Acquisto casa con mobili del venditore all' interno

[TinaNico]

Innanzitutto buon giorno a tutti
Mi trovo in una situazione molto strana
A gennaio trovo una casa che mi interessa tramite agenzia faccio una proposta piu bassa di quanto richiesto che viene accolta
A marzo vista la grande somma richiesta come caparra andiano da un notaio a fare un preliminare e consegno difronte al notaio 10.000 euro a titolo di caparra confirmatoria e stabiliamo che a fine maggio si va a rogito
Ieri mi chiama l'agenzia dicendomi che il venditore ha bisogno di un incontro
Ci incontriamo e salta fuori che avrebbe bisogno di piu tempo per vuotare casa e di piu soldi
Allorche spiego che nn ho possibilita economiche ne tempo perché la casa dovrà subite opere di ristrutturazione e io a fine anno sono senza alloggio
Il venditore mi chiede se per venirgli incontro sgomberi io la casa portando tutto in discarica e se per fine luglio gli permetto di tenere in garage un po di roba
Come devo comportarmi.?per me nn sarebbe un problema
Ma se poi a luglio nn sgombera il garage o se per assurdo mi denuci per avergli perso o rovinato qualcosa.?
Help

 

[n3m3six78]

Non cedere , di che la casa deve essere liberata a loro spese nei termini previsti.oppure trattieni per esempio 2000 euro per le spese nel caso non lo facessero. I problemi escono sempre dopo la proposta accettata , mai prima.

 

[stefaste]

"Il venditore mi chiede se per venirgli incontro sgomberi io la casa portando tutto in discarica"
Ma stiamo scherzando?? Muahahahah
Il venditore ha tutto il tempo per organizzarsi e fare lo sgombero entro i termini previsti.

 

[Rudyaventador]

Innanzitutto buon giorno a tutti
Mi trovo in una situazione molto strana
A gennaio trovo una casa che mi interessa tramite agenzia faccio una proposta piu bassa di quanto richiesto che viene accolta
A marzo vista la grande somma richiesta come caparra andiano da un notaio a fare un preliminare e consegno difronte al notaio 10.000 euro a titolo di caparra confirmatoria e stabiliamo che a fine maggio si va a rogito
Ieri mi chiama l'agenzia dicendomi che il venditore ha bisogno di un incontro
Ci incontriamo e salta fuori che avrebbe bisogno di piu tempo per vuotare casa e di piu soldi
Allorche spiego che nn ho possibilita economiche ne tempo perché la casa dovrà subite opere di ristrutturazione e io a fine anno sono senza alloggio
Il venditore mi chiede se per venirgli incontro sgomberi io la casa portando tutto in discarica e se per fine luglio gli permetto di tenere in garage un po di roba
Come devo comportarmi.?per me nn sarebbe un problema
Ma se poi a luglio nn sgombera il garage o se per assurdo mi denuci per avergli perso o rovinato qualcosa.?
Help

Ha firmato un contratto ed il prezzo è fissato , se intende non rogitare alle condizioni da lui accettate e pattuite , dovra restituirti il doppio della caparra.

Puoi concedere uno slittamento ragionevole del rogito, a tua sensibilità , ma al rogito deve essere tutto sgombero, e coglierei l occasione di slittare il rogito ( gli darei un 15 giorni ) per integrare il contratto preliminare di tale variazione inserendo cosi la clausola del termine essenziale , vista l aria che tira sarebbe piu che opportuna.

 

[TinaNico]

Il problema piu grosso è che nn vorrei slittare il rogito per via un po della banca e per via dei lavori che altrimenti tarderebbero
Oltretutto il venditore ha già detto con AI che nn ha la possibilita di raddoppio perche nulla tenenete e agire per vie legali mi porterebbe via altro tempo e soldi


Per me sgomberare la casa nn è un problema cosi grosso e a costo di averla nei tempu
Però vorrei vorrei tutelarmi perché nella vita nn si sa mai e la venditrice nn la conosco

 

[n3m3six78]

Vedi tu . Il tempo ed i soldi sono i tuoi .Di sicuro io non terrei il garage occupato con roba d'altri . Non si possono scaricare i propri problemi su altri che non c'entrano .

 

[TinaNico]

Vedi tu . Il tempo ed i soldi sono i tuoi .Di sicuro io non terrei il garage occupato con roba d'altri . Non si possono scaricare i propri problemi su altri che non c'entrano .

Appunto che una causa legale nn potrei gestirla mi converrebbe accettare lo sgomebero però vorrei tutelarmi per il futuro

 

[n3m3six78]

Ma che causa . Gli dici che si rogita un paio di settimane dopo altrimenti fai trattenere una somma al notaio (e questo lo puoi fare)fino allo svuotamento dell'immobile . Non farti intimorire altrimenti ti ******** in testa

 

[francesca63]

Ci incontriamo e salta fuori che avrebbe bisogno di piu tempo per vuotare casa e di piu soldi

Il venditore mi chiede se per venirgli incontro sgomberi io la casa portando tutto in discarica e se per fine luglio gli permetto di tenere in garage un po di roba

1) vuoi essere gentile, ma non fesso:
Se non ce la fa a svuotare casa gli proponi di andargli incontro in questo modo; tu svuoti la casa con trasporto in discarica, ma gli dai 1000 euro in meno.(costo presunto dello smaltimento).
Per le cose in garage (se non ti danno fastidio) fate una scrittura privata in cui vi accordate che tu gli concedi di tenere le cose nel garage ormai tuo, ma , passato il 31 luglio, se lui non ha portato via tutto ti autorizza già ora a buttare via anche quelle cose, trattenendo altri 1000 euro dal saldo al rogito, che gli ridarai se a fine luglio il garage sarà stato da lui svuotato.

2) non vuoi essere obbligato a scomodità e fastidi per esigenze altrui:
Se invece non ti fidi assolutamente, gli dici no, non posso, mi serve, come da accordi, casa
vuota e garage anche.
Spesso le persone ci provano, ma di fronte ad una risposta gentile ma determinata , capiscono che non c'è possibilità di essere assecondati.

Io personalmente opterei per il caso 2.
Direi anche che l'agente avrebbe già dovuto spiegare loro che le richieste tardive non vanno affatto bene, e non metterti in difficoltà.

 

[TinaNico]

Sono stato intimorito dal fatto che se nn si rogita il data questo elemento sono sicuro che si ripresenta alla nuova data con le stesse problematiche cmq mi piace lo step 1 scrittura privata.....
Ma mi sembra contradditorio il fatto che a rogito si scrivi libera di cose e persone se poi si fa una scrittura privata su le cose in garage
Oltretutto potrebbe dire che nn ci siano cose che in realta nn ci sono mai state