Acquisto appartamento con inquilino senza contratto

[Utente Cancellato 76487]

@emusta prima di tutto devi infliggerti un ****iatone per aver accettato poi devi influggerlo pure all'agente che ha seguito la cosa.

NON ROGITARE!

E segui i consigli di Francesca e Baguti

 

[elmusta]

Grazie mille a tutti!!! Vi tengo aggiornati

 

[Rudyaventador]

Grazie mille

E se non gli dessi l'assegno fino a quando non mi consegna le chiavi? Per poi scalare l'eventuale penale da tale cifra.
Forse si è capito ma... Mi piace molto questa casa e non mi interessa il doppio della caparra ma vorrei diventarne il proprietario

Come ti hanno detto assolutamnte nn procedere al rogito se l immobile non sia libero da eprsone o cose .

SECONDO La penale cosi alta è come non scritta ...... IL FAI DA TE CREATIVO è UNA BRUTTA COSA ...

In sintesi non devi fare nulla , poichè hai un contratto dove si dichiara l immobile libero ne lascia traccia scritta che ne fossi a conoscenza dell occupazione .

Qualora al rogito l immobile non sia libero , allora sarai nella posizione che il venditore è inadempiente , pertanto o libera , altrimenti ti dovra il doppio della caparra .

 

[elmusta]

Come ti hanno detto assolutamnte nn procedere al rogito se l immobile non sia libero da eprsone o cose .

SECONDO La penale cosi alta è come non scritta ...... IL FAI DA TE CREATIVO è UNA BRUTTA COSA ...

In sintesi non devi fare nulla , poichè hai un contratto dove si dichiara l immobile libero ne lascia traccia scritta che ne fossi a conoscenza dell occupazione .

Qualora al rogito l immobile non sia libero , allora sarai nella posizione che il venditore è inadempiente , pertanto o libera , altrimenti ti dovra il doppio della caparra .

Come faccio a verificare che l'appartamento sia libero prima del rogito? chiedo di vederlo e poi di andare dal notaio?

 

[Bagudi]

Certamente.
La casa deve essere libera da cose e persone.

 

[Tobia]

Come faccio a verificare che l'appartamento sia libero prima del rogito? chiedo di vederlo e poi di andare dal notaio?

controlla in comune che non ci siano residenze sopra e nessuna utenza allacciata.
poi io cambierei la serratura il giorno prima
ma si sa che sono paranoico..

 

[Bagudi]

In questi casi ben venga la paranoia !

 

[francesca63]

chiedo di vederlo e poi di andare dal notaio?

Esatto.
Deve essere completamente vuoto, a meno che tu non compri anche l’arredamento.
Se non lo trovi vuoto, vai comunque dal notaio, e fai verbalizzare che non si può rogitare, per colpa del venditore.
Se proprio vuoi essere tranquillo, dopo aver verificato che è vuoto, lasci qualcuno di tua fiducia a verificare che nessuno rientri durante il rogito.
Meglio paranoico che con un occupante in casa tua.

 

[elmusta]

Grazie mille!!! farò tesoro di tutti questi consigli e vi tengo aggiornati sull'evolversi della situazione. GRAZIE!!!

 

[Graf]

Ho seguito l'avvincente botta e risposta tra il signor Elmusta e gli espertissimi di Immobilio con il cuore in gola, come se fosse un thrilling; sembrava che dovessi rogitare io! Adesso non mi resta che aspettare, ansioso, il momento culminate del finale travolgente. Spero fortissimamente in un happy end per il signor Elmusta.
Intanto, nella mia mente, si affollano implacabilmente molteplici domande: il venditore è in buona fede? Il signor Elmusta riuscirà a verificare il GIORNO STESSO del rogito che l'appartamento sia libero di persone e cose? Ma il parente che occupa l'appartamento sa che deve lasciare la casa oppure è ignaro di tutto? Riuscirà eventualmente il signor Elmusta a convincere il venditore a spostare di qualche giorno il rogito sottoscrivendo un nuovo accordo contrattuale? Il signor Elmusta comprerà l'appartamento che tanto sogna o dovrà accontentarsi del doppio della caparra?
Auguro al signor Elmusta che tutto fili liscio e che segua pedissequamente la procedura illustrata dagli espertissimi di Immobilio. Potrà così coronare il sogno di acquistare la casa che lui giudica la più consona alle sue esigenze.
Questo caso mi conferma di una convinzione: acquistare casa non è per niente facile ma le trappole sono in agguato ad ogni piè sospinto….La maggior parte degli aspiranti acquirenti non conosce (non può conoscere) la sostanziosa legislazione in materia urbanistica-edilizia e neppure quella del diritto contrattuale civile…
Quante compravendite immobiliari da successi annunciati si trasformano in drammi che si trascinano per anni ed anni…
Per fortuna c'è Immobilio. Quanti guai avrà evitato ad ignari acquirenti in buona fede questo straordinario portale immobiliare? Quante cause avrà fatto risparmiare? E quanti soldi?
Del suo essere un autentico servizio pubblico ne vogliamo parlare?
E di professionisti straordinari e a...gratis come Bagudi, Francesca63, Rudyaventador, Tobia e altri, vogliamo mica tacere?
C'è ancora un'Italia che funziona e Immobilio vi appartiene di pieno diritto!