Acquisto Appartamento NON abitabile

[PROGETTO_CASA]

Come AI in erba? Ma cosa dici? Queste cose non esistono... son tutte invenzioni per propaganda politica Mi meraviglio di te... che sei AI a pensare queste cose...
Un AI in erba è uno che se la fuma o la bruca?
C'è l'AI che va per mari... ed è AI navigato... quello vegetariano ed è l'AI in erba...
i menu di MC son + semplici... troppa differenziazione.

Come AI in erba? Ma cosa dici? Queste cose non esistono... son tutte invenzioni per propaganda politica Mi meraviglio di te... che sei AI a pensare queste cose...
Un AI in erba è uno che se la fuma o la bruca?

di questi tempi............. puo' solo mangiarla

 

[SilviaCav]

se non ci abiti e non sei la proprietaria a che titolo fai queste domande?

come puoi vedere dal titolo della mia domanda, sono interessata all'acquisto di tale immobile.

 

[PROGETTO_CASA]

come puoi vedere dal titolo della mia domanda, sono interessata all'acquisto di tale immobile.

Se è per questo il titolo riporta: "Acquisto appartamento non abitabile" quando sappiamo che esso non è un appartameto.

 

[SilviaCav]

Se è per questo il titolo riporta: "Acquisto appartamento non abitabile" quando sappiamo che esso non è un appartameto.

All'interno della domanda ho spiegato meglio di cosa si tratta.

 

[specialist]

Ma anche fosse legalmente possibile abitare in un ripostiglio, chi mai potrebbe aspirare a vivere in un "buco" del genere?

 

[PROGETTO_CASA]

All'interno della domanda ho spiegato meglio di cosa si tratta.

comunque come ti avevo spiegato il maggiore problema e' che esistano le condizioni di abitabilità.
considera che se compri una unità immobiliare non abitativa non potrai godere del beneficio prima casa (al rogito non pagherai ir 3% o IVA 4%).
inoltre il mutuo sarà piu' difficile.

 

[SilviaCav]

comunque come ti avevo spiegato il maggiore problema e' che esistano le condizioni di abitabilità.
considera che se compri una unità immobiliare non abitativa non potrai godere del beneficio prima casa (al rogito non pagherai ir 3% o IVA 4%).
inoltre il mutuo sarà piu' difficile.

Il fatto di non poter trarre beneficio dalle agevolazioni che ci sono sulla prima casa, è un punto a sfavore. Ma il posto, anche se piccolo, merita per vari motivi. Spero ci siano le condizioni.
Grazie a tutti per i consigli.

 

[ludovica83]

Posso chiedere una cosa?
Magari è scontata... ma si parla di 23mq di superficie lorda o netta?
Lo chiedo perchè appunto in Lombardia ci sono i famosi 25mq e ci sono anche sentenze a riguardo (TAR Lombardia-Brescia, sentenza 08.04.2005 n° 301 ):

In terzo luogo, la norma impone di assumere “che, salvo diversa dimostrazione, ad ogni abitante insediato o da insediare corrispondano mediamente 25 mq. di superficie lorda abitabile ... eventualmente maggiorati di una quota non superiore a 5 mq»: superficie lorda abitabile, e non netta.

Quindi... in che Regione si trova l'alloggio e qual'è la superficie lorda...

-----------------------------

Queste sono mie considerazioni personali...non voglio sostituirmi a te
A parte che un appartamento NON ABITALE... in un seminterrato...l'umidità poca luce etc rovinano ossa e schiena... (le rovinano l'ufficio... figurati il dormirci)
Se il tuo profilo è giusto hai 20anni...
Considera:

• spendi poco per una cosa non abitabile che poi faticherai anche a tua volta a vendere... e non puoi affittare.
• ci può vivere una persona sola... pensa a qualche cosa un pochino + in prospettiva se vuoi comprare... altrimenti un bell'affitto adesso e poi pensi tra un paio d'anni al tuo futuro... magari questi soldi li metterei invece nell'acquisto dei mobili di un appartamento + grande.

La casa è un investimento... così come è messa non puoi nemmeno affittarla... sono soldini che metti e che speri un domani di poter rivendere almeno recuperando quanto messo. Così parti veramente svantaggiata.
Se libera di fare le tue scelte... ma valuta non solo l'oggi ma la prospettiva e tra pochi anni potrebbe essere completamente diversa da quella attuale.

 

[SilviaCav]

Posso chiedere una cosa?
Magari è scontata... ma si parla di 23mq di superficie lorda o netta?
Lo chiedo perchè appunto in Lombardia ci sono i famosi 25mq e ci sono anche sentenze a riguardo (TAR Lombardia-Brescia, sentenza 08.04.2005 n° 301 ):

In terzo luogo, la norma impone di assumere “che, salvo diversa dimostrazione, ad ogni abitante insediato o da insediare corrispondano mediamente 25 mq. di superficie lorda abitabile ... eventualmente maggiorati di una quota non superiore a 5 mq»: superficie lorda abitabile, e non netta.

Quindi... in che Regione si trova l'alloggio e qual'è la superficie lorda...

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Queste sono mie considerazioni personali...non voglio sostituirmi a te
A parte che un appartamento NON ABITALE... in un seminterrato...l'umidità poca luce etc rovinano ossa e schiena... (le rovinano l'ufficio... figurati il dormirci)
Se il tuo profilo è giusto hai 20anni...
Considera:

• spendi poco per una cosa non abitabile che poi faticherai anche a tua volta a vendere... e non puoi affittare.
• ci può vivere una persona sola... pensa a qualche cosa un pochino + in prospettiva se vuoi comprare... altrimenti un bell'affitto adesso e poi pensi tra un paio d'anni al tuo futuro... magari questi soldi li metterei invece nell'acquisto dei mobili di un appartamento + grande.

La casa è un investimento... così come è messa non puoi nemmeno affittarla... sono soldini che metti e che speri un domani di poter rivendere almeno recuperando quanto messo. Così parti veramente svantaggiata.
Se libera di fare le tue scelte... ma valuta non solo l'oggi ma la prospettiva e tra pochi anni potrebbe essere completamente diversa da quella attuale.

Innanzitutto grazie dei tuoi consigli.
Ti dico, l'appartamentino non è nel seminterrato, ma al piano terra, e umidità non ce né da quello che hanno riferito a me.
Nella visura catastale si parla di una consistenza di 23 mq (non so se si intende lorda o netta).
Nel caso non risultasse abitabile, non saremmo interessati all'acquisto per vari motivi. Perché poi se salta fuori la cosa, si incorrono in multe ed eventualmente impedimento di usare l'immobile (così mi ha riferito qualcuno del forum)
Se invece fosse abitabile, cosa che spero vivamente, sarebbe interessante l'acquisto.

 

[PROGETTO_CASA]

Innanzitutto grazie dei tuoi consigli.
Ti dico, l'appartamentino non è nel seminterrato, ma al piano terra, e umidità non ce né da quello che hanno riferito a me.
Nella visura catastale si parla di una consistenza di 23 mq (non so se si intende lorda o netta).
Nel caso non risultasse abitabile, non saremmo interessati all'acquisto per vari motivi. Perché poi se salta fuori la cosa, si incorrono in multe ed eventualmente impedimento di usare l'immobile (così mi ha riferito qualcuno del forum)
Se invece fosse abitabile, cosa che spero vivamente, sarebbe interessante l'acquisto.

dove si trova l'immobile ?[DOUBLEPOST=1378719515,1378719488][/DOUBLEPOST]come e' accatastato ?