Abitabilità

[Utente Cancellato 83082]

Salve, ho una domanda: è possibile acquistare/vendere un immobile sapendo che questo non ha l'abitabilità?

 

[IL TRUCE]

Si e No.

In realta non e' agibile ma in trasferimento e' e resta valido.
Basta che tu lo sappia.
Tizio compra da Caio a prezzo molto favorevole e si da da fare per ottenere l agibilita'...LECITO.
Poi andrebbe visto che casa e dove...perche ci sono vari casi e casettini.
Il fatto che la casa non sia "commerciabile" e' una Cassazionata.....

 

[Utente Cancellato 83082]

Si e No.

In realta non e' agibile ma in trasferimento e' e resta valido.
Basta che tu lo sappia.
Tizio compra da Caio a prezzo molto favorevole e si da da fare per ottenere l agibilita'...LECITO.
Poi andrebbe visto che casa e dove...perche ci sono vari casi e casettini.
Il fatto che la casa non sia "commerciabile" e' una Cassazionata.....

In pratica sarebbe una casa di campagna che ha la conformità urbanistica ed è tutto condonato, solo che non sanno di preciso se c'è la fognatura o la fossa biologica, o se non c'è nulla

 

[IL TRUCE]

In pratica sarebbe una casa di campagna che ha la conformità urbanistica ed è tutto condonato, solo che non sanno di preciso se c'è la fognatura o la fossa biologica, o se non c'è nulla

questo e altro discorso.
Procedere con accertamenti.

 

[francesca63]

è possibile acquistare/vendere un immobile sapendo che questo non ha l'abitabilità?

E' possibile, ma sarebbe comunque il caso di capire se manca il certificato, o mancano proprio i requisiti sostanziali che permetterebbero di averlo.
In ogni caso, se l'acquirente accetta espressamente di comprare con la consapevolezza che tale certificazione non sarà fornita, si può procedere con l'atto di vendita.

solo che non sanno di preciso se c'è la fognatura o la fossa biologica, o se non c'è nulla

Se la situazione fognatura non fosse in regola, mancherebbe uno dei requisiti per avere l'agibilità; quindi meglio approfondire, anche per non andare incontro a spese impreviste dopo l'acquisto.

 

[IL TRUCE]

la centunmilionesima volta che concordo con @francesca63
Merita un brindisi.
Come si chiama....non lo dico senno lo scooterista...

 

[gabriellina]

Posso fare una domanda?
Se un'appartamento non possiede certificato di agibilità e non è possibile risalire al motivo,si può ottenere per il singolo appartamento e non per l'intero condominio(qualora possieda i requisiti ovviamente)?

 

[Utente Cancellato 83082]

Posso fare una domanda?
Se un'appartamento non possiede certificato di agibilità e non è possibile risalire al motivo,si può ottenere per il singolo appartamento e non per l'intero condominio(qualora possieda i requisiti ovviamente)?

No no è una casa di campagna edificata più o meno nel 1920, con le regole dell'epoca e poi ristrutturata negli anni '80

Posso fare una domanda?
Se un'appartamento non possiede certificato di agibilità e non è possibile risalire al motivo,si può ottenere per il singolo appartamento e non per l'intero condominio(qualora possieda i requisiti ovviamente)?

Ah era una domanda generica, scusi 😀

 

[Jan80]

Esiste la possibilità dell'agibilità parziale ma deve comprendere anche le parti comuni.

 

[GEO_DGE_1]

In pratica sarebbe una casa di campagna che ha la conformità urbanistica ed è tutto condonato, solo che non sanno di preciso se c'è la fognatura o la fossa biologica, o se non c'è nulla

Bisogna approfondire, se scarica fuori fogna bisogna aver ottenuto autorizzazione altrimenti multe salate dalla ASL