Ace x immobile c/2

[Naoto]

chiedevo se necessitasse la certificazione nergetica un immobile c/2 che pero' ci abitano ed e' dotato di impianto di riscaldamnto ...........................

 

[elisabettam]

chiedevo se necessitasse la certificazione nergetica un immobile c/2 che pero' ci abitano ed e' dotato di impianto di riscaldamnto ...........................

non è possibile abitare in un deposito.

 

[Naoto]

certo che e' possibile ........ma la mia domanda era un'altra.......

 

[Umberto Granducato]

chiedevo se necessitasse la certificazione nergetica un immobile c/2

si ci vuole, il fatto che sia abitato non ha importanza x quanto riguarda l'APE

 

[ingelman]

si ci vuole, il fatto che sia abitato non ha importanza x quanto riguarda l'APE

Da quello che sò io i locali deposito , magazzini, cantine etc comunque accatastati C/2 non sono soggetti alla presentazione dell'Ace in caso di vendita.

Sui locale C/3 la materia è controversa .

 

[mosca]

Verificato con un Notaio la settimana scorsa per un rogito:
C/2 esenti da APE....C/1,C/3 sono soggetti a presentazione APE

 

[Umberto Granducato]

io ho chiesto ad un certificatore e mi ha detto che ci vuole praticamente x tutto, tranne che per i D7 se riscaldati nell'ambito dell attivita produttiva (altrimenti ci vuole) cantine, garage e solai (oltre ai fabbricati isolati ect).

Da quello che sò io i locali deposito , magazzini, cantine

mah...... hai ragione, pero io nn ci capisco piu niente. L'anno scorso mi esclusero i D7, adesso hanno gia cambiato.......

 

[ingelman]

mah...... hai ragione, pero io nn ci capisco piu niente.

a chi lo dici.
Il bello che non ci capiscono più niente nemmeno loro

L'anno scorso mi esclusero i D7,

esclusione priva di logica

Siamo in Italia dove tutto è chiaro , trasparente e inequivocabile

 

[od1n0]

C/2 sono esclusi.
sui C/3 e' un po controversa ma propenderei per il si in quanto laboratorio.
La controversia e' sul fatto che potrebbe essere usato come laboratorio (E8) o deposito.
Il riferimento e' il dpr 412 1993 articolo 3 e le sue classificazioni. La discriminante e' la destinazione d'uso secondo quell'articolo. Fermo restando che con i DM che verranno emessi potra' essere modificato quel dpr e quindi cambiare ulteriormente lo scenario.

"
E.1 Edifici adibiti a residenza e assimilabili:
E.1 (1) abitazioni adibite a residenza con carattere continuativo, quali abitazioni civili e rurali, collegi, conventi, case di pena, caserme;
E.1 (2) abitazioni adibite a residenza con occupazione saltuaria, quali case per vacanze, fine settimana e simili;
E.1 (3) edifici adibiti ad albergo, pensione ed attività similari;
E.2 Edifici adibiti a uffici e assimilabili: pubblici o privati, indipendenti o contigui a costruzioni adibite anche ad attività industriali o artigianali, purché siano da tali costruzioni scorporabili agli effetti dell’isolamento termico;
E.3 Edifici adibiti a ospedali, cliniche o case di cura e assimilabili ivi compresi quelli adibiti a ricovero o cura di minori o anziani nonché le strutture protette per l’assistenza ed il recupero dei tossico-dipendenti e di altri soggetti affidati a servizi sociali pubblici;
E.4 Edifici adibiti ad attività ricreative o di culto e assimilabili:
E.4 (1) quali cinema e teatri, sale di riunioni per congressi;
E.4 (2) quali mostre, musei e biblioteche, luoghi di culto;
E.4 (3) quali bar, ristoranti, sale da ballo;
E.5 Edifici adibiti ad attività commerciali e assimilabili: quali negozi, magazzini di vendita all’ingrosso o al minuto, supermercati, esposizioni;
E.6 Edifici adibiti ad attività sportive:
E.6 (1) piscine, saune e assimilabili;
E.6 (2) palestre e assimilabili;
E.6 (3) servizi di supporto alle attività sportive;
E.7 Edifici adibiti ad attività scolastiche a tutti i livelli e assimilabili;
E.8 Edifici adibiti ad attività industriali ed artigianali e assimilabili."

 

[Bastimento]

io ho chiesto ad un certificatore e mi ha detto che ci vuole praticamente x tutto, tranne che per i D7 se riscaldati nell'ambito dell attivita produttiva (altrimenti ci vuole) cantine, garage e solai (oltre ai fabbricati isolati ect).




mah...... hai ragione, pero io nn ci capisco piu niente. L'anno scorso mi esclusero i D7, adesso hanno gia cambiato.......

Per la verità non vedrei contraddizione: ti hanno infatti escluso i D7, cantine (C2), Garage (C6), e solai (credo intendi sottotetti adibibili a deposito (C2).

Quindi a rigor di domanda bisognerebbe rispondere a Naoto che per un C2 la APE non è necessaria: ma qui sta la contraddizione.
La APE è richiesta per i nuovi contratti ad uso abitativo: ma i C2 non sarebbero regolarmente abitabili. Quindi non credo possa con tranquillità stipulare un contratto ad uso abitativo.