Abbassamento dei prezzi

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

TU ci stoni un po' devo dirlo...

questo metodo di comunicazione ad esempio è sbagliato e dimostra quante volte sei tu ad istigare il trollismo.....
approvi uno con l'obiettivo di screditare altri.....dai cambaimo toni, facciamo finta di guardarci negli occhi

 

[pensoperme]

perchè non cominciate a dare più chiarezza al sistema ( parlando di trasparenza ) regolarizzando ed inquadrando le 2 figure esistenti di mediatore e mandatario ?​

Il mediatore dovrebbe esistere come battitore libero ( no incompatibilità ).​

il mandatario dovrebbe avere altre regole.​

Partite dall'inizio senza mettere il carro davanti i buoi ( ivs )​

nel modo che vedo ora c'è più chiarezza e collaborazione proprio perchè ci sono meno perplessità​

TI pare che sia una cosa sulla quale sono in disaccordo? Ma siamo OT.

Comunque in topic c'è la stessa radice. Interesse a non cambiare. I comparabili non li vogliono perchè creano trasparenza (e chi sparla dicendo che ci sono già lo fa per sport e tu sai che è così, ma dovresti contraddire gli amichetti... ).
Non vogliono cambiare e fare il distinguo specialmente chi lavora in esclusiva, chiaro. Indovina perchè? Abbiamo speso fiumi di parole... ma alla fine, l'omertà, cosa ha portato? Vuoi dirglielo tu?

Screditare gli altri? Proprio tu che sai, riflettendo, dovresti capire che non scredito nessuno perchè ne sono "al di fuori", se fossi un agente immobiliare inoltre screditerei anche me stesso, quindi, di cosa si parla? E perchè si parla di me? (lo vedi che non ti riesce spersonalizzare?)
Non posso screditare nessuno discutendo un metodo, sono magari chi usa quei metodi che si sentono screditati... che li difendano allora, argomentando... se riescono. Magari se fossi un agente immobiliare di oggi userei gli stessi metodi che invece sto criticando... però magari, conoscendomi, avrei il dubbio e ragionerei sulle cose. (per questo non sono un agente immobiliare).

Mi pare che quando è stato fatto obiezioni argomentate sia stato risposto a modo con dati e riferimenti... o magari gli ho dato ragione! ...poi uno può anche rimanere della propria idea... ma i fatti son quelli, misurabili. Il fatto è che io parlo solo di quello che conosco... abbastanza da intervenire.

 

[leonard]

. che li difendano allora, argomentando... se riescono. Mi pare che quando è stato fatto sia stato risposto a modo con dati e riferimenti... poi uno può anche rimanere della propria idea... ma i fatti son quelli, misurabili.

..............ti è stato detto e argomentato, tutto" misurabile" andando alla ricerca nel forum ma se metti tutti in ignore.............

 

[pensoperme]

. che li difendano allora, argomentando... se riescono. Mi pare che quando è stato fatto sia stato risposto a modo con dati e riferimenti... poi uno può anche rimanere della propria idea... ma i fatti son quelli, misurabili.

..............ti è stato detto e argomentato, tutto" misurabile" andando alla ricerca nel forum ma se metti tutti in ignore.............

Cippalippa, non sai di cosa parli, informati e torna. O apri un topic dove spieghi per esteso il tuo pensiero, così magari lo discutiamo... vediamo cosa c'hai in testa te, per una volta. Su argomenta, siamo in attesa. Lo farai? (no, farai una semplice battutina che ti parrà pure bellina e liquiderai la questione, in fuga.)

 

[leonard]

Cippalippa, non sai di cosa parli, informati e torna. O apri un topic dove spieghi per esteso il tuo pensiero, così magari lo discutiamo... vediamo cosa c'hai in testa te, per una volta. Su argomenta, siamo in attesa. Lo farai? (no, farai una semplice battutina che ti parrà pure bellina e liquiderai la questione, in fuga.)

.......sugli i.v.s?? sulla figura del mediatore?? sui comparabili??

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

TI pare che sia una cosa sulla quale sono in disaccordo

eppure è su questo diverso modo di intendere che non vi capite...parlare di ivs ad un mediatore non ha senso...l'hai detto tu tante volte il mediatore deve unire 2 parti, deve mediare...sapere il prezzo per lui è solo avere un indicazione....ma il vero prezzo IVS per lui è quello di chiusura.....

 

[O.r.d.i.n.a.r.y. Man]

Enrikon ad esempio, è il classico mediatore, e nella sua classicità storica direi è trasperente, per questo non vi capirà mai.
E per lo stesso motivo non farà mai unioni.....anzi non dovrebbe essere soggetto all'incompatibilità per essere ancora di più super partes, non dipendendo la sua pagnotta dal mediare.

 

[pensoperme]

eppure è su questo diverso modo di intendere che non vi capite...parlare di ivs ad un mediatore non ha senso...l'hai detto tu tante volte il mediatore deve unire 2 parti, deve mediare...sapere il prezzo per lui è solo avere un indicazione....ma il vero prezzo IVS per lui è quello di chiusura.....

Io sto parlando di comparabili. Dove leggi IVS? Rileggi tutti i miei interventi.

IL PREZZO NON è IL VALORE!

 

[pensoperme]

.......sugli i.v.s?? sulla figura del mediatore?? sui comparabili??

CVD.


Di cosa parli qua? Apri un post su quello, temino: i comparabili, come li concepisco, perchè sono buoni come li uso io, cosa non va in quello che dice PPM.

Sei intervenuto fino ad ora su un tema senza sapere di cosa parlavi?
Su, esci dall'ignore. Dimostra di non essere un troll.

 

[pensoperme]

Enrikon ad esempio, è il classico mediatore, e nella sua classicità storica direi è trasperente, per questo non vi capirà mai.
E per lo stesso motivo non farà mai unioni.....anzi non dovrebbe essere soggetto all'incompatibilità per essere ancora di più super partes, non dipendendo la sua pagnotta dal mediare.

E chissenefrega? Enrikon non blocca il mercato dicendo "io stimo a prezzo" e "non porto proposte al ribasso scandalose" basandosi su una stima fatta a spanne, indiscutibile tra l'altro, perchè non ci sono riferimenti sui quali discuterne. Non lo fa nemmeno Leonard, infatti mica mai messo in discussione come lavorano in quel senso ... veramente mai messo in discussione nulla su di loro (a differenza loro, che scendono eccome sul personale), tranne la loro voglia di apparire intelligenti dicendo che non si deve condividere col prossimo le risorse, c'è chi lo fa, non sono nemmeno pochi, e sono in aumento.
Magari lavorano a spanne, ma MEDIANO! Quindi non nuociono più di tanto (ma potrebbero nuocere zero con i comparabili).
Un conto è far decidere il mercato (e io ne sono un promotore convinto) un conto è stimare.
Una stima è una misura, un prezzo è un EVENTO, un evento che può prescindere dal valore misurato per una infinita serie di motivi (per questo il mediatore è la figura più nobile, in quanto non influisce, o influisce il meno possibile, su queste dinamiche).
Il mandatario, usando i comparabili, può avere strumenti precisi con i quali svolgere al meglio il suo mandato... che potrebbe essere perfino vendere a un prezzo DIVERSO dal valore!
La confusione trai termini è alla base di tutto il casino.

La differenza è palese.