vi sottopongo il mio caso: ho contattato un' agenzia immobiliare A, tramite loro visto un alloggio, firmata presa visione,poi dopo alcuni giorni decido di sottoscrivere offerta formale. Contattata nuovamente l' agenzia A ho saputo che , per contrasti, la Proprietà non aveva più intenzione di vendere ed era inutile formalizzare la proposta . Mi informo e vengo a sapere che la Proprietà ha formalizzato il recesso dall' incarico all' agenzia A da me contattata, ha pagato la penale ed ha dato nuovo incarico ad un' agenzia B. Non mi resta che contattare agenzia B, faccio proposta scritta che viene accettarta dal Venditore. Si fa atto notarile pago quanto dovuto comprese le spese all' agenzia B. Ora mi è arrivata la richiesta formale di pagare anche le commissioni da parte dell' agenzia A. Casco dalle nuvole!!!!!!! Domanda: è giusta la richiesta? Dovrò pagare doppie commissioni?Vi ringrazio anticipatamente, la risposta ha carattere d' urgenza in quanto dovrò muoverm di conseguenza gio
- Creatore Discussione gio sir
- Data di inizio
Inserisci un quesito anche tu
registrati in pochi secondi e inizia la tua discussione
La richiesta è giusta,la storia è strana.
Chi ti ha dato queste informazioni?
Perché un venditore dovrebbe pagare la penale per non voler più vendere,e poi ridare l’incarico ad altra Agenzia?
Chi ti ha dato queste informazioni?
Non è campata per aria.
Dipende cosa ne pensa il giudice.
Potrebbe riconoscere il lavoro della prima agenzia o potrebbe considerare assolto ogni obbligo con il pagamento della seconda agenzia.
Non so quale interpretazione prevalga (e con quali margini) di questi tempi.
pensarci prima no? se ti hanno mandato una lettera è probabile che andranno avanti anche in sede giudiziaria e che avranno anche ragione. ti conviene trovare un accordo adesso e pagare. altrimenti pagherai il tuo avvocato , le spese processuali e in ogni caso anche la provvigione all'agenzia A. hanno buone se non ottime probabilità di vincere la causa
Non credo debba pagare 2 volte la mediazione
penso ci siano state delle incomprensioni tra l' agenzia A e la proprietà e questa, a suon di euro, ha sottoscritto il recesso. Io avevo detto dei contatti precedenti avuti e mi era stato detto che tutto era a regola a fronte del recesso. Se non ci fossero stati questi imprevisti sicuramente sarei andato all' offerta formale con l' agenzia A, ciò non mi è stato possibile. Ora da buon babbano dovrò pagare entrambe l' agenzie? e sopratutto 3% alla agenzia B (come già fatto) e altrettanto all' agenzia A ( come mi richiede) ? Domanda quale delle due agenzie è stata scorretta???? grazie gio
Avresti dovuto sapere come muoverti "prima di sottoscrivere la proposta", ma è evidente che tu non lo sapessi.
Il rischio di dover pagare 2 provvigioni è concreto, ma l'esito dipenderà da come interpreterà le cose il giudice che valuterà la causa; per saperlo quindi devi andare in giudizio con tutto ciò che questo comporta (spese legali, tempo, rischio, nervosismo).
Parlando di scorrettezza direi che la seconda agenzia, se tu l'hai informata d'aver già visto l'immobile con una prima agenzia, è stata decisamente scorretta sia nei tuoi confronti (per averti messo in questa situazione), sia nei confronti del collega.
Una soluzione potrebbe essere che la seconda agenzia versi la provvigione o parte d'essa alla prima, tuttavia la vedo molto dura!
Il rischio di dover pagare 2 provvigioni è concreto, ma l'esito dipenderà da come interpreterà le cose il giudice che valuterà la causa; per saperlo quindi devi andare in giudizio con tutto ciò che questo comporta (spese legali, tempo, rischio, nervosismo).
Parlando di scorrettezza direi che la seconda agenzia, se tu l'hai informata d'aver già visto l'immobile con una prima agenzia, è stata decisamente scorretta sia nei tuoi confronti (per averti messo in questa situazione), sia nei confronti del collega.
Una soluzione potrebbe essere che la seconda agenzia versi la provvigione o parte d'essa alla prima, tuttavia la vedo molto dura!
L’agenzia b non è stata corretta,nel suo dovere di informazione.
Il recesso del venditore dall’incarico non ha effetti sul diritto alla provvigione dell’agenzia a, per il fatto che hai visto la casa con loro.
Anche io ti consiglio di trovare un accordo perché B giri qualcosa ad A,per evitare tutti una lunga ed incerta causa.
l'agenzia A potrà richiedere la percentuale fissata dagli "usi e consuetudini" della città dove opera
Vero, ma solo in "assenza di accordi tra le parti".
Nel caso in cui l'entità della provvigione sia stato invece concordato o magari risulti dal "foglio visita" allora quella sarà la percentuale da versare.