Accettazione offerta d'acquisto

[D3rivato]

ottimo , ricordati che oltre al doppio della caparra che otterrai , dovrai anche pagare le provvigioni all'agenzia .

 

[BARBARA rossi]

Non capisco: io pagherò la provvigione all'agenzia se questa mi fa acquistare l'immobile. Ma se il venditore si ritira dalla trattativa, mica devo pagare la provvigione all'agenzia.

ottimo , ricordati che oltre al doppio della caparra che otterrai , dovrai anche pagare le provvigioni all'agenzia .

.... forse intendevi scrive "dovrà" anziché "dovrai"

 

[D3rivato]

entrambi pagherete le provvigioni

 

[BARBARA rossi]

La "mia" agenzia ha concordato con il venditore di vendergli l'immobile gratuitamente perché "amici" (bell'amico, direte voi!). La "mia" agenzia ha detto che però al venditore chiederebbe, oltre al famoso doppio della caparra, anche la provvigione che io avrei versato se la vendita fosse andata a buon fine.

 

[francesca63]

L'agenzia mi ha detto che gli è stata offerta a voce una cifra così alta che il venditore riuscirebbe tranquillamente a pagarmi il doppio del mio assegno e anche la parcella dell'agenzia e ancora ci guadagnerebbe...

Le offerte a voce non hanno nessun valore; sai quanta gente a voce acquisterebbe ogni immobile che vede...
Se invece il venditore accetterà un'altra proposta, dovrà o renderti il doppio della caparra , o risarcirti i danni; in teoria le provvigioni dovrai pagarle ugualmente, e poi farti risarcire dal venditore.

io pagherò la provvigione all'agenzia se questa mi fa acquistare l'immobile. Ma se il venditore si ritira dalla trattativa, mica devo pagare la provvigione all'agenzia.

Sbagliato;in linea di massima , se il venditore si ritira, sarà inadempiente nei tuoi confronti, e risponderà di quello.
Ma le provvigioni sono comunque dovute, anche se l'affare non va in porto, perché il diritto a richiederle matura con la stipula di un contratto ad effetti obbligatori tra le parti, come è la proposta accettata, che ha formato un contratto preliminare.
Certo non se è la stessa agenzia a portare un altro cliente, e a far accettare altra proposta.
In questo caso è evidente che l'agenzia non è stata imparziale.

 

[specialist]

Le provvigioni devi pagarle, perché è il venditore che si ritira, ma l'agenzia ha comunque concluso l'affare con te. Il doppio della caparra in teoria ti spetterebbe, ma in pratica dubito fortemente che ti sarà versato "spontaneamente" (senza una causa legale).

 

[francesca63]

La "mia" agenzia ha detto che però al venditore chiederebbe, oltre al famoso doppio della caparra, anche la provvigione che io avrei versato se la vendita fosse andata a buon fine.

Evidentemente la cifra è davvero più alta, e al venditore conviene far così.
Non è il massimo per te, che per ora non hai certezze...

 

[BARBARA rossi]

Le provvigioni devi pagarle, perché è il venditore che si ritira, ma l'agenzia ha comunque concluso l'affare con te. Il doppio della caparra in teoria ti spetterebbe, ma in pratica dubito fortemente che ti sarà versato "spontaneamente" (senza una causa legale).

Scusa, ma cosa intendi per "concluso l'affare"? mi sembra illogico che io debba pagare la provvigione, se non ho ottenuto nulla... Se non una perdita di tempo.

 

[cristian casabella]

Scusa, ma cosa intendi per "concluso l'affare"? mi sembra illogico che io debba pagare la provvigione, se non ho ottenuto nulla... Se non una perdita di tempo.

Scusa ma se ti stanno dicendo quello che prevede la legge, è inutile che continui ad insistere sul contrario. La legge prevede che a conclusione di un contratto preliminare, così come ad accettazione di una proposta senza vincoli sospensivi, l'affare è concluso e le 2 parti devono pagare le provvigioni.
Se poi una delle due parti è inadempiente, l'altra può richiedere in via legale, il rimborso della provvigione pagate, il doppio della caparra o eventuali maggiori danni dimostrabili

 

[specialist]

Scusa, ma cosa intendi per "concluso l'affare"? mi sembra illogico che io debba pagare la provvigione, se non ho ottenuto nulla... Se non una perdita di tempo.

Ma tu dov'eri quando hai sottoscritto la proposta d'acquisto? Comunque può anche darsi, visto come è andata, che ti concedano uno sconto sulla provvigione. Dubito fortemente invece che riceverai il doppio della caparra. Sei stata un po' sfortunata, ma può capitare nelle dinamiche di una compravendita.