Accertamento su immobile commerciale pagato... "troppo poco"...

[brina82]

Buonasera.
Ieri sono venuto a conoscenza di un fatto accaduto ad una persone (amici di amici).
Questo tizio ha comprato un appartamento a 90000e (lo stesso qualche tempo fa si poteva vendere a 150000e), facendo un ottimo affare, perchè il proprietario aveva bisogno di soldi. Mi hanno detto che gli è arrivato da pagare circa 40000e (non so a chi, se all'agenzia delle entrate, a equitalia, bo, non so), perchè comunque avrebbe dovuto pagare le tasse sui 150000e (quindi ne deduco che le aveva pagate su 90000e...)... Non so se esattamente è accaduto questo o un qualcosa di simile, qualcuno potrebbe darmi delle delucidazioni? Grazie.

 

[Abakab]

Non è che sei molto chiaro.
Se è una compravendita tra privati le tasse si pagano sul valore catastale e non commerciale.
Comunque informati meglio e torna .. preparato!!

 

[topcasa]

Buonasera.
Ieri sono venuto a conoscenza di un fatto accaduto ad una persone (amici di amici).
Questo tizio ha comprato un appartamento a 90000e (lo stesso qualche tempo fa si poteva vendere a 150000e), facendo un ottimo affare, perchè il proprietario aveva bisogno di soldi. Mi hanno detto che gli è arrivato da pagare circa 40000e (non so a chi, se all'agenzia delle entrate, a equitalia, bo, non so), perchè comunque avrebbe dovuto pagare le tasse sui 150000e (quindi ne deduco che le aveva pagate su 90000e...)... Non so se esattamente è accaduto questo o un qualcosa di simile, qualcuno potrebbe darmi delle delucidazioni? Grazie.

Ottimo come rebus o rompicapo....ma studiaci un pochino meglio per confondere ancora...sei sulla buona strada...

 

[brina82]

Non è che sei molto chiaro.
Se è una compravendita tra privati le tasse si pagano sul valore catastale e non commerciale.
Comunque informati meglio e torna .. preparato!!

Allora purtroppo non potrò dare altre info... Visto che non rivedrò questa persona conosciuta ieri...

Ricordo che la persona parlava di accertamento, come se qualcuno (tipo l'agenzia dell'entrate) presumesse che ci fosse stato un pagamento "in nero" dei soldi che eccedevano i 90000e... Cosa non vera.

Forse sono state pagate le tasse non sul valore catastale... Cmq si parla di una sovrattassa di 40000e chiesta dall'agenzia delle entrate, che mi pare eccessiva. Lasciamo stare visto che non posso sapere come siano andate le cose. Grazie lo stesso.

 

[Umberto Granducato]

Buonasera.
Ieri sono venuto a conoscenza di un fatto accaduto ad una persone (amici di amici).
Questo tizio ha comprato un appartamento a 90000e (lo stesso qualche tempo fa si poteva vendere a 150000e), facendo un ottimo affare, perchè il proprietario aveva bisogno di soldi. Mi hanno detto che gli è arrivato da pagare circa 40000e (non so a chi, se all'agenzia delle entrate, a equitalia, bo, non so), perchè comunque avrebbe dovuto pagare le tasse sui 150000e (quindi ne deduco che le aveva pagate su 90000e...)... Non so se esattamente è accaduto questo o un qualcosa di simile, qualcuno potrebbe darmi delle delucidazioni? Grazie.

Probabilmente è un immobile commerciale

 

[mwmb2]

...forse ha acquistato con agevolazioni prima casa, non ha abitato per il maggior periodo e rivenduto. L'agenzia ha chiesto la maggiore imposta come seconda casa...
....oppure ha venduto prima dei 5 anni e ha pagato la plusvalenza...
....oppure chiedi ad un indovino forse ci azzecca di più su cosa è realmente accaduto!!!!

 

[topcasa]

...forse ha acquistato con agevolazioni prima casa, non ha abitato per il maggior periodo e rivenduto. L'agenzia ha chiesto la maggiore imposta come seconda casa...
....oppure ha venduto prima dei 5 anni e ha pagato la plusvalenza...
....oppure chiedi ad un indovino forse ci azzecca di più su cosa è realmente accaduto!!!!

Sagace...

 

[Miciogatto]

Partecipo anche io all'indovinello...

Potrebbe essere che ha acquistato ad un prezzo ritenuto troppo basso rispetto a quello che l'agenzia delle entrate ritiene il prezzo medio degli immobili di quella tipologia.

In questo caso l'accertamento scatta per entrambi acquirente e venditore.

 

[Tobia]

certo che se il valore catastale dell'immobile era 150.000 e lui ha voluto pagare le tasse sui 90.000 effettivamente pagati..

.. allora è come andarsela a cercare.

 

[Silvio Luise]

......sicuramente sarà stato mal consigliato da un Agenti Immobiliari !!!

"certo che se il valore catastale dell'immobile era 150.000 e lui ha voluto pagare le tasse sui 90.000 effettivamente pagati.."