A me gli avvocati

[Architetto]

L'IVA su interventi di ristrutturazione è al 10% giusto?

Si...

 

[Melegna]

Non riesco a modificare il precedente post, ma vorrei aggiungere una domanda che si riferisce invece alla casa che acquisterò io: c'è qualche obbligo da parte di chi lascia la casa per quanto riguarda cose da lasciare o da non lasciare? Nel dettaglio: vuole portare via il lavello, facente parte comunque di una struttura più ampia in cui è incastonato. E' corretto o dovrei pretendere che lo lasci dov'è?

 

[Architetto]

E' corretto o dovrei pretendere che lo lasci dov'è?

No...puoi pretendere di avere un lavello qualsiasi purchè sia presente per un'abitabilità, in caso contrario, come e dove lavi?...

 

[Bastimento]

Io credo bisogna essere anche un pò pragmatici: oggi il lavello è spesso parte integrande di una cucina componibile: mi sembra logico che il venditore chiarisca (prima possibilmente) che si porterà via la cucina, lavello compreso.
Ammesso di pretendere che lasci nell'alloggio un lavello qualsiasi, di che importo parliamo: 100€ ? Su 150.000 (immagino) del valore dell'immobile!

Oooh ma Ragàzzzi ... l'abbiamo il senso delle proporzioni?

 

[Antonello]

Sembra proprio di si.
Se ci dovessimo accapigliare anche per questi problemi di esigua entità economica, penso che non riusciremo a chiudere nessuna operazione.

 

[Melegna]

Intendo i lavelli dei due bagni, non è una questione economica, è questione che io vorrei potermi lavare almeno le mani subito quando entro...

 

[Antonello]

Un appartamento, per essere dichiarato abitabile e quindi agibile, deve possedere almeno una stanza da bagno che deve essere dotata dei seguenti impianti igienici: vaso, bidet, vasca da bagno o doccia, lavabo.
Se si porta via la struttura, deve allacciare un lavabo (lavello è inteso per la cucina).
Il tutto riportato nel decreto in allegato.

 

[Melegna]

Ti ringrazio molto.

Sempre per la cronaca: ho contattato il mio amministratore e domani passerò a versargli la mia quota in riferimento ai lavori della facciata intestandolo al condominio. Avrò la coscienza pulita...

 

[Melegna]

Per dovere di cronaca, nel rogito non abbiamo riportato nulla, però tramite scrittura privata abbiamo quantificato il totale delle spese, per i miei millesimi, in 500€...praticamente la facciata esterna (250€) per due. L'assegno verrà dato all'amministratore del condominio e verrà utilizzato eventualmente solo per quel tipo di lavori, che, in caso vengano pagati da una terza parte torneranno a me.

Che ne dite?

 

[Bagudi]

Ottimo e.... abbondante !

Silvana