Accesso atti - documenti irriperibili

[Utente Cancellato 86343]

Buonasera, sono nuova sul forum e scrivo per chiedere una informazione.
Ho chiesto ad un cliente di effettuare un accesso agli atti per l'immobile di sua proprietà ma dal Comune abbiamo ricevuto la seguente risposta: " in riferimento alla richiesta in oggetto si comunica che gli atti di fabbrica relativo lo stabile richiesto risultano irreperibili". Anno di costruzione immobile 2005.

Come mi posso muovere ora? Facendo contattare l'impresa costruttrice da parte del tecnico di fiducia dei venditori?
Tante grazie.

 

[Slartibartfast]

Complimentoni al comune.
Beh, con una dichiarazione del genere da parte del comune potrei pensare che se il cliente ha in mano qualcosa (schede catastali, progetti timbrati o simili) quello vale. Naturalmente se è tutto conforme, altrimenti il cliente non avrà in mano niente.
Bel casino comunque. Per una casa del 2005 come minimo l'acquirente vorrà l'agibilità. Magari la si può far dichiarare da un tecnico

 

[Rosa1968]

Buonasera, sono nuova sul forum e scrivo per chiedere una informazione.
Ho chiesto ad un cliente di effettuare un accesso agli atti per l'immobile di sua proprietà ma dal Comune abbiamo ricevuto la seguente risposta: " in riferimento alla richiesta in oggetto si comunica che gli atti di fabbrica relativo lo stabile richiesto risultano irreperibili". Anno di costruzione immobile 2005.

Come mi posso muovere ora? Facendo contattare l'impresa costruttrice da parte del tecnico di fiducia dei venditori?
Tante grazie.

Che problema hai riscontrato? Perchè hai avuto l'esigenza di far effettuare un accesso agli atti?

 

[Utente Cancellato 86343]

Buongiorno, manca il certificato di agibilità abitabilità, non si sa se è stato rilasciato o meno

 

[Utente Cancellato 86343]

vi aggiorno

Complimentoni al comune.
Beh, con una dichiarazione del genere da parte del comune potrei pensare che se il cliente ha in mano qualcosa (schede catastali, progetti timbrati o simili) quello vale. Naturalmente se è tutto conforme, altrimenti il cliente non avrà in mano niente.
Bel casino comunque. Per una casa del 2005 come minimo l'acquirente vorrà l'agibilità. Magari la si può far dichiarare da un tecnico

buondì, infatti l'acquirente vuole l'abitabilità.
Ora mi sto muovendo su più fronti, ovvero: impresa costruttrice, notaio precedente, amministratore, e magari riusciamo a recuperare qualche atto di acquisto più recente, purtroppo la venditrice non ha un granchè....

 

[Michela_]

impresa costruttrice, notaio precedente, amministratore

L'impresa costruttrice se è ancora operativa contattala tranquillamente, idem il notaio. L'amministratore lascia il tempo che trova...
Il venditore è il primo proprietario?

 

[Utente Cancellato 86343]

L'impresa costruttrice se è ancora operativa contattala tranquillamente, idem il notaio. L'amministratore lascia il tempo che trova...
Il venditore è il primo proprietario?

Grazie mille, si, il venditore è il primo proprietario. Ma purtroppo non è in possesso di copia dei documenti, abbiamo soltanto il rogito notarile dove è specificato l'impegno dellimpresa a fare richiesta di agibilità. La richiesta sembra sia stata inoltrata e concessa con silenzio assenso, mq non siamo riusciti ad avere questa conferma da parte del comune

Complimentoni al comune.
Beh, con una dichiarazione del genere da parte del comune potrei pensare che se il cliente ha in mano qualcosa (schede catastali, progetti timbrati o simili) quello vale. Naturalmente se è tutto conforme, altrimenti il cliente non avrà in mano niente.
Bel casino comunque. Per una casa del 2005 come minimo l'acquirente vorrà l'agibilità. Magari la si può far dichiarare da un tecnico

Il venditore farà fare una relazione tecnica integrata nel caso non saltasse fuori nulla. Grazie

 

[brina82]

Il venditore farà fare una relazione tecnica integrata nel caso non saltasse fuori nulla.

A cosa servirebbe?

 

[Michela_]

Il venditore farà fare una relazione tecnica integrata nel caso non saltasse fuori nulla. Grazie

Ma scusa, come fa a farla se non c'è un accesso agli atti?
Che documenti hai, ad oggi?

 

[ab.qualcosa]

Anno di costruzione immobile 2005.

Ossignur... siamo messi bene eh?
In che zona è l'immobile?