Acquisto Box pertinenziale all'appartamento

[Michela_]

Ricordati però che dall’importo della plusvalenza puoi detrarre i costi sostenuti per acquisto (quindi fattura notaio) e i costi sostenuti per le migliorie apportate.

 

[brina82]

La plusvalenza si applica anche sui box!

Però così come per le case in cooperativa, non è possibile evitare un'eventuale speculazione.

 

[Michela_]

Però così come per le case in cooperativa, non è possibile evitare un'eventuale speculazione.

Dipende dalla convenzione però. Solitamente gli immobili in edilizia convenzionata non si possono vendere prima dei 5 anni, bisogna leggere

La convenzione trascritta del complesso di box

Per capire se ci sono dei limiti temporali o vincoli particolari.

 

[brina82]

Dipende dalla convenzione però. Solitamente gli immobili in edilizia convenzionata non si possono vendere prima dei 5 anni, bisogna leggere

Questo lo diceva anche un altro utente in altra discussione; tuttavia non mi è mai capitato di trovarlo, nella lettura delle convenzioni.

 

[ab.qualcosa]

So che c'è una sentenza che parla di 1000 metri, tuttavia, sentenza a parte, sapete i Notai come si regolano?

Non mi capita da un po'
In passato ho trovato notai che si rifiutavano di stipulare se il box non era in prossimità e notai che applicavano la legge alla lettera (basta che sia nello stesso comune).

Leggo che oggi c'è un po' di giurisprudenza in più, rimane il fatto che la legge è vaga e ce lo vogliono anche far passare come una cosa normale.

 

[Paolo Morini]

Qui da me ai notai, da qualche anno, basta che sia all'interno dello stesso Comune, ma è pur vero che è un Comune piccolo.
Però fino a non molti anni fa si ponevano più problemi. Poi hanno cambiato approccio citando "orientamenti" vari che non ho mai approfondito.

 

[Bagudi]

Questo lo diceva anche un altro utente in altra discussione; tuttavia non mi è mai capitato di trovarlo, nella lettura delle convenzioni.

Sono convenzioni vecchie.
Oggi questo non esiste più, a meno che non si confondano con il divieto di alienazione prima dei 5 anni vigente per la prima casa...

 

[brina82]

Torno un attimo sull'argomento.

Casa 1 acquistata con agevolazioni nel 1990
Casa 2 acquistata senza agevolazioni nel 2000

Ora si vuole acquistare un Box dichiarando che diventerà pertinenziale alla Casa 1: è possibile beneficiare delle agevolazioni prima casa?

 

[Michela_]

è possibile beneficiare delle agevolazioni prima casa?

Affermativo, ma solo se non si ha già acquistato precedentemente un altro box di pertinenza con agevolazioni prima casa.

Quindi se è il primo box di pertinenza OK, acquisti tranquillamente con le agevolazioni prima casa.

 

[brina82]

Affermativo, ma solo se non si ha già acquistato precedentemente un altro box di pertinenza con agevolazioni prima casa.

Quindi se è il primo box di pertinenza OK, acquisti tranquillamente con le agevolazioni prima casa.

Si, le proprietà sono solo quelle descritte.

Grazie.