Acquisto casa con presunto abuso nei confronti dei confinanti

[n3m3six78]

Ma aspettare che si muovano prima loro no ? Se prima non formalizzano cosa vuoi controllare?tanto se c'è un abuso li rimane. Ricorda che can che abbaia non morde

 

[Albano50]

Se uno è curioso di ricostruire la storia del suo immobile ed ha qualche soldino da spendere per togliersela .... si porta avanti col lavoro

 

[Privatoarrabbiato]

Chiedo scusa, pensavo aver sbagliato sezione

 

[elisabettam]

Il lavoro dell'agenzia è fare accettare la proposta dell'acquirente al venditore . Una volta che il venditore ha firmato il suo lavoro è finito . L'agente non è un tecnico o un perito , non è un notaio e non è un avvocato . Semplificando molto non ha nessuna responsabilità su abusi o mancanze di una delle 2 parti.

A meno che non me fosse al corrente già da prima

 

[Privatoarrabbiato]

Concordo con ciò che avete scritto ed in effetti i vicini non si sono fatti più sentire... Sono passati 4 mesi e ancora nulla, mi spaventano i tempi di legge per la contestazione dell'acquisto in quanto sono certo che il vecchio proprietario fosse a conoscenza del problema e ha taciuto. In caso di demolizione coatta delle sporgenze mi troverei con la casa deturpata e con un bel danno economico che vorrei mi fosse riconosciuto. Stiamo cercando di ricostruire i frazionamenti proprio perché una delle due case adiacenti a me è stata costruita dopo la mia su terreno che si sono spartiti tra parenti. Tra l'altro dalla pianta dei confini firmata in sede di rogito non era possibile accorgersi del problema in quanto é disegnata diversamente, di poco, quel tanto che basta a pensare che sia tutto a posto. Non è un anno il termine per contestare l'acquisto? E se i vicini stessero aspettando proprio la scadenza dei termini per farne uscire pulito il vecchio proprietario?

 

[Privatoarrabbiato]

L'agente dice di no e dice di andare avanti che se ci sono responsabilità lui è assicurato.

 

[PyerSilvio]

Come gia detto nell'altro post, io controllerei anche le licenze edilizie dei vicini.
Non sarebbe il primo caso di persone che si lamentano degli altri, quando invece fuori dalle regole sono loro stessi.

Evidentemente, se i fabbricati sono cosi' vicini, sara' stata fatta una convenzione, oppure in maniera piu definitiva, una cessione di volumetria, che abbia consentito tali urbanizzazioni.

La presenza del certificato di abitabilita' agibilita', puo' certamente far dormire sonni tranquilli, al @Privatoarrabbiato.

Il suo titolo e il suo diritto sono conformi.

 

[francesca63]

Non è un anno il termine per contestare l'acquisto?

No, un anno dalla consegna è la prescrizione per l'azione,ma , a meno che il venditore abbia riconosciuto l'esistenza del vizio o, al contrario, l'abbia occultato, l'acquirente è tenuto a denunziare al venditore i vizi stessi, entro il termine, decisamente breve,di otto giorni dalla scoperta.
art. 1495 c.c.
Quindi il termine per contestare l'acquisto è otto giorni dalla scoperta.
Ma io non mi preoccuperei di questo;come ti ha detto @PyerSilvio , se hai il certificato di abitabilita' agibilità' puoi dormire sonni tranquilli.

 

[Albano50]

Come già detto e già scritto, se non vuoi indagare per tua curiosità.. aspetta che i vicini ti presentino per iscritto le loro ragioni.
La demolizione coatta, te la stai immaginando tu, se non vi sono abusi vorrei vedere chi e cosa ti obbligherà a demolire...
Il cerino attualmente ce l'hai in mano tu come proprietario e quando sarà il momento, se vi sarà, ti potremo magare consigliare meglio.
Da parte tua pensare a colpe o a furbizie da parte di agenzia immobiliare, notaio , tecnici vari, vecchio padrone tutti coalizzati contro di tè mi sembra che la fantasia non ti manchi
Con i documenti che hai in mano penso proprio che puoi stare tranquillo.

 

[francesca63]

Da parte tua pensare a colpe o a furbizie da parte di agenzia immobiliare, notaio , tecnici vari, vecchio padrone tutti coalizzati contro di tè mi sembra che la fantasia non ti manchi

Secondo me è il vicino che è dotato di fantasia galoppante