pertanto con l'agenzia venditrice non ha più niente a che vedere, una volta che si fa restituire la caparra.
Non credo funzioni così; se è interessato alla casa deve proseguire con la vecchia agenzia con cui ha cominciato la trattativa.
Invece le cose, funzionano proprio cosi' e che a dovervelo dire sia un tecnico, non vi fa fare una gran bella figura.
Se la seconda agenzia, riesce a concludere l'affare, e' chiaro che sia stata questa, ad essere determinante.
L'attività di mediazione svolta, risultera' pure notificata nell'atto pubblico e, per questo effetto, non ci potra' essere alcun dubbio su tale circostanza.
Il compratore, non ha impedito e non ha ostacolato in alcun modo l'azione del primo mediatore, che infatti e' stato ritiualmente ingaggiato.
Del resto, pure sul piano della logica, la circostanza non desta nessuna perplessita'.
Se a me compratore, mi interessa la casa, non devo rimanere senza, perche' il mediatore che ha creato il contatto non riesce o non e' in grado di andare a concludere l'affare.
la seconda age
Il fatto è che la seconda agenzia è di proprietà di un amico del venditore e probabilmente non chiederà la provvigione al venditore che quindi sarà disposto a vendere ad un prezzo più basso.
Nel finale
@Tommy546 non farti troppe illusioni
Se erano tanto amici, il venditore non avrebbe conferito l'incarico alla prima agenzia, riservando al caro amico il ruolo di ruota di scorta.
A dimostrazione, che se l'amicizia e' cosa buona, anche l'interesse non e' cattiveria.
Su questa scorta, non ci sarebbe neppure da meravigliarsi, se al contrario di quanto auspichi, il prezzo venisse rialzato, proprio per trovare una quadra, tra il ricavo del mediatore e quello del proprietario.
Prassi consueta, che tanti di noi normalmente adottano, quando oggettivamente i margini di trattativa sono cosi' risicati, che allora meglio correre il rischio di non vendere, piuttosto che girare a vuoto o di vendere male.
Meglio che la smetti, di sovrintendere fantasticando, su quello che devono fare gli altri.
Tra il venditore che incassa di più.
L'agente che non incassa neanche.
Gli altri acquirenti che se ne vanno a farfalle senza formulare proposte, perche' ci sei tu a far da condottiero.
Tra te che non comperi e quello che non vende, perche' qualche migliaio di euro in più in meno fanno saltare il banco, vi qualifica da se', per quello che siete.
