Acquisto 6 quote su 7

[francesca63]

Infatti, se è un affare, lo è solo perché nessun altro sarebbe così folle da comprare 6/7 di casa . Cioè, alla fine, non è un affare.
Prima di fare qualunque cosa pensaci ottanta volte .

 

[S.Stefano]

Esiste una maniera forzata per vendere la 7 quota ?

 

[Lin0]

Esiste una maniera forzata per vendere la 7 quota ?

Ovviamente no.
A maggior ragione se non sei in buoni rapporti, farà di tutto per farti un dispetto. Concordo con @eldic , o compri prima la sua quota o è meglio se lasci stare.

 

[plutarco]

La scelta è per l’ottimo prezzo in primis e rispecchia la giusta casa giardino grandezza e altri particolari
Il padre non vuol vendere perché pretende dai fratelli cioè gli altri eredi una somma assurda di 80000 euro per dei lavori che lui è vero che ha fatto 25 anni fa ma non esiste nessuna fattura o comunque nulla al comune
Diciamo che lui punta a questi soldi che i fratelli non gli daranno mai
Detto questo sono cosciente delle spese che potrei affrontare di una parte di affitto che dovrei riconoscere e del fatto che la sua quota possa andare in asta giudiziaria
La cosa che mi spaventa è che lui possa venire in casa
O c’è una qualche tutela per il fatto che viviamo lì e che abbiamo 6 quote su 7?
E poi di diritto la sua quota a sua morte ( brutto da dire ) andrebbe alla mia compagna

Potresti acquistare le quote di chi è disposto a venderle e poi chiedere la divisione giudiziale ma tutto è incerto e i costi non sono stimabili, ma comunque potrebbero essere piuttosto alti.

 

[S.Stefano]

Leggevo per la divisone giudiziaria
Ma sembra molto dispendioso e sopratutto tempi lunghissimi

 

[Lin0]

Leggevo per la divisone giudiziaria
Ma sembra molto dispendioso e sopratutto tempi lunghissimi

Non si capisce perché continui a pensare di acquistare in questa situazione.
O acquisti la quota del padre rognoso oppure lascia stare.

 

[S.Stefano]

Ciò che scrivete e più che giusto
Ma il mio insistere a capire e non aver paura del 7 erede e perché vivo qui da 10 anni e non ho mai visto il 7 erede
E poi sto cristo ha 80 anni ma ,quanti secoli potrà darmi fastidio ,
E se come dici potrebbe vendere la quota ad altri
Non esiste il diritto di prelazione?

 

[Bastimento]

Non esiste il diritto di prelazione?

Se ricordo bene la prelazione esiste solo tra coeredi comproprietari. Il padre ha ad es la prelazione sulla vendita delle 6 quote dei fratelli. Ma se tu arrivi a comperare le 6 quote , tre te e lo “suocero” cessa la prelazione: la comproprietà non deriva più direttamente da una eredità

 

[Lin0]

Ciò che scrivete e più che giusto
Ma il mio insistere a capire e non aver paura del 7 erede e perché vivo qui da 10 anni e non ho mai visto il 7 erede
E poi sto cristo ha 80 anni ma ,quanti secoli potrà darmi fastidio ,
E se come dici potrebbe vendere la quota ad altri
Non esiste il diritto di prelazione?

Ma quando mai. Potrebbe anche indebitarsi e vedersi pignorata la sua quota anche solo per farti un dispetto. Tu vivi lì ma non è casa tua. Se compri tutte le quote e vuoi fare lavori non puoi farlo senza il suo consenso. Se sbrocca e si trasferisce lì, te lo tieni in casa

 

[francesca63]

Ciò che scrivete e più che giusto
Ma il mio insistere a capire e non aver paura del 7 erede e perché vivo qui da 10 anni e non ho mai visto il 7 erede
E poi sto cristo ha 80 anni ma ,quanti secoli potrà darmi fastidio ,
E se come dici potrebbe vendere la quota ad altri
Non esiste il diritto di prelazione?

Cosa c’entra che non l’hai mai visto ?
Se è in cattivi rapporti con la figlia, rischi che ti metta i bastoni tra le ruote di proposito.