Infondo lui mica ci ha contattato. A noi ha contattato l acquirente.
Altrimenti poi che fai, vai a metterti in causa qualora le parti concludono l affare privatamente?
Ci siamo sempre regolati come nel caso di collaborazione tra più agenzie dove A porta il venditore e B l acquirente.
E gli affari si sono sempre conclusi col sorriso sulle labbra. Mai nessuno ha detto Non do nulla.

 

[Ponz]

Tu puoi agire come vuoi, puoi anche decidere che una cosa sia logica e buon senso... il codice civile e le varie interpretazioni danno indicazioni precise.

 

[Luna_]

E il buon senso? E gli usi?

 

[Ponz]

Gli usi e consuetudini non parlano di diritto alla provvigione da una o entrambe le parti, se mai parlano di entità e di modalità.... il buon senso è spesso relativo, a volte lo è anche il diritto(a volte?)... sulla mediazione si son sprecati di interpretazioni e se cerchi in giro potrai farti la tua idea.