Abusi edilizi 5 anni dopo il rogito

[brina82]

Rogito con Abuso Edilizio: cosa accade?

Rogito con Abuso Edilizio: cosa accade dell'atto notarile? Vediamo quando vi è nullità e quando responsabilità del venditore

www.avvocatoticozzi.it

Mi sembra ben fatto.
Quindi la prescrizione è da intendersi entro i 10 anni.

Solo una cosa non mi è chiara:

"Se il venditore volesse evitare future contestazioni derivanti dalla stipulazione di un rogito notarile con abuso edilizio, dovrebbe valutare la sottoscrizione di un accordo in cui si dia atto delle difformità o degli abusi presenti e si indichi che queste sono note e accettate dal compratore, essendosene tenuto conto nella determinazione del corrispettivo pattuito per la compravendita."

Dato che il rogito "supera" e quindi annulla il preliminare, e posto che nel rogito non è possibile indicare difformità, immagino che l'unico modo per indicare difformità che l'acquirente accetta è scrivere una carta a parte... che appunto non è il preliminare!

Anche se poi mi resta il dubbio sulla validità della stessa, in presenza delle planimetrie catastali allegate all'atto e firmate dalle parti...

 

[GEO_DGE_1]

Si ma 10 dalla scoperta dell'abuso, questo vuol dire che atti fatti diciamo nel 1990 con accesso atti x le verifiche del 2024 posso ancora amdare a afre casini al venditore, mi sembra PROPRIO TROPPO

 

[brina82]

Si ma 10 dalla scoperta dell'abuso, questo vuol dire che atti fatti diciamo nel 1990 con accesso atti x le verifiche del 2024 posso ancora amdare a afre casini al venditore, mi sembra PROPRIO TROPPO

Se fosse per me toglierei proprio il limite! Anche dopo 100 anni!

 

[francesca63]

posto che nel rogito non è possibile indicare difformità, immagino che l'unico modo per indicare difformità che l'acquirente accetta è scrivere una carta a parte...

Si, direi di si.
Anche io ho perplessità in ordine al valore di simile scrittura: però se l’acquirente la firma almeno è indicativa della sua conoscenza dello stato delle cose, e , forse, del fatto che non intende intraprendere rivalse successive.

 

[GEO_DGE_1]

Si, direi di si.
Anche io ho perplessità in ordine al valore di simile scrittura: però se l’acquirente la firma almeno è indicativa della sua conoscenza dello stato delle cose, e , forse, del fatto che non intende intraprendere rivalse successive.

Fino a che decide di rivendere....