A Uno Mattina il pensiero del Notaio Clarizio sull'attività degli Agenti Immobiliari

[Lorenzo Oliboni]

Stiamo promuovendo la iniziativa " ACQUISTO SICURO E CERTIFICATO, , la quale prevede gli accertamenti notarili e Tecnici di Conformita' prima di far sottoscrivere una proposta di acquisto/preliminare vedremo se il notariato sara' disponibile a collaborare con gli Agenti Immobiliari in questa iniziativa a tutela della parte piu' debole "il proponente/acquirente.
I primi rapporti con i notai non vanno in tal senso !!

Probabilmente perchè non vogliono fornirci uno strumento in più a garanzia e intendono considerarci solo come "idraulici".

 

[Luciano Passuti]

Probabilmente perchè non vogliono fornirci uno strumento in più a garanzia e intendono considerarci solo come "idraulici".

Con o senza il consenso ufffciale del notariato la nostra iniziatva "Acquisto Sicuro e Certificato" andra' avanti !
E sara' il "fiore all'occhiello" degli Agenti immobiliari Professionali l
Se poi qualcuno vuole rimanere "culturalmente" arretrato libero di farlo !!

 

[Seroli]

Che te ne fai il Notaio? cioè, non capisco, a cosa ti serve il Notaio in fase di proposta/compromesso? non capisco....le visure le puoi fare da te e la parte tecnica la fa' un Geometra .........Luciano a che ti serve il Notariato?

 

[Luciano Passuti]

Che te ne fai il Notaio? cioè, non capisco, a cosa ti serve il Notaio in fase di proposta/compromesso? non capisco....le visure le puoi fare da te e la parte tecnica la fa' un Geometra .........Luciano a che ti serve il Notariato?

Quando vedrai i contenuti della iniziativa ACQUISTO SICURO E CERTIFICATO ti renderai conto che le visure notarili , non solo ipocatastali, vanno fate prima della sottoscrizione di una proposta di acquisto.

 

[Umberto Granducato]

All'atto pratico mi sembra una chimera

 

[Seroli]

Mah, io da quando mi sono convertito dal precontratto mi trovo moooooolto meglio, mercoledi' m'hanno accettato una proposta, tra 20 giorni facciamo il compromesso dal Notaio e poi si rigita a anno novo.

tutto piu' facile e lineare..............siamo in alto mare

 

[Luciano Passuti]

All'atto pratico mi sembra una chimera

Non deve essere una chimera ma un nuovo modo di operare anche per evitare le responsabilta' a nostro carico dopo le sentenze consolidate della Suprema Corte di Cassazione.

 

[Umberto Granducato]

Lo so che NON deve esserlo, ma ho scritto ALL'ATTO PRATICO. Chi fa fare conformità, ace e visure ipocatastali prima di vendere? Lo so che DOVREBBE essere così, ma chi obbliga i privati a farlo?

 

[Limpida]

Quando vedrai i contenuti della iniziativa ACQUISTO SICURO E CERTIFICATO ti renderai conto che le visure notarili , non solo ipocatastali, vanno fate prima della sottoscrizione di una proposta di acquisto.

Se prima della proposta di acquisto , faccio fare una visura ipotecaria al Notaio, cosa mi serve, quando il venditore può ipotecare il suo immobile il giorno stesso del rogito? Non a caso i Notai fanno le visure all'ultimo momento!

 

[Luciano Passuti]

Se prima della proposta di acquisto , faccio fare una visura ipotecaria al Notaio, cosa mi serve, quando il venditore può ipotecare il suo immobile il giorno stesso del rogito? Non a caso i Notai fanno le visure all'ultimo momento!

PERCHE' SE ESISTE UNA IPOTECA SULL'IMMOBILE AL MOMENTO DELLA PROPOSTA , E NON VIENE SEGNALATA, TU Agenti Immobiliari. SEI RESPONSABILE ANCHE PATRIMONIALMENTE , SE TI SEMBRA POCO.
E POI DOBBIAMO, PROFESSIONALEMENTE PARLANDO, TUTELARE IL PROPONENTE, ALMENO PRIMA DELLA PROPOSTA,
Occorre inoltre precisare che il Referto Notarile non riguarda solo le visure ipocatastali. ma l'intera provenienza dell'immobile,

Aggiunto dopo 2 minuti :

Lo so che NON deve esserlo, ma ho scritto ALL'ATTO PRATICO. Chi fa fare conformità, ace e visure ipocatastali prima di vendere? Lo so che DOVREBBE essere così, ma chi obbliga i privati a farlo?

Io i venditori li obbligero' altrimenti ci sono tanti Agenti Immobiliari in giro !!!!!!!!!!!!!